Дело № 2-6631/2022 №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Сочи 30 ноября 2022 г.
Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,
при секретаре судебного заседания Мейроян М.А.,
с участием истца (..),
представителя истца (..), действующей на основании удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,
ответчиков (..), (..),
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи гражданское дело по исковому заявлению (..) к (..), (..) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры,
установил:
Истец (..) обратилась в Центральный районный суд г. Сочи с иском к ответчикам (..), (..) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры.
Определением Центрального районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены МУП г. Сочи «Водоканал», МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» (МУП «СТЭ»), ООО УК «ФИО1», ПАО «ТНС энерго Кубань», <адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов, Крайжилкомресурс.
Исковые требования истец мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ она проживает по адресу: <адрес>
В настоящее время в квартире зарегистрированы она и ее сын (..), который является пенсионером по выслуге лет.
<адрес> находится в общей долевой собственности у нее, сына и внучки (..). При этом доля сына (..) в праве - 2/4, доля (..) в праве - 1/4, а ее доля в праве - 1/4.
Однако (..) не несет бремя необходимых коммунальных платежей, за исключением последнего года. (..) вообще никогда не несла бремя оплаты за свою долю собственности в указанной квартире.
После частично произведенных (..) последних платежей в июне 2022 года, дальнейшую оплату (..) производить отказывается, все оплаты за квартиру и коммунальные услуги осуществляет она из своей пенсии. (..) не оплачивает обязательных платежей по данному имуществу принципиально.
Сумма ее пенсии составляет 19 400 рублей.
С учетом возраста и заболеваний она является нетрудоспособной, нуждающейся в помощи, в том числе и материальной, со стороны трудоспособного сына (..)
Однако помощь ей (..) не оказывает, поэтому она обращалась с заявлением о взыскании с (..) алиментов на ее содержание.
Решением Центрального районного суда г. Сочи с (..) взысканы алименты в ее пользу в размере 2 600,71 рублей.
При рассмотрении указанного гражданского дела судом было установлено то обстоятельство, что она самостоятельно несет расходы по содержанию квартиры, находящейся в долевой собственности у нее и ответчиков, и ответчики не направляют денежные средства на содержание общего долевого имущества.
В настоящий момент полученных в качестве пенсионных выплат и алиментов денежных средств ей не хватает для полного обеспечения всех ее нужд на лечение, питание, а также на полную оплату коммунальных выплат, в том числе за доли ответчиков в общем имуществе.
Между сторонами не имеется соглашения об определении доли каждого из сособственников в участии по выплатам за жилое помещение, а значит, вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.
Соглашение об определении порядка оплаты сторонами в добровольном порядке не достигнуто, хотя она просила об этом ответчиков и направляла в их адрес письменную претензию.
На основании изложенного, просит суд определить прядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания <адрес>
Возложить на (..) оплату за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения <адрес> соответственно его доли сособственника в общем имуществе.
Возложить на (..) оплату за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения <адрес> соответственно ее доли сособственника в общем имуществе.
Возложить на (..) оплату за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения <адрес> соответственно ее доли сособственника в общем имуществе.
Обязать управляющую компанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и на обслуживание жилья <адрес> с (..), (..) и (..).
Истец (..) и ее представитель (..), действующая на основании удостоверения и ордера, в судебном заседании иск поддержали по изложенным основаниям, просили суд исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик (..) в судебном заседании иск признал частично, при этом суду пояснил, что он никогда не отказывался оплачивать за коммунальные услуги и обслуживание квартиры. Он является собственником доли в данной квартире, зарегистрирован в квартире, но фактически в квартире не проживает и коммунальными услугами не пользуется, в связи с чем он готов производить оплату в ООО УК "ФИО1" за содержание и обслуживание дома, в МУП "СТЭ" за теплоснабжение, в <адрес>вой фонд капительного ремонта за капительный ремонт, а также в АО "Крайжилкомресурс" за вывоз мусора в размере 2/4 соответственно его доли сособственника в общем имуществе. Остальными коммунальными услугами он не пользуется, в связи с чем, оплачивать их он не должен.
Ответчик (..) исковые требования признала частично, при этом суду пояснила, что согласна оплачивать за содержание дома в ООО УК "ФИО1", за теплоснабжение в МУП "СТЭ", за капительный ремонт в <адрес>вой фонд капительного ремонта в размере 1/4 соответственно ее доли сособственника в общем имуществе. Остальными коммунальными услугами она не пользуется, так как в квартире не проживает и не зарегистрирована.
Представители третьих лиц ООО «УК «ФИО1», МУП г. Сочи «Водоканал», МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» (МУП «СТЭ»), ООО УК «ФИО1», ПАО «ТНС энерго Кубань», <адрес>вой фонд капитального ремонта многоквартирных домов, Крайжилкомресурс, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие суд не просили.
Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
С учетом изложенного суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей третьих лиц.
Выслушав доводы и возражения сторон, исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд пришел к выводу, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в (..) договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу (..), ответчикам (..) и (..) принадлежит на праве общей долевой собственности квартира с кадастровым № расположенная по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.
Доли в праве общей долевой собственности распределены следующим образом: <адрес>
Как указывает истец, ответчики не участвуют в оплате коммунальных услуг, заключить с ответчиками соглашение по разделению оплаты коммунальных услуг и иных обязательных платежей в сфере ЖКХ согласно долям, не представилось возможным.
Рассматривая требования истца, суд приходит к следующему.
В (..) ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из содержания ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Статьей 249 Гражданского кодекса РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно положениям ст.ст. 153-155 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ, п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).
Исходя из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
Указанный порядок и размер оплаты коммунальных платежей за пользование квартирой суд может применить в отношении тех коммунальных услуг, объем которых не определяется на основании показаний приборов учета (плата за отопление жилого помещения, вывоз твердых коммунальных отходов).
Согласно справке (..) следует, что ответчики (..) и (..) в указанной квартире фактически не проживают, а, следовательно, услугами, предоставляемыми (..) и горячего водоснабжения МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго» фактически не пользуются, также данные факты истцом в судебном заседании не опровергались.
Из пояснений, данных ответчиком (..) в судебном заседании установлено, что он готов производить оплату в (..) за содержание и обслуживание дома, в МУП «СТЭ» за теплоснабжение, в <адрес>вой фонд капительного ремонта за капительный ремонт, а также в АО «Крайжилкомресурс» за вывоз мусора в размере его доли в праве собственности, а именно в размере 2/4 доли. (..) согласна оплачивать за содержание и обслуживание дома в ООО «УК «ФИО1», в МУП «СТЭ» за теплоснабжение, в <адрес>вой фонд капительного ремонта за капительный ремонт размере ? доли в праве общей долевой собственности.
Свои возражения ответчики обосновали тем, что в квартире они не проживают и коммунальными услугами не пользуются.
Указанные обстоятельства истцом не оспаривались и доказательств в подтверждение обратного истцом суду не представлено.
Между тем в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Суд, оценивает доказательства как по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (ч. 1 ст. 67 ГПК РФ), так и относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3 ст. 67 ГПК РФ).
Из приведенных положений закона следует, что суд оценивает не только относимость, допустимость доказательств, но и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Принимая во внимание обстоятельства дела, установленные в ходе судебного разбирательства, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования (..) к (..), (..) об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания <адрес>
Возложить на (..) оплату за коммунальные услуги, кроме оплаты коммунальных услуг, предоставляемых (..) и оплату за обслуживание жилого помещения <адрес> в размере 2/4, соответственно его доли сособственника в общем имуществе.
Возложить на (..) оплату за коммунальные услуги, кроме оплаты коммунальных услуг, предоставляемых (..) и горячего водоснабжения МУП г. Сочи «Сочитеплоэнерго», и оплату за обслуживание жилого помещения - <адрес> соответственно ее доли сособственника в общем имуществе.
Возложить на (..) оплату за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения <адрес> соответственно ее доли сособственника в общем имуществе.
Обязать управляющую компанию ООО «УК ФИО1» заключить отдельные соглашения с (..), (..), (..) и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и на обслуживание жилья по адресу <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Центрального
районного суда г. Сочи Г.В. Казимирова
РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО
«СОГЛАСОВАНО»