РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 сентября 2022 года гор. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе

председательствующего судьи Петровой С.А.,

при секретаре Байковой Ж.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта, имеющего юридическое значение,

установил:

заявитель ФИО2 обратился с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение по тем основаниям, что хх.хх.хх г. умерла мать заявителя ФИО3 После ее смерти открыто наследственное дело по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: ..... Квартира двухкомнатная, общей площадью 46,3 кв.м. Право собственности на квартиру возникло у ФИО4 в порядке приватизации, на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от хх.хх.хх г.. Право зарегистрировано в РБТИ хх.хх.хх г. за №. Указанная квартира была завещана ФИО3 при жизни ФИО2 С целью оформления наследства на квартиру, заявитель обратился в Управление Росресстра по РК с заявлением о внесении сведений о квартире, как о ранее учтенном объекте. Результатом рассмотрения заявления являлось присвоение квартире кадастрового номера. В удовлетворении заявления Управлением Росреестра по РК заявителю было отказано в связи с тем, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости, расположенном по адресу: ...., .... ул., ...., кадастровый №. Из отказа Управления Росреестра по РК следует, что так как в жилом доме расположена одна квартира, то кадастровые номера должны быть идентичны. В связи с тем, что на кадастровом учете по адресу: РК, ...., стоит, как объект недвижимости, жилой дом, а не квартира, нотариусом в выдаче свидетельства о праве собственности на квартиру, было отказано. На основании изложенного, заявитель просил установить факт тождественности объекта недвижимости: индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: ...., .... ул., ...., общей площадью 46,3 кв.м, кадастровый №, и объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: ...., .... ул., ...., общей площадью 46,3 кв.м.

В судебном заседании заявитель ФИО1 не участвовал, о времени и месте рассмотрения дела извещён. Его представитель ФИО5, действующая на основании доверенности в судебном заседании не участвовала, в направленной телефонограмме просила рассмотреть дело в отсутствии стороны заявителя, заявленные требования поддержала.

Заинтересованное лицо Управление Росреестра по РК в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Заинтересованное лицо филиала ФГБУ "ФКП Росреестра" по РК в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Заинтересованное лицо администрация Коверского сельского поселения в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Заинтересованное лицо ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Заинтересованное лицо нотариус Кондопожского нотариального округа ФИО6 в судебном заседании не участвовала, надлежаще уведомлена о рассмотрении дела, в направленном ходатайстве просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Перечень видов жилых помещений и признаки каждого из них определены ст. 16 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 Жилищного кодекса РФ жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В судебном заседании установлено, что хх.хх.хх г. умерла мать заявителя ФИО3 После ее смерти открыто наследственное дело по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: РК, ..... Право собственности на квартиру возникло у ФИО4 в порядке приватизации, на основании договора безвозмездной передачи жилья в собственность от хх.хх.хх г.. Указанная квартира была завещана ФИО3 при жизни ФИО2

Заявлением от хх.хх.хх г. ФИО3 просила передать ей в (совместную) собственность занимаемую квартиру по адресу: РК, ...., .... ул., ...., общей площадью 46,3 кв.м, число комнат 2. Квартира расположена на 1 этаже 1 этажного бревенчатого дома.

Согласно договору безвозмездной передачи жилья в собственность от хх.хх.хх г. ФИО3 получила в безвозмездную собственность квартиру, находящуюся по адресу: РК, ...., общей площадью 46,3 кв.м, состоящую из 2 комнат.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от хх.хх.хх г. ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1400 кв. м, адрес объект: РК, ...., .... .... земельном участке расположено здание - жилой .....

Согласно регистрационному удостоверению на право собственности приватизированной квартиры, выданному РБТИ ТПО жилищно-коммунального хозяйства РК, 2-х комнатная .... по .... ул. в .... полезной площадью 46,3 кв.м, зарегистрирована по праву совместной собственности за ФИО3 на основании договора о передаче жилья в собственность от хх.хх.хх г., зарегистрированного под №.

Согласно справке ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от хх.хх.хх г. жилой дом, находящийся по адресу: РК, ...., .... ул., ...., ранее был зарегистрирован и числился в ГУП РК РГЦ «Недвижимость» как .... инвентарным номером № в одноквартирном жилом доме, что составляет целый жилой дом.

В настоящее время в ЕГРН содержатся также с ведения об индивидуальном жилом доме с кадастровым номером №, дата присвоения кадастрового № хх.хх.хх г., ранее инвентарный №, расположенного по адресу: РК, ...., .... ул., ...., площадью 46,3 кв. м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». хх.хх.хх г. года постройки. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из технического паспорта на .... по .... ул. в ...., с инвентарным №, видно, что жилой дом одноэтажный, хх.хх.хх г. года постройки,имеет бревенчатые наружные и внутренние стены, дощатые перегородки, имеет печное отопление, открытую проводку, баллонное газоснабжение, общая площадь дома с пристройками, крыльцом составляет 91,6 кв. м, площадь жилого дома - 58,6 кв. м, имеет кухню - 15,1 кв. м, две жилых комнаты: 20,0 кв. м, 11,2 кв. м, имеет один вход.

В соответствии с записями в похозяйственных книгах № за период с хх.хх.хх г. годы по адресу хозяйства: ...., .... ул., ...., проживала семья: глава ФИО7 - место работы .... лесопункт, начальник быта, жена ФИО3 - место работы .... лесопункт, рабочая, сын ФИО9, сын ФИО9

В соответствии с записями в похозяйственных книгах № за период с хх.хх.хх г. годы по адресу хозяйства: ...., .... ул., ...., проживала семья: глава ФИО7 - место работы .... лесопункт, мастер по строительству, жена ФИО3 - место работы .... лесопункт, заправщица, сын ФИО9, сын ФИО9

В соответствии с записями в похозяйственных книгах № за период с хх.хх.хх г. год по адресу хозяйства: ...., Олонецкая ул., ...., проживала семья: глава ФИО7 - место работы .... лесопункт, мастер по строительству, жена ФИО3 - место работы .... лесопункт, слесарь, сын ФИО9, - место работы .... лесопункт, механик.

В соответствии с записями в похозяйственных книгах № за период с хх.хх.хх г. года по адресу хозяйства: ...., .... ул., ...., проживала семья: глава ФИО7 - место работы Олонецкий ЛПХ, мастер по строительству, жена ФИО3 - пенсионерка.

В соответствии с записями в похозяйственных книгах № за период с хх.хх.хх г. года по адресу хозяйства: ...., .... ул., ...., проживала семья: глава ФИО7 - место работы .... лесопункт, мастер по строительству, жена ФИО3 - пенсионерка.

В соответствии с записями в похозяйственных книгах № за период с хх.хх.хх г. года по адресу хозяйства: ...., .... ул., ...., проживала семья: глава ФИО7 - место работы .... лесопункт, мастер по строительству, кочегар, жена ФИО3 - пенсионерка.

Согласно экспертному заключению, выполненному экспертами ООО «....» от хх.хх.хх г. объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: РК, ...., .... ул., ...., общей площадью 46,3 кв.м, является тождественным объекту недвижимости - индивидуальному жилому дому, расположенному по адресу: РК, ...., .... ул., ...., общей площадью 46,3 кв.м, кадастровый номер №.

Экспертное заключение составлено с соблюдением требований законодательства, является исчерпывающим, мотивированным, составленным на основании имеющихся материалов, выводы экспертов последовательны, каких-либо противоречий не содержат, и соответствуют иным собранным по делу доказательствам, в связи с чем, у суда не имеется оснований не доверять экспертному заключению.

В судебном заседании нашло своё подтверждение, что объект недвижимости - квартира, расположенная по адресу: РК, ...., .... ул., ...., общей площадью 46,3 кв.м, является тождественным объекту недвижимости - индивидуальному жилому дому, расположенному по адресу: РК, ...., .... ул., ...., общей площадью 46,3 кв.м, кадастровый номер №.

В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учёт и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты (п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

При этом суд учитывает, что у заявителя не имеется возможности получения надлежащих документов, удостоверяющих данный факт, в ином порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

заявление ФИО1 удовлетворить.

Установить тождественность жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ...., .... ул., ...., общей площадью 46,3 кв.м, индивидуальному жилому дому, расположенному по адресу: ...., .... ул., ...., общей площадью 46,3 кв.м, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья С.А. Петрова

Справка:

мотивированное решение в порядке статей 107, 199 ГПК РФ

составлено 04.10.2022.