УИД: 76RS0015-01-2025-001070-17

дело № 2-2341/2025

изготовлено 26.11.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 16 июля 2025 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Козлова А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Романовой В.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по плате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

установил:

ФИО1 и Л.А.Д. являются собственниками жилого помещения, расположенного по <адрес>, им принадлежат <данные изъяты> и <данные изъяты> доли в праве собственности соответственно.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет АО «Управдом Ленинского района», в отношении квартиры № открыт лицевой счет №.

АО «Управдом Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, просило взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2020 г. по 31.08.2024 г. в размере 109210,92 руб., в том числе: по оплате за содержание и ремонт жилья (квитанция за ЖКУ) - 377793,82 руб., по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) - 8630,60 руб., по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») - 62786,50 руб., пени в размере 59282,86 руб., госпошлину в размере 6055 руб. Задолженность ФИО1 как собственника <данные изъяты> доли за период с 01.12.2020 г. по 21.08.2024 г. составляет 81908,18 руб., задолженность ФИО1 как законного представителя несовершеннолетнего Л.А.Д.соразмерно <данные изъяты> доли за тот же период составляет 27302,73 руб.

В исковом заявлении указано, что оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по <адрес> должным образом не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность. На сумму задолженности на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за каждый месяц заявленного периода. Судебные приказы № 2.4-3199/2024 и № 2.4-3198/2024 о взыскании с ФИО1 указанной задолженности отменены 10.12.2024 г.

Истец АО «Управдом Ленинского района» в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Просила дело слушанием отложить в связи с болезнью сына и назначенной операцией на 16.07.2025 с пребыванием на дневном стационаре с 15.07.2025 г. Ранее, в судебном заседании пояснила, что квартиру приобрели в 2013 г., в 2015 г. скончался муж и она осталась одна с ребенком. Сын Л.А.Д. находится на диспансерном учете у психиатра, в 2022 г. у него обнаружена умственная отсталость, на работу выйти не может. Задолженность погашается с учетом финансовых возможностей, от уплаты задолженности не отказывается.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, ознакомившись с материалами гражданских дел № 2-2198/2024, № 3199/2024, суд считает, что исковые требования АО «Управдом Ленинского района» подлежат удовлетворению частично.

Статьей 210 ГК РФ и ст.ст. 30, 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги, уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из содержания указанных норм следует, что Л.А.Д., <данные изъяты>, как собственник <данные изъяты> доли, и ФИО1, как собственник <данные изъяты> долей, должны нести расходы по содержанию жилого помещения, расположенного по <адрес>, пропорционально их долям.

Факт наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, за период с 01.12.2020 г. по 31.08.2024 г. ФИО1 не опровергнут.

Истцом представлен расчет задолженности за указанный период в общей сумме 109210,92 руб. по состоянию на момент подачи искового заявления. Представленный расчет стороной истца не оспаривается, контр-расчет не представлен.

Учитывая изложенное, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.12.2020 г. по 31.08.2024 г. в размере 109210,92 руб. подлежит взысканию с ФИО1 в полном объеме.

Произведенный АО «Управдом Ленинского района» расчет пени за период с 01.12.2020 г. по 31.08.2024 г. соответствует положениям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, Постановления Правительства РФ от 01.04.2022 г. № 497.

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21.12.2000 г. № 263-О, положения приведенной выше ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой размера ущерба, причиненного нарушением обязательства. Снижение размера штрафных санкций не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку выполнения предусмотренных договором обязательств.

Оценив размер подлежащей к взысканию с ответчика неустойки (пени) за период с 01.12.2020 г. по 31.08.2024 г., учитывая необходимость соблюдения баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного ущерба потерпевшей стороны, конкретные обстоятельства дела, в том числе наличие заболевания у несовершеннолетнего Л.А.Д., за которым осуществляется уход ФИО1, нахождение Л.А.Д. на диспансерном учете у психиатра, отсутствие у ФИО1 постоянного места работы, суд приходит к выводу о явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, размер которой подлежит снижению до 6000 руб.

Такой размер пени на дату вынесения судом решения по делу будет соответствовать принципам разумности и справедливости, является достаточным для компенсации последствий нарушения обязательств.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Истцом, при обращении в суд, уплачена государственная пошлина в размере 6055 руб., которая подлежит возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил :

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (<данные изъяты>) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по <адрес>, по лицевому счету № за период с 01.12.2020 г. по 31.08.2024 г. в сумме 109210,92 руб., пени в размере 6000 руб., в возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины 6055 руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ярославский областной суд через Кировский районный суд г. Ярославля.

Судья А.Ю. Козлов