РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2025 года город Москва

Симоновский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Поповой Т.А., при секретаре Гамидовой К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6452/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> д. **, кв. **. Вместе с тем, в квартире, которая принадлежит истцу на праве собственности, зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, которые в спорной квартире не проживали. Связь между истцом и ответчиками не поддерживается, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, расходы на содержание жилого помещения они не несут, коммунальные платежи не оплачивают, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинилось.

С учетом изложенного, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> д. **, кв. ** и снятии их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие его представителя по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представили, о рассмотрении дела в своё отсутствие или отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Принимая во внимание, что стороны надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив в совокупности собранные по делу доказательства и установив значимые для дела обстоятельства, приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35 Конституции РФ).

На основании п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями статьи 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <...> д. **, кв. ** представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, общей площадью хх,х кв. м, жилой площадью хх,х кв. м.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> д. **, кв. **, является истец ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 24 марта 1999 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН, представленной в адрес суда.

Согласно выписки из домовой книги следует, что в спорной квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО4, ФИО7, ФИО2 и ФИО3

В исковом заявлении истец ссылается на то, что, ответчики на протяжении длительного времени в квартире не проживают, их личных вещей в квартире нет, родственниками истца не являются. Коммунальные услуги не оплачивают, совместного хозяйства стороны не ведут, общего бюджета нет. Фактически ответчики отказались от права пользования жилым помещением, в котором зарегистрированы.

Наличие регистрационного учета ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает его права, как собственника, поскольку ограничивает в распоряжении данным имуществом, возлагает дополнительное бремя содержания, что противоречит основным началам гражданского законодательства (статья 1 ГК РФ) и не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).

При данных обстоятельствах, учитывая, что ответчики членом семьи нового собственника квартиры не является, добровольно выехали из принадлежащего истцу жилого помещения, и в настоящее время в нем не проживают, не оплачивают расходы по содержанию жилого помещения, доказательств обратного суду не предоставлено, суд считает исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Обстоятельства, которые позволяли бы признать, что ответчики относятся к лицам, чье право пользования спорным жилым помещением сохраняется в соответствии с законом, по делу не установлены.

Исследованные судом доказательства по данному спору согласуются между собой, противоречий не содержат, и в совокупности являются достаточными для объективного, всестороннего и полного рассмотрения дела.

Оценив таковые, суд приходит к выводу о том, что права истца - собственника спорного жилого помещения нарушаются регистрацией ответчиков в нем. Сведений о том, что между сторонами имело место какое-либо соглашение по вопросу сохранения за ответчиком права пользования принадлежащим истцу жилым помещением, суду не представлено.

В силу ст. 3 Закон Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. п. 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в органах регистрационного учета; при смене места жительства должны зарегистрироваться по новому месту жительства.

Наличие регистрации ответчиков по месту жительства в спорном жилом помещении, при фактическом непроживании в нем, не соответствует приведенным положениям законодательства и нарушает права истца, как собственника.

Признание ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением в силу положений п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, ** ** **** года рождения, ФИО3, ** ** **** года рождения, ФИО4, ** ** **** года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> д. **, кв. **.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ** ** **** года рождения, ФИО3, ** ** **** года рождения, ФИО4, ** ** **** года рождения с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: <...> д. **, кв. **.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через Симоновский районный суд города Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 08.04.2026 года.

Судья Попова Т.А.