Дело № 2-76/2023
УИД 22RS0033-01-2023-000033-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 апреля 2023 года с. Мамонтово
Мамонтовский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Жежера О.В.,
при секретаре Терентьевой Е.С.,
с участием помощника прокурора Бочкарева М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что является собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> в с. <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, в указанной жилой квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4, о чем ей не было известно при покупке дома, а так же с её согласия были зарегистрированы ФИО2 (знакомый) и ФИО3 (дальний родственник), ответчики в состав её семьи не входят, в доме не проживают, их местонахождение неизвестно, в связи с чем просит признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом по <адрес> в с.<адрес> <адрес>, снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании истица ФИО1 просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, пояснила, что на момент приобретения дома ей не было известно о временной регистрации прежнего собственника ФИО4, ее лично не знает и никогда не видела, в договоре купли-продажи дома указано об отсутствии зарегистрированных лиц в доме, ответчики ФИО2, ФИО3 были зарегистрированы с её согласия, но не являются членами её семьи, их личных вещей в доме нет, с ними была договоренность, что снимутся с регистрационного учета летом и в конце 2022 года соответственно. Попытки связаться с ответчиками результатов не дали, на связь не выходят, их местонахождение неизвестно.
Судом предпринимались все возможные меры к извещению и установлению фактического места жительства ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3, однако, достоверных сведений о месте фактического проживания (пребывания) не имеется. В соответствии со ст.ст. 119, 50 ГПК РФ, суд приступил к рассмотрению дела, приняв во внимание сведения о последнем известном месте жительстве ответчиков, с назначением адвокатов для защиты их интересов.
Представитель ответчика ФИО4 - адвокат Горобцов А.А., представитель ответчиков ФИО2 и ФИО3 - адвокат Жиряков С.А. возражали против иска, поскольку позиция ответчиков им не известна.
Представитель третьего лица МО МВД России «Мамонтовский» миграционного пункта в суд не явился, уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть в его отсутствие. Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся.
Выслушав стороны, мнение прокурора, полагавшего возможным требования удовлетворить, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Право собственности истицы ФИО1 на жилой дом, кадастровый № находящийся по <адрес> с. <адрес> <адрес>, зарегистрировано на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
По условиям указанного договора купли-продажи на отчуждаемой площади на момент заключения договора купли-продажи зарегистрированы ФИО1, лиц, сохраняющих право пользования этим жилым помещение в соответствии с п.1 ст. 558 ГК РФ после его приобретения продавцом, не имеется.
Согласноответу миграционного пункта МО МВД России «Мамонтовский» от ДД.ММ.ГГГГ №, по <адрес> в с.<адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по настоящее время, фактически не проживающие по месту регистрации.
Согласно п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
Как установлено судом, ответчики ФИО4, ФИО2, ФИО3 не являются собственниками жилого дома по <адрес> в с.<адрес> <адрес>, не относятся к членам семьи истца.
Из пояснений истца известно, что ФИО4, ФИО2, ФИО3 фактически в доме не проживали, не вселялись, в доме на момент продажи не находились принадлежащие продавцу ФИО4 вещи, сделка осуществлялась доверителем продавца, последний по ее данным находится в <адрес>. Зозульчак и ФИО3 фактически в дом не вселялись, договоренность с ними была о регистрации в течение 2022, однако, они не выписались и на связь с ней не выходят, их местонахождение неизвестно.
Данный факт подтвердила свидетель ФИО5, проживающая по соседству.
Таким образом, совокупность представленных доказательств позволяет суду прийти к выводу о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
Истцом заявлено также требование о снятии ответчиков с регистрационного учета из спорного жилого дома, которое, по мнению суда, является излишне заявленным.
Деятельность миграционного пункта МО МВД России «Мамонтовский» по постановке и снятию граждан с регистрационного учета по месту жительства относится к категории административно-правовой деятельности и не может быть предметом настоящего судебного рассмотрения.
Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГг. №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (с изменениями от ДД.ММ.ГГГГ), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
С учетом того, что в ходе рассмотрения дела установлен факт отсутствия у ответчиков права пользования жилым помещением, принадлежащего истицу, данное решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета, что относится к компетенции регистрирующих органов миграционного отдела полиции, в связи с чем данное требование заявлено излишне и не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить в части.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по <адрес>, в с. <адрес> <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в мотивированном виде путем подачи апелляционной жалобы через Мамонтовский районный суд.
Судья О.В. Жежера
Дата изготовления мотивированного решения 04.04.2023