УИД <данные скрыты>
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-360/2025
4 апреля 2025 г. г. Ижевск
Первомайский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе:
председательствующего судьи Кремневой А.А.,
при помощнике судьи Джуган И.В.,
с участием помощника прокурора Первомайского района г. Ижевска – Митюковой Р.З.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения с 8 октября 2013 г., расположенного по адресу: <адрес> В жилом помещении зарегистрирован ответчик в качестве проживающего. Ответчик с 10 апреля 2023 г. выехал в другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, на связь не выходит. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании истец, исковые требования поддержал по доводам иска, пояснила, что хочет продать дом и купить две отдельные квартиры себе и сыну.
Ответчик, в судебном заседании, организованном посредством ВКС с <данные скрыты>, исковые требования признал в полном объеме, согласен на вынесение решения суда об удовлетворении иска.
Помощник прокурора Первомайского района г. Ижевска Митюкова Р.З. в судебном заседании дала заключение об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения, в связи с признанием иска ответчиком.
Суд, выслушав объяснения истца, ответчика, заключение прокурора, исследовав представленные письменные доказательства, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит истцу на основании договора от 26 сентября 2013 г. № согласно свидетельству о государственной регистрации права от 8 октября 2013 г.
В соответствии с адресной справкой от 21 февраля 2024 г., в указанном доме зарегистрированы: ФИО1, <дата>, и ФИО2, <дата>.
В соответствии с положениями ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
На основании ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 2 ст. 31 ЖК РФ равное с собственником жилого помещения право пользования этим жилым помещением приобретают только члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Буквальное толкование положений приведенной нормы свидетельствует о том, что действующее жилищное законодательство, в первую очередь, связывает наличие статуса члена семьи собственника с фактическим проживанием лица совместно с собственником, и, лишь затем, с наличием родственных отношений или иных заслуживающих внимание обстоятельств.
Как следует из пояснений истца, ответчик с 10 апреля 2023 г. выехал из дома на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи и после этого в доме по адресу: <адрес> не проживает. В настоящее время отбывает наказание.
Кроме того, согласно справке информационного центра МВД Удмуртской Республики о результатах проверки в ОСК от 20 июня 2024 г. следует, что ФИО2 был в розыске 21 июля 2023 г. до 14 декабря 2023 г., данные сведения подтверждают слова истца, что с 10 апреля 2023 г. ответчик не проживает дома. В исправительную колонию ответчик прибыл только 9 февраля 2024 г.
Свидетель ФИО8 показала, что ответчик отбывал наказание в местах лишения свободы, когда вернулся, то не работал, коммунальные платежи не оплачивал, к матери плохо относился, истец боялась с ним жить, в настоящее время опять отбывает наказание. Истец хочет продать дом и купить две квартиры, себе и сыну.
В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведет, бремя содержания спорного жилого помещения не несет, то есть, отношения, характерные для членов одной семьи стороны не поддерживают. При таких обстоятельствах, ответчик утратил право пользования этим жилым помещением.
При таких обстоятельствах, обстоятельств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для сохранения у ответчика права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.
Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в полном объеме.
В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ №4-П от 02 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713», сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением обусловливает снятие его с регистрационного учета в спорном жилом помещении в установленном законом порядке.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия признания исковых требований ответчику разъяснены и понятны, ответчик согласен на вынесение решения об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении исковых требований.
С учетом собранных по делу доказательств и установленных судом обстоятельств, суд приходит к выводу, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, заявлено осознанно и добровольно, в связи с чем, суд полагает возможным признание иска ответчиком принять, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1, <дата>, (<данные скрыты>) к ФИО2, <дата>, (<данные скрыты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО2, 5 <дата>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО2, <дата>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Первомайский районный суд г. Ижевска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2025 г.
Судья А.А. Кремнева