№ 2-1472/2025
УИД 26RS0012-01-2025-002239-97
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 июля 2025 года город Ессентуки
Ессентукский городской суд Ставропольского края
в составе:
председательствующего судьи Емельянова В.А.,
при секретаре судебного заседания Калайчевой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указано на то, что истец ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Кадастровый номер *****
Указанная квартира принадлежит истце на основании договора дарения недвижимого имущества от <дата>, заключенного между истцом и его отцом ФИО3. С <дата> в принадлежащей истцу квартире зарегистрирован: ФИО4 <дата> года рождения, что подтверждается адресной справкой ***** от <дата>, выданной ОМВД РФ по городу Ессентуки. Однако фактически ответчик в квартире не проживает. Указанный выше договор дарения не содержит условия сохранения за ФИО4 регистрации и проживания.
На основании изложенного просит суд:
Признать ФИО4 <дата> года рождения утратившим право пользования жилым помещением, квартирой расположенной по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 его представитель ФИО9 в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, требования искового заявления поддержали в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке надлежащим образом, о причинах неявки суд в известность не поставил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, обоснованных возражений и соответствующих доказательств в опровержение существа заявленных исковых требований не представил.
Представитель третьего лица Отдела МВД России по <адрес> края в судебное заседание не явился, причина неявки неизвестна.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований суд приходит к следующему.
Как установлено в судебном заседании, истец ФИО2 на основании договора дарения недвижимого имущества от <дата> является собственником квартиры с кадастровым номером 26:30:040402:952, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, собственность ***** от <дата>.
Согласно адресной справки ***** от <дата> выданной заместителем начальника Отдела по вопросам миграции по г. ФИО7 Заяц, ответчик ФИО4, <дата> года рождения, с <дата> и по настоящее время зарегистрированы в квартире принадлежащей истцу, по адресу: <адрес>.
Согласно акта от <дата>, выданной председателем ТОС *****, ФИО4 <дата> года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>, фактически по данному адресу регистрации не проживает с ноября 2024 года и в оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу регистрации не принимает участие, его личные вещи по данному адресу отсутствуют, о чем имеются подписи соседей.
Стороной ответчика не доказано, что между ним и истцом существуют семейные отношения: наличие общего хозяйства, общий бюджет, взаимная забота и поддержка друг друга, то есть, отсутствуют те признаки, которые характеризуют именно семейные отношения.
Договор дарения недвижимого имущества от <дата> не содержит условия сохранения за ФИО4 регистрации и проживания.
Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой не представлено и судом не установлено, равно как не установлено иных оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанным жилым помещением.
Регистрация ответчика в жилом помещении создает истцу препятствия в его пользовании по своему усмотрению, так как лишает его как собственника возможности распорядиться принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишён своего имущества, иначе как по решению суда. Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственник вправе по своему усмотрению совершать любые действия в отношении своего имущества, не противоречащие закону.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, ст. 292 ГК РФ, собственник вправе требовать прекращения права пользования жилой площадью в случае смены собственника, либо прекращения семейных отношений, в данном случае право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.
В ст. ст. 209, 288 ГК РФ установлено, что только собственник имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, сдавать в наем.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» предусматривает снятие гражданина с регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.
Согласно п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства» на основании вступившего в законную силу решения суда снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае признания прекратившим право пользования жилой площадью (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает, в ремонте и оплате коммунальных услуг не участвует. Кроме того, истец договор найма или иное соглашение с ответчиком не заключал, и, заключать, не намерен.
Частью 1 ст. 56 ГПК РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда о признании ответчика ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для прекращения регистрационного учета постоянного места жительства в указанном жилом помещении.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО4, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, ИНН ***** прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4, <дата> года рождения, по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда изготовлено 28 июля 2025 года.
Председательствующий судья В.А. Емельянов