Дело № 2-322/2023
УИД 42RS0023-01-2022-002335-39
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 09 марта 2023 г.
Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:
председательствующего судьи Шлыкова А.А.,
при секретаре Лучшевой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, Администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, Администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> общей площадью № кв.м.
Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> Денежные средства в счет оплаты стоимости земельного участка в размере № были переданы ФИО1, о чем была составлена расписка. Однако, в № г. ФИО1 умер, в связи с чем произвести регистрацию перехода права собственности не представилось возможным. При этом, с № г. ФИО2 открыто владеет данным земельным участком, владение осуществляется непрерывно и добросовестно, имущество из его владения никогда не выбывало, он несет бремя содержания данного имущества. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от родственников ФИО1 и других лиц ему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не имеется. Полагая, что за ним должно быть признано право собственности на указанное имущество, обращается в суд с данным иском.
Истец ФИО2 и его представитель ФИО5, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивали, просили их удовлетворить в полном объеме, дали объяснения, аналогичные доводам иска, дополнительно суду объяснили, что в № г. истец купил у ФИО1 спорный земельный участок, сделка была оформлена распиской, которая до настоящего времени не сохранилась. Членская книжка садовода была переписана на имя истца, после чего земельный участок был полностью передан истцу. В № г. ФИО1 умер. С № г. и до настоящего времени истец владеет и пользуется данным участком, за все время владения никто претензий относительно прав на данное имущество не предъявлял. Истец планирует строительство на участке, в связи с чем необходимо оформить документы надлежащим образом.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила письменный отзыв, в котором против удовлетворения исковых требований не возражала, подтвердив, что <данные изъяты> ФИО1 действительно в № г. продал спорный земельный участок истцу, однако, поскольку <данные изъяты> умер в № г., переход права собственности произведен не был. На спорное имущество она не претендует.
Представитель ответчика – администрации Новокузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.
Заслушав объяснения истца и его представителя, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).
Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).
Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Судом установлено, что на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, как члену садового товарищества «<данные изъяты>», был предоставлен в собственность земельный участок № площадью № кв.м., расположенный в садовом обществе «<данные изъяты>» Новокузнецкого района Кемеровской области, о чем ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ было выдано соответствующее свидетельство. /л.д. 6, 7/
Согласно объяснениям истца, в № г. указанный земельный участок был продан ФИО1 ФИО2 Данные объяснения подтверждены ответчиком ФИО4 /л.д. 72-73/
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. /л.д. 10/
Согласно наследственному делу №, открытому нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ФИО8 в отношении умершего ФИО1, с заявлением о принятии наследства обратились <данные изъяты> ФИО4 и <данные изъяты> ФИО3, которым ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию, состоящее из <данные изъяты> Иные наследники с заявлением о принятии наследства не обращались. Сведений об иных наследниках, фактически принявших наследство после смерти ФИО1, в материалах наследственного дела не имеется. <данные изъяты>
Согласно членской книжке садовода, ФИО2 является членом СНТ «<данные изъяты>» и оплачивает членские взносы за спорный земельный участок. /л.д. 8/
Вышеизложенные обстоятельства подтверждаются, в том числе, показаниями свидетеля ФИО9, который в судебном заседании показал, что знаком с истцом более № лет. У него и у ФИО2 во владении и пользовании имеются земельные участки в СНТ «<данные изъяты>» Новокузнецкого района. Он приобрел свой земельный участок в <данные изъяты> гг., на тот момент ФИО2 уже пользовался своим участком. До настоящего времени истец является активным членом садового товарищества, использует спорный земельный участок по назначению, несет бремя его содержания. Каких-либо претензий от третьих лиц к нему никогда не поступало. Факт владения и пользования данным земельным участком ФИО2 не скрывает.
Таким образом, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, учитывая позицию ответчика ФИО4, не претендующей на спорное имущество, принимая во внимание показания свидетеля, суд считает возможным признать за истцом право собственности на испрашиваемое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> поскольку истец ФИО2, начиная с № года, добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным имуществом как своим собственным.
Все это время ФИО2, владея указанным имуществом, не скрывал факт нахождения земельного участка в его владении и это владение не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.
Иных собственников, владельцев и пользователей данного земельного участка не установлено.
Исковые требования ФИО2 к Администрации Новокузнецкого муниципального округа Кемеровской области–Кузбасса не подлежат удовлетворению, поскольку сведения о том, что спорное недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес>, является выморочным имуществом, в материалах дела отсутствуют.
Руководствуясь ст. ст. 167, 191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования, ФИО2 к ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, <адрес> общей площадью № кв.м.
В удовлетворении иска ФИО2 к Администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании права собственности на земельный участок, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд в течение месяца с момента составления решения в окончательном виде.
Мотивированное решение составлено 16.03.2023 года.
Председательствующий судья Шлыков А.А.