Дело № 2-9421/2024

УИД № 77RS0014-02-2024-013978-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2024 года адрес

Лефортовский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Красновой Е.Ф.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-9421/2024 по иску СНТ «Сатурн» к фио о взыскании задолженности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с лиц, не являющихся членами товарищества,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Сатурн» обратилось в суд с иском к фио о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры за 2021–2023 год в общей сумме сумма, расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма

В обосновании заявленных требований истец указал, что фио является собственником земельного участка № 1-2 с кадастровым номером 50:01:0060429:409, расположенного в границах СНТ «Сатурн», членом данного СНТ фио не является, несмотря на это, в силу действующего законодательства ответчик обязана оплачивать членские и целевые взносы, однако данная обязанность фио не исполняется, что привело к образованию задолженности за 2021-2023 год в размере сумма Требование об уплате данной задолженность до настоящего времени ответчиком не исполнено, что послужило основанием для обращения в суд с данным иском.

Представитель истца СНТ «Сатурн» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик фио в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения требований иска.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований исходя из следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

На основании ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке. (ч. 5 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают (ч. 6 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

В силу ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, граждане, являющиеся собственниками земельного участка на территории садоводческого некоммерческого объединения, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, и пользующиеся объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого некоммерческого объединения, обязаны вносить соответствующую плату на содержание имущества общего пользования в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого некоммерческого объединения. При этом такая обязанность существует независимо от заключения между собственником земельного участка и садоводческим некоммерческим объединением договора о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования. Соответственно, нахождение принадлежащего гражданину на праве собственности земельного участка на территории садоводческого некоммерческого товарищества, независимо от объема использования такого земельного участка, влечет для его собственника обязанность по внесению платы за содержание объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования этого садоводческого некоммерческого товарищества.

В соответствии с п.п. 21, 22 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

На основании ч. 9 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке (ч. 10 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд, в свою очередь, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено и из материалов следует, что фио является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:01:0060429:409 площадью 1202 кв.м, расположенного по адресу: адрес, СНТ «Сатурн», урочище Палиха, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано за фио 29 сентября 2022 года.

Как пояснила фио в ходе судебного разбирательства, данный земельный участок образован из двух участков, собственником земельных участков в границах СНТ «Сатурн» ответчик является с 2006 года.

адрес находится в границах СНТ «Сатурн», фио членом указанного СНТ не является.

Согласно Уставу СНТ «Сатурн», утвержденному решением общего собрания членов СНТ «Сатурн» (протокол общего собрания от 07.09.2021 № 2/2021), СНТ «Сатурн» является добровольным объединением граждан, образовано в 1992 году в соответствии с Постановлением главы администрации адрес № 1403/2 от 23.11.1992.

В соответствии с п. 6.1 Устава, гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах СНТ (индивидуальный пользователь), имеет право вести садоводство без участия в товариществе.

Как указано в п. 6.4 Устава, индивидуальные пользователи обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, оплачивать иные расходы, принятые решением общего собрания, в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами товарищества.

Согласно п. 6.5 Устава, суммарный ежегодный размер платы для индивидуального пользователя устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом и Уставом товарищества.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Сатурн» от 07.09.2021 № 2/2021 утвержден размер членских взносов в 2021 году – сумма за 100 кв.м (сотка) площади земельного участка в год, срок оплаты – до 01.09.2022.

Размер членских взносов на 2022 год общим собранием членов СНТ «Сатурн» не утверждался и остался прежним – сумма

Решением общего собрания членов СНТ «Сатурн», оформленным протоколом от 25.06.2022 № 2/2022, установлен целевой взнос за 2022 год (на установку камеры видеонаблюдения) в размере сумма за земельный участок, срок оплаты – 01.09.2022.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Сатурн» от 27.08.2022 № 3/2022, решением общего собрания членов СНТ установлен целевой взнос за 2022 год (на замену трансформатора I этап) в размере сумма за земельный участок, срок оплаты – до 01.12.2022.

Решением общего собрания членов СНТ «Сатурн», оформленным протоколом от 27.05.2023 № 1/2022, утвержден членский внос за 2023 год в размере сумма за 100 кв.м (сотка) площади земельного участка в год, срок оплаты до 31.12.2023.

Протоколом общего собрания членов СНТ «Сатурн» от 23.09.2023 № 2/2023 утвержден размер целевого взноса за 2023 год (на замену трансформатора II этап) - сумма за земельный участок, срок оплаты – 01.01.2024.

Указанные решения общих собраний ответчиком в установленном законом порядке не оспаривались, недействительными не признаны.

фио не оплачивает членские и целевые взносы, в связи с чем, за период с 2021 по 2023 год образовалась задолженность в общей сумме сумма, из которых:

членский взнос за 2021 год – сумма;

членский взнос за 2022год – сумма;

членский взнос за 2023 год – сумма;

целевой взнос за камеру – сумма;

целевой взнос за трансформатор (I и II этап) – сумма

СНТ «Сатурн» 15 апреля 2024 года в адрес фио была направлена досудебная претензия с требованием об оплате указанной задолженности, которая оставлена ответчиком без удовлетворения.

Руководствуясь приведенными правовым нормами, принимая во внимание, что принадлежащий фио земельный участок находится в границах СНТ «Сатурн», суд приходит к выводу, что фио в силу действующего законодательства обязана вносить членские и целевые взносы вне зависимости от того является она членом данного СНТ или нет.

При этом целевые взносы по существу являются платой за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также платой за ремонт, содержание объектов инфраструктуры, установленные решениями общих собраний.

Обязанность оплаты целевых и членских взносов не зависит от факта пользованиям общим имуществом СНТ, поскольку нахождение земельного участка на адрес «Сатурн» в силу закона предполагает обязанность его собственника нести расходы по содержанию общего имущества этого товарищества.

Расположение принадлежащего ответчику земельного участка в границах СНТ «Сатурн» само по себе предполагает пользование имуществом общего пользования, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создается, доказательств обратного суду не представлено.

Однако, данная обязанность фио надлежащим образом не исполнена, оплата членских взносов произведена ответчиком только за 2022 год в размере сумма, что подтверждается представленным ответчиком чеком от 30 июля 2023 года.

Проверяя расчет задолженности по оплате взносов, подлежащей взысканию с ответчика, произведенный СНТ «Сатурн», суд приходит к следующим выводам.

За 2021 год задолженность фио определена истцом в размере сумма, что признается судом обоснованным, соответствующим решению общего собрания.

За 2022 год задолженность фио определена истцом в размере сумма, из которых членские взносы - сумма, целевые взносы в общей сумме сумма (установка камеры видеонаблюдения и остаток по уплате целевого взноса за 2022 год).

Принимая во внимание, что ответчиком оплачена задолженность за 2022 год в размере сумма, взысканию с ответчика в пользу истца за указанный период подлежит задолженность в общей сумме сумма

За 2023 год задолженность фио определена истцом в размере сумма, из которых членские взносы в размере сумма, целевые взносы в размере сумма

Между тем, согласно выписке из ЕГРН, площадь земельного участка, принадлежащего истцу, составляет 1202 кв.м (12,02 соток), членский внос за 2023 год составляет сумма за 100 кв.м (сотка) площади земельного участка в год.

С учетом изложенного размер членского взноса за 2023 год составит сумма

Размеры целевых взносов соответствуют решениям общих собраний.

Таким образом, общая сумма членских и целевых взносов, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца за период с 2021 по 2023 год, составит сумма

Учитывая, что доказательств оплаты данной задолженности ответчиком не представлено, суд находит законными и обоснованными требования истца, а потому взыскивает с фио в пользу СНТ «Сатурн» задолженность по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за 2021-2023 год в размере сумма

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 названного Кодекса.

На основании ст. 88, 98 ГПК РФ, принимая во внимание, что требования иска удовлетворены частично (на 81,59 %) с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования СНТ «Сатурн» к фио о взыскании задолженности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с лиц, не являющихся членами товарищества – удовлетворить частично.

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу СНТ «Сатурн» (ИНН <***>) сумму задолженности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования за 2021-2023 год в размере сумма, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Лефортовский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Ф. Краснова

Решение суда в окончательной форме принято

(мотивированное решение составлено) 20 июня 2025 года

Судья Е.Ф. Краснова