2-492/2025

Решение

Именем Российской Федерации

18 сентября 2025 года

г. Фокино Приморского края

Фокинский городской суд Приморского края в составе председательствующей судьи Правдиченко Т.Г., при секретаре судебного заседания Буровой Н.А.,

с участием ст. помощника прокурора ГО ЗАТО Фокино ФИО2, истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с данным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Управлением муниципальной собственности городского округа ЗАТО город Фокино заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, г. ФИО1, <адрес>, по которому она является основным нанимателем. Совместно с ней в данное жилое помещение вселились члены семьи: муж ФИО5 После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и проживает по иному адресу, создав другую семью. За жилищно-коммунальные услуги ответчик не платит, личных вещей ФИО5 в квартире нет. Препятствий для пользования жилым помещением у ответчика не имеется. При этом, ответчик отказывается самостоятельно сняться с учета. Истец несет дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, из расчёта на всех, зарегистрированных по месту жительства в данной квартире, включая ответчика. Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам указанным в иске, настаивая на их удовлетворении, дополнила, что препятствий ответчику в пользовании жильем никогда не чинила, ответчик ушел к другой женщине, создал другую семью.

Ответчика ФИО5 суд признает надлежаще извещенным о времени и месте слушания дела, поскольку мер к получению, направленных по месту фактического жительства судебных извещений, им не принято, уважительных причин, препятствующих получению ответчиком корреспонденции, не представлено.

Представитель третьего лица администрации ГО ЗАТО Фокино, в судебное заседание не прибыл, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, полагал возможным удовлетворить исковые требования истца при установлении судом подлинности обстоятельств, изложенных в иске.

Выслушав доводы истца, заслушав заключение старшего помощника прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Часть 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусматривает, никто не может быть произвольно лишён жилища.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Отсутствие у лица законных оснований на жилое помещение не порождает у него прав на данное помещение.

На основании п. 1 и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлено нанимателю Червяковой (Женжеруха – до заключения брака) Н.В., и членам ее семьи мужу ФИО5, № года рождения.

Согласно справке, выданной МАУ «Расчётно-кассовый центр» ГО ЗАТО Фокино 16.06.2025, в спорном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время: ФИО3, № года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Брак между Червяковой (Женжеруха – до заключения брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6) и ФИО5 прекращён ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, составлена актовая запись о расторжении брака №, что подтверждено представленной копией свидетельства о расторжении брака.

Из сведений, предоставленных Отделением по вопросам миграции МО МВД России по ЗАТО Фокино по запросу суда следует, что ответчик до настоящего времени зарегистрирован по адресу: г. Фокино <адрес>.

Из сведений, представленных отделом ЗАГС администрации ГО ЗАТО Фокино Приморского края установлено, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. является отцом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, сведения об отце внесены на основании записи акта об установлении отцовства, матерью ребенка является ФИО8

Доводы истца о несении ею единолично расходов на оплату коммунальных услуг, а равно за жилое помещение по адресу: <адрес>, ответчиком не оспорены.

Доводы иска о непроживании ФИО5 в спорной квартире, ответчиком не оспаривались.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Статус спорной квартиры как представленный истцу по договору социального найма никем не оспорен.

Изложенные в исковом заявлении обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком не представлено.

Судом не установлены обстоятельства, препятствующие ответчику пользоваться спорным жилым помещением, а также обстоятельства для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным.

Пунктом 3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено основание для расторжения договора социального найма в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

При этом в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель), наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населённый пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьёй в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрёл ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определёнными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из пояснений свидетеля ФИО7 следует, что она длительное время знакома с истицей, супругом которой был ответчик ФИО5 Лет 6 назад ответчик ушел, создал другую семью, где имеется малолетний ребенок, выехал из спорного жилого помещения и по адресу регистрации не проживает.

Из пояснений свидетеля ФИО9 следует, что истец является ее невесткой, в браке с ее сыном с 2020 года, они проживают по адресу <адрес>, она бывает у них в гостях, где никогда не видела ФИО5, вещей его в квартире так же нет.

Совокупность вышеуказанных доказательств, включая доводы истца и показания свидетелей, позволяет суду сделать вывод, что ответчик добровольно в течение длительного времени не пользуется спорным жилым помещением, добровольно выехал из спорной квартиры в другое место жительства, создав другую семью, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. О наличии препятствий для проживания со стороны истца, ответчиком не заявлено, доказательств подобному поведению не представлено. Прав пользования спорной квартирой ответчиком не заявлялось.

Отсутствие у ответчика прав пользования другим жилым помещением, равно как и наличие регистрации у него по спорному жилому помещению, само по себе, не является основанием для признания его не проживания в спорном жилом помещении временным.

Все вышеизложенное в совокупности, позволяет суду признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решение:

Иск ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № от ДД.ММ.ГГГГ) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, г. ФИО1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Приморский краевой суд, через Фокинский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме 01.10.2025.

Председательствующая судья

Т.Г. Правдиченко