Решение
Именем Российской Федерации
23 мая 2023 года адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующий судья Рощин О.Л., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4106/2023 по иску ФИО1 к ПАСК «Радиотехник» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ПАСК «Радиотехник» о признании права собственности на гаражный бокс № 212, расположенный по адресу: адрес, пом. I, бокс 212, общей площадью 20,7 кв.м., кадастровый номер 77:05:0011010:8481.
Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, уведомлены.
Представитель ответчика ПАСК «Радиотехник», 3-и лица в судебное заседание не явились, уведомлены.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является членом ПАСК «Радиотехник», ежемесячно вносит членские взносы, задолженности не имеет. В соответствии со справкой от 31.01.2023 г. ФИО1 был полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № 212.
Истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на гаражи, кроме как в судебном порядке, так как ответчик ему не передает необходимые для регистрации права собственности документы.
Как член ПАСК «Радиотехник», истец пользуется гаражом, вносит ежемесячно членские взносы и задолженности не имеет.
Гараж находится в его владении, он владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.
Истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию права собственности на указанный объект в Управлении Росреестра по адрес, в связи с отсутствием записи о государственной регистрации права на указанный объект недвижимости.
В соответствии с действующим законодательством право собственности на гараж возникает у члена Кооператива с момента государственной регистрации указанного права в установленном законодательством РФ порядке, после получения справки от Кооператива о полной выплате паевых взносов.
Правоустанавливающим документом для регистрации права собственности является справка о выплате пая.
Судом установлено, что ответчик выдал истцу несоответствующую требованиям законодательства справку о членстве, в которой указано о выплате пая в полном объеме, однако справка делает невозможным регистрацию права собственности истца на указанное имущество.
Также у истца отсутствуют необходимые для регистрации правоустанавливающие документы.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Паевые взносы за гаражи мною, истцом, были выплачены в полном объеме. До настоящего времени ответчик своих обязательств перед истцом не исполняет, так как отрицает и не признает возможность передачи и оформления справки о выплаченном пае.
Обязательства сторон по договору паенакопления считаются исполненными после внесения Членом Кооператива полной суммы паенакопления и выдачи Кооперативом Члену Кооператива справки о полной выплате паевых взносов.
Согласно договору паенакопления после получения разрешения на ввод в эксплуатацию здания и подписания акта реализации договора соинвестирования, Кооператив обязан обеспечить передачу Гаража Члену Кооператива по Акту приема- передачи при условии выполнения им всех принятых обязательств по договору.
Принимая во внимание положения п.2 ст. 314 ГК РФ, согласно которому в случаях, когда обязательство не предусматривает конкретный срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательств.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
На основании изложенного, с учетом установленным судом юридически значимых обстоятельств, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспортные данные) право собственности на гаражный бокс № 212, расположенный по адресу: адрес, пом. I, бокс 212, общей площадью 20,7 кв.м., кадастровый номер 77:05:0011010:8481.
Решение суда является основанием для гос. регистрации права собственности фио на вышеуказанный объект недвижимости.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2023 года.
Судья: О.Л. Рощин
УИД: 77RS0017-02-2023-004853-42