Дело № 2-10594/2022

35RS0010-01-2022-014873-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Вологда

21 декабря 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Вахрушевой Е.В.

при секретаре Матвейцевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СОЮЗ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СОЮЗ» (далее – ООО УК «СОЮЗ») обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> ФИО1 является собственников квартиры. Кроме него в квартире зарегистрирована и проживает ФИО2 Ответчики надлежащим образом не исполняют обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 декабря 2014 по 31 августа 2022 года в размере 68 130 рублей 50 копеек.

Ссылаясь на непринятие ответчиками мер по погашению задолженности, истец, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в свою пользу денежные средства за период с 01 декабря 2014 по 19 декабря 2022 года в размере 56 046 рублей 52 копейки, пени в размере 26 341 рубль 53 копейки, а также расходы по оплате государственной пошлины – 3034 рубля 16 копеек.

В судебное заседание истец ООО УК «СОЮЗ» своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Ответчик ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены. Ранее в судебном заседании ФИО1 исковые требования не признал, суду пояснил, что с него производятся удержания и за спорный период внесено денежных средств больше, чем начислено.

Руководствуясь статьями 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу о частичной обоснованности исковых требований.

При этом учитывает, что в соответствии частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения - с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, ООО УК «СОЮЗ» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> на основании протокола общего собрания от 26 февраля 2008 года.

Собственником квартиры № в указанном доме является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05 октября 2022 года. Кроме собственника в квартире зарегистрирована и проживает ФИО2, что подтверждается адресными справками группы адресно-справочной работы ОРГ УВМ УМВД России по Вологодской области от 15 ноября 2022 года.

По данным истца, ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанности по внесению платы за поставленные коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 декабря 2014 по 19 декабря 2022 года образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2014 года по 31 августа 2018 года по состоянию на 01 декабря 2022 года составляет 56 316 рублей 84 копейки, пени за период с 21 января 2015 года по 21 сентября 2018 года - 26 341 рубль 53 копейки.

Из расчета следует, что сумма долга определена истцом исходя из суммы долга на 30 ноября 2014 года в размере 111 785 рублей 79 копеек, суммы начислений за период с 01 декабря 2014 года по 31 августа 2018 года в размере 87 440 рублей 58 копеек и суммы оплаты за данный период в размере 142 909 рублей 53 копейки (111785,79+87440,58-142909,53=56316,84).

Суд не может согласится с данным расчетом в силу следующего.

Как следует из материалов дела за период с 01 декабря 2014 года по 31 августа 2018 года ответчикам начислена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 87 440 рублей 58 копеек.

По исполнительным производствам № (по гражданскому делу №), № (гражданское дело №), № (гражданское дело №), возбужденным на основании судебных приказов, выданных по взысканию платы за спорный период, и впоследствии отменных мировым судьей, удержано 39 124 рубля 99 копеек.

Так, судебным приказом мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 10 от 17 мая 2017 года по делу № с ответчиков в пользу истца солидарно взыскана задолженность за период с 01 декабря 2014 года по 31 марта 2016 года в размере 26 203 рубля 24 копейки (основной долг) и 16 749 рублей 84 копейки (пени). Удержано по исполнительному производству 20 153 рубля 85 копеек. Судебный приказ отменен 09 августа 2022 года.

Судебным приказом мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 10 от 13 августа 2019 года по делу № с ответчиков в пользу истца солидарно взыскана задолженность за период с 01 апреля 2016 года по 31 мая 2017 года в размере 31 638 рублей 54 копейки (основной долг) и 18 347 рублей 54 копейки (пени). Удержано по исполнительному производству 12 320 рублей 33 копейки. Судебный приказ отменен 09 августа 2022 года.

Судебным приказом мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 10 от 12 августа 2020 года по делу № с ответчиков в пользу истца солидарно взыскана задолженность за период с 01 июня 2017 года по 31 августа 2018 года в размере 29 598 рублей 80 копеек (основной долг) и 20 361 рубль 14 копеек (пени). Удержано по исполнительному производству 6650 рублей 81 копейка. Судебный приказ отменен 09 августа 2022 года.

Таким образом, за спорный период по судебным приказам взыскан основной долг за период с 01 декабря 2014 года по 31 августа 2018 года в размере 87 440 рублей 58 копеек, пени – 55 458 рублей 52 копейки. Удержано судебными приставами-исполнителями 39 124 рубля 99 копеек. Данная сумма в силу положений статьи 319 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит учету в счет погашения основного долга.

Таким образом, с учетом суммы, удержанной судебными приставами-исполнителями по исполнительным производствам № (по гражданскому делу №), № (гражданское дело №), № (гражданское дело №), размер задолженности ответчиков по основному долгу составит 48 315 рублей 59 копеек (87440,58-39124,99).

В указанной части исковые требования ООО «УК «Союз» подлежат удовлетворению.

Оснований для учета платежей по исполнительным производствам № и № (гражданское дело №), № (гражданское дело №), суд не усматривает, поскольку по указанным гражданским делам с ответчиков взыскана задолженность за период до 01 декабря 2014 года в общей сумме 166 585 рублей 24 копейки.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать в солидарном порядке задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2014 по 19 декабря 2022 года в размере 48 315 рублей 59 копеек.

Установив нарушение ответчиками обязанности по внесению платы, суд, с учетом статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, принимая во внимание сроки внесения платы за коммунальные услуги, установленные статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, полагает возможным взыскать с ответчиков в солидарном порядке пени, снизив их размер с 26 341 рубля 53 копеек до 15 000 рублей.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 034 рубля 16 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СОЮЗ» (ИНН <***>) к ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 (паспорт <данные изъяты>), ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «СОЮЗ» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 декабря 2014 по 19 декабря 2022 года в размере 48 315 рублей 59 копеек, пени в размере 15 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины – 2420 рублей 12 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Е.В. Вахрушева

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2022 года.