№ 2-1-38/2025 Мотивированное решение изготовлено 18.02.2025
66RS0035-01-2024-001714-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 февраля 2025 года г. Красноуфимск
Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Хомутинниковой Е.Ю., при секретаре Медведевой М.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6, Крыловскому территориальному отделу о признании зарегистрированного права отсутствующим, включении имущества в наследственную массу, признании принявшим наследство, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО6, Крыловскому территориальному отделу с вышеуказанным иском, указав, что в августе <дата> года ему стало известно, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, в котором я проживал и проживает с апреля <дата> года, и который считал своим наследственным имуществом, по документам принадлежит тёте, ФИО6.
Как оказалось в августе <дата> года ФИО6 зарегистрировала права собственности на данные объекты недвижимости на основании выписки из похозяйственной книги от <дата>.
Вместе с тем с <дата> года главой хозяйства, согласно выписки из похозяйственных книг являлась его бабушка, ФИО1, <дата>. Бабушка умерла <дата>.
На день смерти вместе с ней проживал её сын, отец истца - ФИО2, <дата> рождения.
Наследниками первой очереди после смерти бабушки являлся отец, ФИО2 и ответчица ФИО6.
ФИО6 на день смерти своей матери ФИО4, в доме матери не проживала, она выехала на другое место жительства в <дата> году. И наследство она не оформляла.
Его отец ФИО2, остался проживать в доме и фактически принял наследство после смерти матери. Он проживал в доме, содержал дом и земельный участок по день своей смерти <дата>
Истец является его сыном и единственным наследником первой очереди. Был намерен оформить свои наследственные права, но оказалось, что права на дом бабушки, принадлежащий, ввиду фактического принятия наследства отцу, оформлен на тетю, ФИО6 Полагает, что оформление прав собственности произведено без законных оснований, ввиду того, что выписка из похозяйственной книги от <дата>, послужившая основанием для оформления её прав, является не действительной поскольку на август <дата> года главой хозяйства являлась бабушка, ФИО11, умершая <дата> г.
Полагает, что ФИО6, не проживающая в тот момент в доме бабушки и не пользующаяся земельным участком, воспользовалась возрастом бабушки и оформила земельный участок на свое имя, в разрез с нормами действующего законодательства.
Отец, проживающий с бабушкой с сентября <дата> года по день своей смерти, полагал, что дом принадлежит матери. Ввиду того, что он был мало знаком с нормами действующего законодательства, за оформлением своих наследственных прав он не обратился, хотя фактически наследство им было принято.
Считает, что именно его отец, ФИО2, являлся надлежащим собственником жилого дома и земельного участка по <адрес> в <адрес>, поскольку владел данным объектом недвижимости по праву наследования, ввиду фактического принятия наследства после смерти своей матери, ФИО17
Г.А.
Просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности ФИО6, на жилой дом, с кадастровым номером №1-109/2014 и земельный участок с кадастровым номером №1-109/2014 расположенные по адресу <адрес>, ввиду не действительности записи, внесенной в похозяйственную книгу от <дата> о наличии у неё права на земельный участок, послужившей основанием для оформления прав собственности.
Аннулировать регистрационные записи в ЕГРН в отношении жилого дома, запись №1-109/2014 от <дата> г. и в отношении земельного участка, запись №1-109/2014 от <дата> о регистрации права собственности ФИО6
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти отца, ФИО5, умершего <дата> жилой дом, с кадастровым номером №1-109/2014 и земельный участок с кадастровым номером №1-109/2014, расположенные по адресу <адрес>, в связи с фактическим принятием им наследства, открывшегося после смерти его матери, ФИО4, умершей <дата>.
Признать за ней право собственности в порядке наследования на данное недвижимое имущество.
Признать за ФИО3 права собственности на жилой дом, с кадастровым номером №1-109/2014 и земельный участок с кадастровым номером №1-109/2014, расположенные по адресу <адрес>, в порядке наследования.
В судебном заседании истец ФИО3, его представитель ФИО9 действующая на основании ордера, настаивали на заявленных требований, свои доводы обосновали требованиями изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика адвокат Старцев А.В. в судебных заседаниях <дата>, <дата>, просил отказать истцу в полном объёме, применить срок давности. Отец заявителя ФИО2 должен был узнать о нарушении своих прав при распределении долей в наследственной массе не позднее, чем по истечении шести месяцев с момента смерти наследодателя, т.е. после <дата>. ФИО6 своевременно обратилась к нотариусу с заявлением относительно наследства.
Ответчик ФИО6 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, пояснила, что когда умерла мать она вступила в наследство на дом по <адрес>. Наследниками после смерти матери являются: она ответчик, сын ФИО2, дочь ФИО8, сын ФИО2 ФИО8 отказалась в пользу неё, ФИО2 умер, детей у него не было. ФИО2 в наследство не вступал, не хотел вступать. Брат ФИО2 знал, что она (ФИО6) вступила в наследство, знал, что она является собственником дома. Не хотел, чтобы его сын ФИО3 вступал в наследство. Сын ФИО3 его бил, был момент когда брат просил продать дом и увезти его к ней в <адрес>. Месяц брат жил в <адрес>. Но потом сына посадили в тюрьму, стало спокойнее.
В судебном заседании представитель Крыловского территориального отдела ФИО10 пояснила, что в <дата> году в территориальный отдел обратилась ФИО6 с просьбой выдать ей выписку из похозяйственной книги на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Подняв похозяйственные книги, из записи которых следовало, что земельный участок по данному адресу значился за ФИО1 <дата> г.р. ФИО6 предоставила свидетельство о праве на наследство по закону, на домовладение по адресу: <адрес>, из которого следует, что она является наследником, так же сообщив, что поскольку ею принято часть наследства, то ею принято все наследство. С ней вместе находился ФИО2 её брат, который не возражал, чтобы в выписке из похозяйственной книги была отражена ФИО6 В связи с эти территориальным отделом была выдана выписка на земельный участок на имя ФИО6. Неизвестно с какой целью была истребована данная выписка и куда она была представлена.
ФИО1 <дата> г.р. постоянно проживала по адресу: <адрес>, и была главой хозяйства с 1991 года по день смерти <дата> После её смерти в доме постоянно проживал и следил за хозяйством, её сын ФИО2 <дата> г.р. по день смерти 21.05.2024г.
В настоящее время по адресу: <адрес>, проживает, ФИО3 <дата> г.р. – внук, зарегистрирован с 14.04.2006г., постоянно проживает.
Ответчик Администрация МО Красноуфимский округ, представитель в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом и в срок.
Привлеченный к участию в деле в качестве 3 лица нотариус ФИО16 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом и в срок.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.
В силу положений статей 8.1, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество.
Пунктом 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.
В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
Признание зарегистрированного права отсутствующим является самостоятельным способом защиты, обеспечивающим восстановление прав истца посредством исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности ответчика на объект. Устранение спорной записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, само по себе должно обеспечивать восстановление прав истца, заинтересованного в устранении сомнений о принадлежности права именно ему, что предполагает наличие в реестре записи о его правах (например, в случаях двойной регистрации на один и тот же объект), либо предоставление доказательств, исключающих возможность внесения записи о праве ответчика (например, произведенную в отношении движимого имущества).
Установлено, что с <дата> года главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО1, <дата> года рождения.
ФИО1, <дата> года рождения, умерла <дата>.
Наследниками после смерти ФИО1 являются: дочь ФИО6, сын ФИО7, дочь ФИО8, сын ФИО2.
С заявлением к нотариусу после смерти матери ФИО1 в установленный законом срок обратилась ФИО6, заведено наследственное дело №1-109/2014
Дочь ФИО8 отказалась от наследства в пользу дочери ФИО6
Сын ФИО2 умер <дата>, о чем имеется акт записи о смерти.
Сын ФИО2 в наследство не вступал, умер <дата>.
В силу статьи 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно пункту 1 статьи 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
На основании пункта 1 статьи 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.
Пунктом 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что требования о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство могут быть удовлетворены лишь при доказанности совокупности следующих обстоятельств: а) наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам. К числу таких причин следует относить обстоятельства, связанные с личностью истца, которые позволяют признать уважительными причины пропуска срока исковой давности: тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п. (статья 205 ГК РФ), если они препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом; б) обращение в суд наследника, пропустившего срок принятия наследства, с требованием о его восстановлении последовало в течение шести месяцев после отпадения причин пропуска этого срока. Указанный шестимесячный срок, установленный для обращения в суд с данным требованием, не подлежит восстановлению, и наследник, пропустивший его, лишается права на восстановление срока принятия наследства.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, в соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 36 постановления от 29 мая 2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.
В судебном заседании было заявлено ходатайство о применении срока давности.
Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам без исследования иных обстоятельств дела.
Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не может превышать десяти лет со дня нарушения права (пункт 2 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что ФИО2 знал о смерти матери, знал о том, что открыто наследственное дело, так же ему было известно, о том, наследство приняла сестра ФИО6, в том числе и на дом в котором он проживал, каких либо возражений не представил, тем самым выразил свою волю.
В связи с чем суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объёме.
Оснований для удовлетворения заявленных требований о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО6 на жилой дом, с кадастровым номером №1-109/2014 и земельный участок с кадастровым номером №1-109/2014 расположенные по адресу <адрес>, ввиду не действительности записи, внесенной в похозяйственную книгу от <дата> о наличии у неё права на земельный участок, послужившей основанием для оформления прав собственности, аннулировании регистрационных записей в ЕГРН в отношении жилого дома, запись №1-109/2014 от <дата> г. и в отношении земельного участка, запись №1-109/2014 от <дата> о регистрации права собственности ФИО6, включении в состав наследства, открывшегося после смерти отца, ФИО2, умершего <дата> жилого дома, с кадастровым номером №1-109/2014 и земельный участок с кадастровым номером №1-109/2014, расположенные по адресу <адрес>, в связи с фактическим принятием им наследства, открывшегося после смерти его матери, ФИО4, умершей <дата>., признании за ней право собственности в порядке наследования на данное недвижимое имущество., признании за ФИО3 права собственности на жилой дом, с кадастровым номером №1-109/2014 и земельный участок с кадастровым номером №1-109/2014, расположенные по адресу <адрес>, в порядке наследования, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 к ФИО6, Крыловскому территориальному отделу о о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности ФИО6 на жилой дом, с кадастровым номером №1-109/2014 и земельный участок с кадастровым номером №1-109/2014, расположенные по адресу <адрес>, ввиду не действительности записи, внесенной в похозяйственную книгу от <дата> о наличии у неё права на земельный участок, послужившей основанием для оформления прав собственности, аннулировании регистрационных записей в ЕГРН в отношении жилого дома, запись №1-109/2014 от <дата>. и в отношении земельного участка, запись №1-109/2014 от <дата> о регистрации права собственности ФИО6, включении в состав наследства, открывшегося после смерти отца, ФИО2, умершего <дата> жилого дома, с кадастровым номером №1-109/2014 и земельный участок с кадастровым номером №1-109/2014, расположенные по адресу <адрес>, в связи с фактическим принятием им наследства, открывшегося после смерти его матери, ФИО4, умершей <дата>., признании за ней право собственности в порядке наследования на данное недвижимое имущество., признании за ФИО3 права собственности на жилой дом, с кадастровым номером №1-109/2014 и земельный участок с кадастровым номером №1-109/2014, расположенные по адресу <адрес>, в порядке наследования, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья-
Е.Ю. Хомутинникова