Дело № 2-459/2025 (2-3671/2024)

УИД 23RS0014-01-2024-003666-37

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 01 июля 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО5 к Администрации Южно-Кубанского сельского поселения Динского района о принятии наследства и признании права на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО5 обратились в суд с иском к Администрации Южно-Кубанского сельского поселения Динского района, в котором просят установить факт принятия наследства ФИО1 и ФИО5 наследства, в виде ? доли каждым в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 509 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования объекта недвижимости: личное подсобное хозяйство, местоположение: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; признать за ними право собственности по ? доли за каждым на указанное недвижимое имущество; - погасить запись о государственной регистрации права общей долевой собственности № №-23/247/2022-3 от 18.02.2022 года; - погасить запись о государственной регистрации права общей долевой собственности № №-23/247/2022-2 oт 17.02.2022 года.

Иск мотивирован тем, что истцами в порядке наследования приобретено право общей долевой собственности в равных долях по ? доли после смерти наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой при жизни на праве собственности принадлежал весь земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 509 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>.

Согласно общих сведений об объекте земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м по адресу: Россия, <адрес> был поставлен на кадастровый учёт 16.07.2005 как ранее учтенный без установления границ земельного участка и уточнения фактической площади земельного участка, находящегося в общей долевой собственности двух правообладателей: ФИО3 и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ по 1\2 доле, на основании инвентаризационной описи № б\н от 15.07.2005 года, где основным источником информации о возникновении режима общей долевой собственности правообладателей являлись: свидетельство на право собственности на землю от 23.02.1993 года за №, свидетельство на право собственности на землю от 23.02.1993 года за № со ссылкой на Постановление №-П главы администрации Южно-Кубанского сельсовета Динского района Краснодарского края от 11.02.1993 года «О передаче приусадебных участков в частную собственность».

В свою очередь, согласно выписки из Постановления №-П главы администрации Южно-Кубанского сельсовета Динского района Краснодарского края от 11.02.1993 года «О передаче приусадебных участков в частную собственность», ФИО2 был передан в собственность приусадебный земельный участок общей площадью 0,05 Га или 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (почтовый адрес), соответственно было выдано свидетельство на право собственности на землю от 23.02.1993 года за № о возникновении права собственности на земельный участок общей площадью 0,05 Га или 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

При этом, земельный участок, предоставленного ФИО3 на основании свидетельства на право собственности на землю от 23.02.1993 года за № со ссылкой на Постановление №-П главы администрации Южно-Кубанского сельсовета Динского района Краснодарского края от 11.02.1993 года «О передаче приусадебных участков в частную собственность» обладал общей площадью 0,05 Га или 500 кв.м. и имел почтовый адрес: <адрес>, согласно сведений из книги выдачи свидетельств на право собственности на землю Южно-Кубанского с\совета.

Следовательно, ФИО2 и ФИО3 были предоставлены земельные участки в индивидуальную собственность площадью 500 кв.м. каждый.

Фактический раздел земельных участков был произведен по сложившемуся между ФИО2 и ФИО3 порядку пользования домовладением, расположенного в границах обоих земельных участков.

Указанное домовладение было передано в собственность ФИО2 и ФИО3 от АОЗТ Птицефабрика «Кубанская» на основании Закона РФ от 23.12.1992 года за № п.6 ст.7 ч.1., которое в процессе проживания было разделено на две квартиры с почтовыми адресами: <адрес> и <адрес>.

В последующем указанные почтовые адреса были присвоены и земельным участкам при выдаче свидетельств на право собственности на землю от 23.02.1993 года за № (ФИО2), свидетельство на право собственности на землю от 23.02.1993 года за №459 со ссылкой на Постановление №108-П главы администрации Южно-Кубанского сельсовета Динского района Краснодарского края от 11.02.1993 года «О передаче приусадебных участков в частную собственность».

При этом, на момент передачи прав собственности, земельные участки передавались как самостоятельные объекты без установления границ, режим общей долевой собственности между ФИО3 и ФИО2 отсутствовал.

В марте 2012 года наследодатель ФИО2 обратилась с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок, предоставив, вышеуказанные документы-основания на земельный участок общей площадью 0,05 Га или 500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В виду того, что между документами-основания возникновения права собственности и сведениями, содержащимися в кадастровом паспорте земельного участка от 26.05.2011 года, имелись противоречивые сведения о площади земельного участка и виде права собственности, государственная регистрация прав на земельный участок была приостановлена.

Причины, послужившие основанием для приостановления государственной регистрации были устранены: представлен документ, подтверждающий подлинность дубликата свидетельства на право собственности на землю от 23.02.1993 года за №460, выданного специалистом по делопроизводству администрации Южно-Кубанского сельского округа, Динского района Краснодарского края ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, архивная справка Постановления №-П главы администрации Южно-Кубанского сельсовета Динского района Краснодарского края от 11.02.1993 года «О предоставлении земельного участка в поселке Южном по <адрес> ФИО2 в собственность».

Регистрирующий орган произвел регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м по адресу: Россия, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.06.2012 года была сделана запись регистрации №, что подтверждается ранее выданным свидетельством о государственной регистрации права 23-АК № от ДД.ММ.ГГГГ, которое в последующем было погашено на основании решения регистратора об исправлении технической ошибки, о чем 28.08.2012 года направлено соответствующее уведомление, выдано повторное свидетельство 23-АК № о регистрации права общей долевой собственности в размере доли 1\2 на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м по адресу: Россия, <адрес>.

При этом, на момент государственной регистрации права государственный реестр не содержал иных сведений о собственниках земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка № от 24.10.2013 года с кадастровым номером №, общей площадью 1000 кв.м по адресу: Россия, <адрес> правообладателем земельного участка является - ФИО2, вид права - собственность, при этом каких-либо сведений о долевой собственности не содержится.

Каких либо, притязаний на земельный участок со стороны иных лиц, в том числе ФИО3, реестр не содержит, что подтверждается ответом Росреестра № от 21.08.2023 года о том, что в отношении вышеуказанного земельного участка другие сособственники за государственной регистрацией права общей долевой собственности не обращались.

01.09.2019 года на основании заявления ФИО2 № от 01.09.2019 года и межевого плана от 11.02.2019 года (кадастровый инженер ФИО4 член саморегулируемой организации Ассоциация «Союз кадастровых инженеров»), площадь ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером № была уточнена в размере 509 кв. м., при этом, межевой план не содержит сведений об иных долевых собственниках на указанный объект.

Согласно раздела № 3 межевого плана от 11.02.2019 года площадь земельного участка определена в размере 509 кв.м, при этом, площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляла 1000 кв.м., оценка расхождения площади земельного участка по данным ЕГРН относительно фактической площади земельного участка составила 491 кв.м.

ФИО2 фактически являлась единственным правообладателем права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, с уточненной общей площадью 509 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес>.

Однако, при жизни наследодателя, указанная техническая ошибка в наименовании режима собственности на земельный участок, не была исправлена и в последующем была воспроизведена при переходе права собственности к ФИО5, являющегося наследником после наследодателя ФИО2 на основании свидетельства о праве наследования по закону от 16.02.2022 года, а также на ФИО1, являющегося наследником после наследодателя ФИО2, на основании свидетельства о праве наследования по закону от 16.02.2022 года.

В результате чего, за истцами было ошибочно зарегистрировано право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок по ? доли, вместо - по ? доли или 254,5 кв.м. каждого.

Указанное несоответствие нарушает права собственников на владение, пользование и распоряжением земельным участком.

Протокольным определением от 06 мая 2025 года суд привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика Администрацию МО Динской район.

Истцы – ФИО1 и ФИО5 и их представитель – ФИО7 в судебное заседание не явились. ФИО7 представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Администрации Южно-Кубанского сельского поселения Динского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно, путем направления судебной повестки с уведомлением о вручении, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Администрации МО Динской район в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом судебной повесткой.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что полагается на усмотрение суда.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

на основании п. 1 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства.

Как определено ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Соответственно, внесение ошибочных сведений о площади земельного участка, виде собственности, а также адреса места расположения участка при постановке объекта на кадастровый учёт 16.07.2005, фактически привело к искажению и неправильному определению размера наследственной массы имущества наследодателя, что повлекло нарушение прав и законных интересов истцов и правовой неопределенности в отношении принадлежности 1\2 доли земельного участка и последующего определения размера наследственных прав в наследуемом имуществе, с учетом того, что отсутствуют иные собственники на ? земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 509 кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес> кроме истцов.

Смежные землепользователи (правопреемники) после перехода прав собственности от ФИО3 на смежный земельный участок общей площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сформировали в соответствии с ранее сложившимся порядком пользования, два отдельных земельных участка: с кадастровым номером: №, площадью 114 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, р-н Динской, п Южный, в границах земельного <адрес>., а также с кадастровым номером: №, площадью 557 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Динской муниципальный район, Южно-Кубанское сельское поселение, <адрес>.

Таким образом, истцы пользуются земельным участком с кадастровым номером №, общей площадью 509 кв.м. в границах, обозначенных на плане землеустройства, которые не нарушают права и интересы, смежных землепользователей, поскольку соответствуют порядку землепользования, фактически сложившемуся в границах принадлежащего им земельного участка.

Таким образом, установлены все фактические обстоятельства пользования земельным участком и жилым домом.

Защита гражданских прав истцов осуществляется перечисленными в ст. 12 Гражданского кодекса РФ способами, в том числе и путем признания права. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в п.36 вышеупомянутого Постановления Пленума от 29.05.2012 № 9, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Материалами дела подтверждается, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой при жизни на праве собственности принадлежал весь земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 509 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> её дети ФИО1, ФИО5 фактически приняли наследство умершей матери, поскольку проживают в указанном домовладении.

Доказательств обратного, суду не представлено, данный факт не оспаривается.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО5, фактически приняли наследство после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требования ФИО1, ФИО5 об установлении факта принятии наследства по ? (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 509 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования объекта недвижимости: личное подсобное хозяйство, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд полагает, что исковые требования о признании права собственности по ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 509 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования объекта недвижимости: личное подсобное хозяйство, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, также подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 и ФИО5 к Администрации Южно-Кубанского сельского поселения Динского района о принятии наследства и признании права на наследственное имущество – удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> наследства, в виде ? (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 509 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования объекта недвижимости: личное подсобное хозяйство, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (два дробь два), после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес> наследства, в виде ? (одной второй) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 509 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования объекта недвижимости: личное подсобное хозяйство, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (два дробь два), после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, ? (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 509 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования объекта недвижимости: личное подсобное хозяйство, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (два дробь два).

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения: <адрес>, ? (одну вторую) доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 509 кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования объекта недвижимости: личное подсобное хозяйство, местоположение: Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (два дробь два).

Данное решение суда является основанием для Управления Росреестра по Краснодарскому краю в Динском районе для погашения в ЕГРН регистрационной записи о государственной регистрации права общей долевой собственности № №-23/247/2022-3 от 18.02.2022 года, а также регистрационной записи о государственной регистрации права общей долевой собственности № №-23/247/2022-2 от 17.02.2022 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 11 июля 2025 года.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк