УИД: 34RS0008-01-2022-006099-24

Дело № 2 - 4338/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Любченко А.А.,

при секретаре Козловцеве А.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Волгограда о возложении обязанности и взыскании денежной суммы,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Волгограда о возложении обязанности и взыскании денежной суммы.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что она является нанимателем ... г. Волгограде по ...А. ДД.ММ.ГГГГ в ООО «ДЭК-39» она подала заявление о подключении воды к её унитазу, поскольку он не работает.

ФИО1 по данному вопросу обращалась в аппарат Губернатора Волгоградской области. Обращение было перенаправлено в Комитет жилищной и социальной политики администрации Волгограда, сотрудниками Комитета жилищной и социальной политики Волгограда ей было отказано в удовлетворении ее обращения. Расходы на ремонт унитаза составили 5540 руб.. По мнению истца, администрация Волгограда обязана компенсировать расходы за покупку унитаза в размере 5450 руб..

По этим основаниям истец просит взыскать в её пользу с ответчика расходы за покупку унитаза в размере 5450 руб., обязать ответчика произвести подключение канализационного водоснабжения к унитазу в ... А по ..., г. Волгограда.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Волгограда ФИО2 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Волгоград, ...А, ..., числится в реестре муниципального имущества Волгограда. Приложением №... «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004» утвержден перечень дополнительных работ, выполняемых по заказам и за счет потребителей. В указанный перечень входит, в том числе, и сантехнические работы по замене унитазов всех видов. Для выполнения работ по замене унитаза истцу ФИО1 необходимо обратиться в организацию, имеющую право на выполнение указанных работ.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Дзержинская эксплуатирующая компания – 39», ООО «Управляющая компания Ренессанс» и Департамента жилищно-коммунального хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации Волгограда в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Суд, заслушав стороны, оценив доводы иска, возражений на него, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать, по следующим основаниям.

Частью 1 статьи 60 ЖК РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 188-ФЗ ( в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) определено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Из части 3 статьи 67 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Статьей 672 ГК РФ определено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п. 3.7.1 «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2.04.2004» «утв. Госстроем России), удовлетворение индивидуальных заказов нанимателей и собственников жилья помещений в многоквартирных жилых домах должно обеспечиваться реализацией права потребителя заказывать дополнительные работы и услуги по ремонту жилых помещений, оплачиваемые за счет потребителя.

Потребители самостоятельно определяют виды и состав дополнительных работ и услуг с учетом характеристики и особенностей жилья и установленных обязанностей по его сохранности. Выполнение таких работ и услуг оформляется договором потребителя с исполнителем, в котором приводятся предмет договора, условия и сроки его исполнения, порядок расчетов, права, обязанности и ответственность сторон. Исполнителем (производителем работ) является организация, обслуживающая данный жилищный фонд, подрядная ремонтная организация. Приложением №... «Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2-04.2004» утвержден перечень дополнительных работ, выполняемых по заказам и за счет потребителей. В указанный перечень входит, в том числе, и сантехнические работы по замене унитазов всех видов.

Судом установлено, что истец ФИО1 является нанимателем .... Волгограда, ...А, что подтверждается сообщениями ООО «УК Ренессанс» от ДД.ММ.ГГГГ и Департамента муниципального имущества администрации Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ, копией лицевого счета №..., копиями платежных документов АО «ИВЦ ЖКХ и ТЭК».

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №... (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ ) в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей ( в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

К зоне ответственности владельцев квартир, ремонт которых они оплачивают самостоятельно, относятся следующие компоненты инженерных сетей: сантехническое оборудование (смесители, краны, водонагреватели, ванны, унитазы, раковины и сопутствующая фурнитура); трубы и отводы, расположенные после точек соединения со стояками.

В силу пункта 4 части 1 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения поселения относится организация в границах поселения водоснабжения и водоотведения населения.

Из пунктов 2.1 и 2.2 статьи 2 Устава ООО «Дзержинская эксплуатирующая компания – 39» следует, что основной целью создания Общества является улучшение ситуации в жилищно-коммунальном секторе реализация положений ЖК РФ в плане перехода к профессиональному управлению жилищным фондом специализированной предпринимательской деятельности по организации надлежащего содержания жилищного фонда, качественного обслуживания жильцов и развития объектов недвижимости в жилищной сфере. Общество в установленном законом порядке имеет право осуществлять производство санитарно-технических работ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управляющая компания «Ренессанс» (ООО «УК «Ренессанс»), именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора управляющей компании ООО «УК ЖКХ г. Волгограда» ФИО3 и ООО «Дзержинская Эксплуатирующая компания – 39» (ООО «ДЭК-39»)» заключили договор №...-ТО/2016, в соответствии с которым, заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательства по выполнению работ и оказанию услуг по содержанию, техническому обслуживанию, текущему ремонту, общего имущества внутридомовых инженерных коммуникаций, а также сбору неопасных отходов (мусора), санитарному содержанию мест общего пользования и придомовых территорий многоквартирных домов, находящихся в управлении Заказчика, указанных в приложении №... к настоящему договору.

Все предусмотренные коммуникации были подключены и работали в нормальном режиме с момента въезда истца ФИО1 в занимаемое жилое помещение по адресу: г. Волгограда, ...А ....

При этом, как указывалась выше, в соответствии со ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, проводить текущий ремонт жилого помещения, а согласно «Методическому пособию по содержанию и ремонту жилищного фонда. МДК 2.04.2004», а также Приложению №... к указанному Методическому пособию, сантехнические работы по замене унитазов всех видов производятся за счет потребителей.

При изложенных обстоятельствах, имеющих значение для дела, с учетом доказательств, на которые сослались стороны в обоснование своих требований и возражений на них, суд считает необходимым истцу в удовлетворении исковых требований, отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Волгограда о взыскании расходов на покупку унитаза в сумме 5450 рублей и возложении обязанности подключить канализационное водоснабжение к унитазу в ...А по ..., г. Волгограда, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районной суд г. Волгограда в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Любченко А.А.