УИД 04RS0010-01-2022-001143-16

Дело № 2-290/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 г. с.Иволгинск

Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Раднаевой Т.Б., при секретаре Кельберг А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации муниципального образования "Иволгинский район" о признании факта пользования недвижимым имуществом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с указанным иском, истец ФИО1 просит признать за ним факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом, созданным до 31 декабря 2010 года, по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Требования мотивированы тем, что с 2002 года в его владении и пользовании находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. На указанном земельном участке его родителями в 1998 году был возведен жилой дом. Истец с рождения и по настоящее время проживает в указанном доме. Однако правоустанавливающих документов на этот земельный участок у истца не имеется. В настоящее время возникла необходимость признания факта пользования им земельным участком, так как в соответствии с Законом Республики Бурятия № 115-III от 16 октября 2002 года он намерен оформить право собственности на земельный участок и в последующем нажилой дом, расположенный на данном участке. Факт пользования истцом земельным участком могут подтвердить свидетели. Установление данного факта необходимо ему для обращения в администрацию МО «Иволгинский район» для предоставления ему земельного участка в соответствии с Законом РБ № 115-III от 16.10.2002.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО2, действующая в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, исковые требования поддержала, просила признать за истцом факт пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>,с кадастровым номером № до 31.12.2010, суду пояснила, что родители истца построили жилой дом на указанном земельном участке в 1998 году, истец с рождения по настоящее время проживает в этом жилом доме.

Представитель ответчика Администрации МО «Иволгинский район», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности ФИО3 направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации МО «Иволгинский район», при этом указала, что администрация МО «Иволгинский район» не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1 в том случае, если ФИО1 докажет факт владения и пользования земельным участком с кадастровым номером №

Суд, выслушав истца, его представителя, заслушав показания свидетелей, изучив представленные доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.8 ГК РФгражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе признанияправа.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16 октября 2002 г. № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:

находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия», и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I «О собственности в СССР» и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

При наличии вышеуказанных оснований гражданин, вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

Согласно ч.2 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III к заявлению о предоставлении земельного участка должны быть приложены: 1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица; 2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);3) декларации, содержащей сведения о земельном участке в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", подтверждающей, что факт использования этого земельного участка возник до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с абзацем третьим пункта "д" части 1 статьи 1 настоящего Закона; 4) схемы расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

В соответствии с положениями ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002г. № 115-III документами, подтверждающими фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря 2010 года являются: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику о признании факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2010, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Таким образом, от установления факта пользования ФИО1 спорным земельным участком до 31.12.2010 зависит возникновение его права на обращение в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка бесплатно и оформления права собственности на него и жилой дом, в связи с чем установление данного факта имеет юридическое значение.

Из содержания искового заявления следует, что родители истца в 1998 году построили дом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, истец с рождения (2002 года) владеет и пользуется указанным земельным участком и расположенным на нем жилым домом.

Доводы стороны истца подтверждены представленными письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела.

Как установлено в судебном заседании, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок имеет кадастровый номер № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для размещения дачного некоммерческого товарищества с правом строительства жилых домов, сведений о зарегистрированных правах не имеется.

Как следует из представленных сведений Гугл Планета Земля от 30.08.2010 на спорном земельном участке отображено строение.

Проанализировав представленные истцом доказательства, суд находит доказанным в судебном заседании факт пользования ФИО1 занимаемого им земельного участка до 31.12.2010, поскольку установлено, что имеется факт пользования испрашиваемым земельным участком, и на испрашиваемом земельном участке на дату 31.12.2010 расположен объект капитального строительства (дом).

Также в судебном заседании свидетели ФИО5, ФИО6 подтвердили факт того, что ФИО1 с рождения и по настоящее время с родителями проживает в указанном доме по адресу: <адрес> и пользуется земельным участком.

У суда не имеется никаких сомнений и оснований не доверять свидетельским показаниям указанных лиц, пояснения свидетелей согласуются в совокупности с иными представленными письменными доказательствами.

Таким образом, доводы истца подтверждаются как свидетельскими показаниями опрошенных свидетелей, так и представленными письменными доказательствами.

Исследовав в совокупности представленные суду доказательства, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании факта пользования им земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>, до 31.12.2010.

Согласно требованиям ч.3 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III, последняя содержит перечень документов, которые надлежит предоставить заявителю в случае обращения о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом "д" части 1 статьи 1 настоящего Закона, при этом указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи, давших нотариально удостоверенное согласие об оформлении земельного участка в собственность. Таким образом, указанное свидетельствует о том, что данные документы предоставляются при обращении за предоставлении, а не при установлении факта в судебном заседании.

Также суд считает необходимым отметить, что ч. 1 ст. 1.2.1. Закона РБ № 115-III предусмотрен порядок предоставления земельных участков, одним из этапов которого является принятие уполномоченным органом решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка; принятие решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, а также решение о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно принимается исключительно уполномоченным органом. Суд не может предрешать возможность предоставления/непредоставления земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о предоставлении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом, возведенным до 31 декабря 2010 года, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый номер №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Иволгинский районный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 7 февраля 2023 г.

Судья: подпись Т.Б. Раднаева

Копия верна: судья Т.Б. Раднаева

Подлинное решение подшито в гражданское дело № 2-290/2023, хранящееся в Иволгинском районном суде Республики Бурятия.