УИД: №

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО19

при секретаре ФИО13,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО20 об обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО21 об обязании заключить договор социального найма. В обоснование исковых требований указано, что истец вместе с сыном ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. постоянно проживают по адресу: <адрес>. Данное жильё предоставлено в ДД.ММ.ГГГГ году дедушке истца ФИО15 на основании ордера. В ДД.ММ.ГГГГ году в квартиру была вселена его жена (бабушка истца) ФИО14, а с ДД.ММ.ГГГГ года в данной квартире зарегистрированы родители ФИО2 — отец ФИО5, мать – ФИО6 и сам истец. ФИО15, ФИО14, ФИО5 и ФИО6 умерли. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с просьбой заключить договор социального найма на пользование квартирой. Истцу было отказано, в связи с тем, что истец не предоставил ордер на квартиру. Истец считает, что действия ФИО22 нарушают жилищные права истца и его несовершеннолетнего сына.

Истец просит суд обязать ФИО23 заключить с ФИО2 договор социального найма в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> с составом семьи из трёх человек: ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика ФИО24 – по доверенности ФИО16 в судебном заседании просила суд рассмотреть заявленные исковые требования с учётом фактических обстоятельств дела, представленных истцом доказательств относительно предмета спора и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с частями 1, 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 1 ст. 70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

В силу п. 2 ст. 686 Гражданского кодекса Российской Федерации случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно распоряжения Территориального ФИО7 по <адрес> Федерального агентства по ФИО7 федеральным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы Красногорского муниципального района ФИО7 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения Территориального ФИО7 по ФИО7 <адрес> Федерального агентства по ФИО7 федеральным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ, приказа № от ДД.ММ.ГГГГ Комитета по ФИО7 муниципальным имуществом ФИО25 муниципального района ФИО7 <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. принята в муниципальную собственность Красногорского муниципального района.

Как следует из свидетельства о рождении от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес>, ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, родители: отец ФИО5, мать ФИО6.

Из свидетельства о смерти серии №, выданного Красногорским ФИО7 Главного ФИО7 <адрес>, следует, что ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом ФИО7 по городскому округу Красногорск Главного ФИО7 <адрес>, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о рождении серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Красногорским ФИО7 Главного ФИО7 <адрес>, ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, родители: отец ФИО2, мать ФИО8.

Согласно справке, выданной Начальником ФИО26, ордер, выданный на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> не сохранился за давностью лет.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ФИО27» следует, что ФИО5, являющийся собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, задолженности за жилищно-коммунальные услуги перед ФИО28» на ДД.ММ.ГГГГ не имеет.

Из сообщения ФИО31 от ДД.ММ.ГГГГ № № следует, что ордер на жилую площадь по адресу: <адрес>, администрацией не выдавался.

Как следует из сообщения Администрации городского округа Красногорск ФИО7 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, в связи с непредоставлением ФИО2 копии ордера, заверенной выдавшим органом (управляющей компанией или администрацией), либо решения о предоставлении жилого помещения, заключение договора социального найма не представляется возможным.

Согласно финансового лицевого счета № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, нанимателем квартиры указан ФИО5. Проживают по лицевому счету 4 человека. Зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно выписке из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в квартире зарегистрированы: наниматель ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умер ДД.ММ.ГГГГ); жена ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умерла ДД.ММ.ГГГГ); сын ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, внук ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, мать ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ (умерла ДД.ММ.ГГГГ).

Из выписки из домовой книги, финансового счета следует, что нанимателем спорной квартиры указан отец истца ФИО5, зарегистрированный в квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире зарегистрированы и постоянно проживают истец ФИО2, его дочь - ФИО4 и несовершеннолетний сын - ФИО3, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Указанная квартира относится к муниципальному жилищному фонду, находится в собственности муниципального образования Красногорск ФИО7 <адрес>.

Обстоятельства вселения истца в спорное жилое помещение ответчиком не оспариваются и подтверждаются представленными документами.

Судом установлено, что истец ФИО2, а также его сын пользуются квартирой на условиях социального найма, вносят плату за жилье и коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что в соответствии со ст.69 ЖК РФ истец является членом семьи нанимателя ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ на законных основаниях был вселен в жилое помещение, как и внук нанимателя квартиры ФИО5 - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и фактически приобрели право пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО2

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГГТК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО32 об обязании заключить договор социального найма— удовлетворить.

Обязать ФИО29 заключить с ФИО2 (№) договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО7 областной суд через Красногорский городской суд ФИО7 <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись ФИО30