Решение по делу № 2-283/2023 от 17.07.2023 - о признании права собственности на объект незавершенного строительства - жилого дома, встречного искового заявления <ФИО> к <ФИО> о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

Гр.дело №

УИД 68RS0№-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кирсанов 17 июля 2023 года

Кирсановский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Куракиной Е.А.,

при секретаре Михайловой Т.А.,

с участием истца (она же ответчик) ФИО1, ее представителя по доверенности ФИО2,

ответчика (она же истец) ФИО3 и ее представителя по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на объект незавершенного строительства - жилого дома, встречного искового заявления ФИО3 к ФИО1 о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО3 о признании права собственности на объект незавершенного строительства - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований, суду указала, что она является матерью ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ и наследницей по закону (обязательная доля 1/4). После смерти ФИО7 осталось имущество, которое не вошло в наследственную массу – незавершенное строительство жилого дома по адресу: <адрес>. Наследником по завещанию ФИО7 является его жена – ФИО3 (3/4 доли). Так как наследодатель не зарегистрировал право собственности на данный объект в установленном законом порядке, оно переходит к наследникам. Считает, что поскольку данный объект был построен до совместного проживания и до регистрации брака с ФИО3 на денежные средства ФИО5 и ФИО1, право на совместную собственность у ФИО12 отсутствует.

Уточнив исковые требования, просила суд признать за ней 1/2 долю в праве общей долевой собственности на незавершенное строительство жилого дома по адресу: <адрес>. Не возражала против следующего варианта раздела наследственного имущества с ответчиком, а именно: признать 1/4 долю автомобиля Ниссан и 1/2 долю незавершенного строительства равноценными и признать за ней право собственности на незавершенное строение жилого дома по адресу: <адрес>. Признать право общей долевой собственности на 1/4 долю автомобиля Ниссан, принадлежащую ФИО1 за ФИО3

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО9 поддержали заявленные требования и просили суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 исковые требования ФИО1 не признала, обратилась со встречным исковым заявлением к ФИО7 о признании права общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. В обосновании заявленных исковых требований суду указала, что она и ФИО1 являются наследниками умершего ФИО7 Наследницы приняли наследство и вступили в права наследования на все имущество наследодателя кроме земельного участка и незавершенного строительства – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Просила суд признать право общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> в размере 3/4 доли за ФИО6 в порядке наследования по завещанию и 1/4 доли за ФИО9 в порядке наследования по закону.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва на исковое заявление, оставили принятие решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> в судебное заседание не явился, согласно представленного отзыва на исковое заявление, оставили принятие решения на усмотрение суда.

Свидетель Свидетель №1 суду показал, что ранее земельный участок по адресу: <адрес> принадлежал его отцу, начало строительства дома вел его отец, а он делал фундамент. В 1999 году они строительство прекратили в связи с переездом на другое место жительства. После чего строительство дома продолжил ФИО7

Суд, выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследственного имущества входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно абз. 2 пункта 1 статьи 1119 ГК РФ свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

В силу ч. 1 ст. 1149 ГК РФ несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля), если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1

Из свидетельства о заключении брака следует, что ФИО7 являлся супругом ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из ответа нотариуса ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, к имуществу ФИО7 заведено наследственное дело №. Наследницей по завещанию является в 3/4 долях супруга – ФИО3 Наследницей, принявшей наследство на обязательную долю является мать - ФИО1 в 1/4 доли.

Наследственное имущество, на которые выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию, состоит из:

- земельного участка с кадастровым номером № и здания операционной кассы вне кассового узла № Рассказовского ОСБ № с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес>;

- земельного участка с кадастровым номером №, - находящегося по адресу: <адрес>;

- автомобиля марки <данные изъяты>, 2019 года выпуска;

- прицепа марки <данные изъяты>2001 года выпуска;

- денежного вклада, с причитающимися процентами и компенсациями в ПАО Сбербанк.

Согласно завещания, составленного ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ, все свое имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось, завещает ФИО3 Указанное завещание удостоверено нотариусом ФИО8, зарегистрировано в реестре №.

Как установлено судом, Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО7 был предоставлен земельный участок для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> и выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками.

В 1998 году ФИО7 выдан строительный паспорт для индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно технического паспорта на незавершенное строительство объекта индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с приказом Росреестра №П/0393 от ДД.ММ.ГГГГ, площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 108,6 кв.м., готовность - 50%.

Таким образом, установлено, что ФИО7 на законных основаниях осуществлял строительство жилого дома по адресу: <адрес>А, однако, при жизни не оформил в установленном законом порядке право собственности на объект незавершенного строительства и земельного участка, в связи с чем, суд считает возможным включить указанное недвижимое имущество в состав наследственного имущества ФИО7

В силу п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В связи с тем, что наследодатель ФИО7 составил завещание на все свое имущество, какое на момент его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось ФИО3, а наследником на обязательную долю в наследстве является мать наследодателя ФИО1, то суд считает возможным признать право общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства и земельного участка по адресу: <адрес> - 3/4 доли за ФИО3 и 1/4 доли за ФИО1

Адрес, указанный ФИО3 во встречном исковом заявлении - <адрес>А, суд расценивает как техническую описку, поскольку во всех правоустанавливающих документах, выданных ФИО7 указан адрес <адрес>.

Доводы истицы ФИО1 о признании за ней права общей долевой собственности на 1/2 долю индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> ввиду того, что данное имущество не вошло в состав наследственной массы, основан на неверном толковании закона, так как настоящие требования о признании права собственности разрешаются в порядке наследования, то есть согласно п.2 ст.218 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 (№) к администрации <адрес> (№), ФИО3 (№) о признании права собственности на объект незавершенного строительства - жилого дома, удовлетворить частично.

Встречные исковые требования ФИО3 (№ к ФИО1 (№) о признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО3 (№) право общей долевой собственности в размере 3/4 доли на земельный участок и объект незавершенного индивидуального жилого строительства по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию.

Признать за ФИО1 (№) право общей долевой собственности в размере 1/4 доли на земельный участок и объект незавершенного индивидуального жилого строительства по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону.

В остальной части исковые требования ФИО7 - оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кирсановский районный суд <адрес>.

Судья:

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: