57RS0026-01-2022-001534-65

Дело №2-1119/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2022 года

г. Орёл

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.А.,

при секретаре Гороховой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО3 обратилась в Орловский районный суд Орловской области с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указано следующее.

ФИО3 является собственником земельного участка, площадью 600 м2, с кадастровым номером 57:10:0010901:106, расположенного по адресу: , при ОТГУ, СТ «Спутник». На момент приобретения указанного земельного участка сведения о его границах были внесены в ЕГРН, также на указанном земельном участке был залит фундамент садового дома, на котором истица возвела садовый дом, однако при выполнении кадастровых работ с целью зарегистрировать право собственности на возведённый дом, было выявлено пересечение границ земельного участка со зданием садового дома. Сведения о границах и собственнике соседнего земельного участка отсутствуют, СТ «Спутник» ликвидирован, в связи с чем согласовать и изменить границу в ином порядке кроме как судебном не представляется возможным

В судебном заседании представитель истца Гречун О,В, исковые требования поддержала по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку это может затронуть интересы третьих лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В случае возникновения спора о правильности описания границ, основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка, будет являться решение суда об установлении спорных границ участка в конкретных координатах.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО3 является собственником участка земельного участка, площадью 600 м2, с кадастровым номером 57:10:0010901:106, расположенного по адресу: , при ОТГУ, СТ «Спутник».

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, в ходе проведения проверки фактических границ земельного участка с кадастровым номером 57:10:0010901:106, расположенного по адресу: , при ОТГУ, СТ «Спутник», установлено несоответствие фактического местоположения указанного земельного участка и его конфигурации сведениям, содержащимся в ЕГРН. Также кадастровым инженером подготовлена схема фактического расположения указанного земельного участка, для уточнения местоположения границ земельного участка.

Поскольку в судебном заседании нашел свое подтверждение факт несоответствия расположения фактических границ земельного участка, сведениями о границах внесенных в ЕГРН, учитывая также, что уточнение границ не влечет изменения фактических границ и размера земельного участка, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации Орловского муниципального округа Орловской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка кадастровым номером 57:10:0010901:106, расположенного по адресу: , при ОТГУ, СТ «Спутник» согласно следующему каталогу координат

Координаты характерной точки границы

X

Y

372 408.24

1 287 509.33

372 415.13

1 287 527.40

372 392.06

1 287 537.92

372 381.85

1 287 515.46

372 403.25

1 287 508.13

372 404.43

1 287 509.80

372 408.24

1 287 509.33

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 4 июля 2022 года.

Председательствующий судья А.А. Дементьев