Дело №2-7325/2025

УИД 23RS0047-01-2025-005462-94

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар 17 июля 2025 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Грекова Ф.А.,

при секретаре: Шуваровой Л.В.,

с участием:

пом. прокурора КВО г. Краснодара ФИО1 А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО2, ФИО3 о принудительном изъятии недвижимого имущества,

установил:

Администрация МО г. Краснодара обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о принудительном изъятии недвижимого имущества. В обоснование требований указано, Постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар от 27.07.2022 № 3338 «О признании многоквартирного дома по <адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодара аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный дом по <адрес> в Карасунском внутригородском округе г. Краснодара признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением администрации муниципального образования г. Краснодар от 27.07.2022 № 449-р «О дальнейшем использовании помещений многоквартирного дома по <адрес> в Карасунском внутригородском округе города Краснодара» к собственникам помещений в многоквартирном доме по <адрес> в Карасунском внутригородском округе <адрес> предъявлено требованием об осуществлении сноса в срок до 01.10.2023. Вместе с тем снос многоквартирного дома собственниками в установленный срок осуществлен не был. Постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар от 18.07.2024 № 4300 «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>» изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером № площадью 1491 кв.м. по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> с видом разрешенного использования – «для эксплуатации 2-этажного многоквартирного дома и иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества», и объекты недвижимости, расположенные на нём.Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 25.04.2025 № КУВИ-001/2025-96405347 жилое помещение – <адрес> общей площадью 46,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>ёжная, 3, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доля в праве общей долевой собственности, запись о государственной регистрации права от 19.09.2001 №), ФИО3 (1/2 доля в праве общей долевой собственности, запись о государственной регистрации права от 19.09.2001 №). Администрацией муниципального образования г. Краснодар проведены мероприятия по определению выкупной стоимости земельного участка с кадастровым номером № площадью 1491 кв.м. расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, а также объектов недвижимого имущества, расположенных на данном земельном участке. Письмом от 30.01.2025 № в адрес собственников направлены следующие документы: проект соглашения об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества – <адрес> общей площадью 46,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>л. Молодёжная, 3, доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> с кадастровым номером № площадью 1491 кв.м., а также на общее имущество в многоквартирном доме, копия отчета ООО «Краснодарская Оценочная Компания» от 28.01.2025 № М-1688-01-01-25/8 об определении рыночной стоимости вышеуказанного недвижимого имущества, а также копия выписка из ЕГРН на земельный участок по данному адресу. Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовыми идентификатором: № вышеуказанные документы ФИО2 получила 12.02.2025. ФИО3 04.02.2025 получил документы нарочно. ФИО2, ФИО3 подписанное соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд в установленный срок не представлено. Кроме того, согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю от 13.04.2025, копиям документов, удостоверяющим личность (паспортам), а также справке из лицевого счета жилого помещения от 09.04.2025 № 145, выданной ООО «Городская управляющая компания Краснодар», в жилом помещении – <адрес> по адресу: <адрес>ёжная, 3, зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО2 Дальнейшее проживание ответчиков в многоквартирном доме <адрес>А» в Карасунском внутригородском округе города Краснодара, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, угрожает их жизни и здоровью.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме.

Ответчики в судебном заседании совместно с представителем по доверенности исковые требования признали, не возражали против удовлетворения.

Пом. прокурора КВО г. Краснодара в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлевторению.

Выслушав стороны, заключение прокурора и исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, исследовав имеющиеся по делу доказательства, исходя и признания иска, считает, что признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таком положении, признание иска ответчиками подлежит принятию судом, а исковые требования администрации МО г. Краснодарподлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Администрации муниципального образования г. Краснодар к ФИО2, ФИО3 о принудительном изъятии недвижимого имущества – удовлетворить.

Изъять для муниципальных нужд жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: город Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1491 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 (1/2доли в праве общей долевой собственности), ФИО3 (1/2 доли в праве общей долевой собственности) на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1491 кв.м., расположенный по адресу:Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Признать право собственности за муниципальным образованием город Краснодар на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: г. Краснодар, Карасунский округ, <адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1491 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Взыскать с администрации муниципального образования г. Краснодар в пользу ФИО2 возмещение за 1/2 долю в праве общей долевой собственности за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: город Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1491 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, на котором расположен многоквартирный дом, а также доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая убытки, причинённые собственнику жилого помещения в связи с изъятием, в размере 2 324 691 руб.

Взыскать с администрации муниципального образования г. Краснодар в пользу ФИО3 возмещение за 1/2 долю в праве общей долевой собственности за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: город Краснодар, Карасунский округ, <адрес> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1491 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, на котором расположен многоквартирный дом, а также доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая убытки, причинённые собственнику жилого помещения в связи с изъятием, в размере 2 324 691 руб.

Выселить ФИО2, <данные изъяты>), ФИО3, <данные изъяты>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для регистрации права собственности муниципального образования город Краснодар на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: город Краснодар, Карасунский округ, <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1491 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> 3, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение является основанием для Управления МВД России по г. Краснодару для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учёта по месту жительства: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Советского

районного суда г. Краснодара Ф.А. Греков