73RS0025-01-2023-000885-32
Дело № 2-782/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 августа 2023 года Ульяновская область, р.п. Чердаклы
Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Сафиулловой М.В.,
при секретаре Голяшовой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней У.К.О., к муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства и строительства Чердаклинского района» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности к заключению договора социального найма жилого помещения,
установил:
ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней У.К.О., обратилась в суд с иском к МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства и строительства Чердаклинского района» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности к заключению договора социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что они проживают в квартире по адресу: <...> с декабря 2088 года, зарегистрированы по указанному адресу с 10.12.2008. Указанная квартира была предоставлена ее отцу на состав семьи на основании договора социального найма жилого помещения от 12.11.2008 №68.
Ее родителя Н.В.В., Н.В.Г. и брат Н.М.В. умерли, а истцы продолжают проживать по указанному адресу.
В июле 2023 она обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора социального найма спорного жилого помещения, в чем ей было отказано, поскольку в договоре социального найма от 12.11.2008 отсутствует запись, свидетельствующая о вселении их в данное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя.
В указанное жилое помещение они были вселены в декабре 2008 года ее отцом и нанимателем квартиры Н.В.В. Истцы зарегистрированы по указанному адресу с 10.12.2008.
С момента вселения в спорную квартиру они выполняют обязанности нанимателя, несут расходы по содержанию жилого помещения. Заключение договора социального найма необходим им для приватизации жилого помещения.
Просит признать за истцами право пользования жилым помещением по адресу: <...> на условиях социального найма, обязать ответчика заключить с истцами договор социального найма указанного жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.
Представитель ответчика МКУ «Комитет ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представители третьих лиц МУ администрация МО «Мирновское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области, МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 40 Конституцией РФ закреплено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Как следует из ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).
Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ч. 1 ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.
Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат, жилой площадью 37,8 кв.м. по адресу: <...>.
Данное жилое помещение находится в реестре муниципального имущества МО «Чердаклинский район» Ульяновской области (реестровый №671). Балансодержателем жилого помещения является МКУ «Комитет ЖКХ» и строительства Чердаклинского района Ульяновской области.
12.11.2008 между администраций МО «Мирновское сельское поселение» Чердаклинского района Ульяновской области и Н.В.В. заключен договор №68 социального найма жилого помещения по по адресу: <...>.
Согласно договору в жилое помещение вместе с нанимателем вселились супруга Н.В.Г., дети Н.М.В. и Н.М.В.
Кроме того, в декабре 2008 года нанимателем в квартиру были вселены дочь Н. (ФИО1) Е.В. и внучка У.К.О., которые с <...> зарегистрированы по указанному адресу.
Н.В.Г. (мать истца) умерла <...>, что подтверждается свидетельством о смерти I-ВА №... от <...>;
Н.В.В. (отец истца) умер <...>, что подтверждается свидетельством о смерти II-ВА №... от <...>;
Н.М.В. (брат истца) умер <...>, что подтверждается свидетельством о смерти II-ВА №... от <...>;
Н.М.В. (сестра истца) проживает в другом регионе.
Решением Чердаклинского районного суда Ульяновской области от 13.10.2014 установлено. Что Н. (ФИО1) Е.В. так же является нанимателем жилого помещения по адресу: <...> и в силу ст. 155 ЖК РФ с нее взыскана задолженность по договору обслуживания и предоставления коммунальных услуг в солидарном порядке с Н.В.В. и Н.М.В.
В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
При этом, как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является дочерью Н.В.В., а У.К.О. является его внучкой. Истцы вселены в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя, где проживает постоянно с декабря 2008 года.
Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Поскольку ФИО1 и У.К.О. вселилась в спорное жилое помещение как члены семьи нанимателя, приобрели право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях, постоянно проживают в нем, пользуется в соответствии с назначением, несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что за ФИО1 и У.К.О. в целях соблюдения их права на пользование занимаемым жилым помещением, надлежит признать право пользования изолированным жилым помещением, состоящим из двух комнат, жилой площадью 37,8 кв.м. по адресу: <...>, на условиях социального найма, и обязать заключить с ФИО1 и У.К.О. договор социального найма жилого помещения.
Как следует из подпункта 2.3.6 пункта 2.3 Устава МКУ «Комитет жилищно- коммунального хозяйства и строительства Чердаклинского района», утвержденного постановлением администрации муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области от 17.12.2020 №1554, МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства и строительства Чердаклинского района» заключает договора социального найма на жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования «Чердалинский район» Ульяновской области на основании принятого администрацией муниципального образования «Чердалинский район» Ульяновской области решения о предоставлении жилого помещения по договору социального найма либо иного документа, подтверждающего право пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда муниципального образования «Чердалинский район» Ульяновской области на условиях договора социального найма, а также вносит изменения и дополнения в договора социального найма на жилые помещения муниципального жилищного фонда муниципального образования «Чердалинский район» Ульяновской области и осуществляет их расторжение в установленном законом порядке.
При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней У.К.О. удовлетворить, признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: изолированным жилым помещением, состоящим из трех комнат, жилой площадью 37,8 кв.м. по адресу: <...> на условиях социального найма; обязать муниципальное казённое учреждение «Комитет жилищно-коммунального хозяйства и строительства Чердаклинского района» заключить с ФИО1 и У.К.О. договор социального найма указанного жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней У.К.О. удовлетворить.
Признать за ФИО1, У.К.О. право пользования изолированным жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, на условиях социального найма.
Обязать муниципальное казённое учреждение «Комитет жилищно-коммунального хозяйства и строительства Чердаклинского района» заключить с ФИО1, У.К.О. договор социального найма изолированного жилого помещения, расположенногом по адресу: <...>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья М.В. Сафиуллова
Мотивированное решение изготовлено 01.09.2023.