Дело № 2-2273/22 (75RS0023-01-2022-004973-30)
РЕШЕНИЕ (не вступило в законную силу)
Именем Российской Федерации
г. Чита 03 октября 2022 г.
Черновский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Мильера А.С.,
при секретаре Торловой А.И.,
с участием: представителя ответчиков адвоката Бурштейна А.М., прокурора Цырендоржиевой И.Ж.,
рассмотрев в открытом заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником квартиры по адресу: г. Чита, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, их место жительства неизвестно.
На основании изложенного ФИО1 просила признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым домом по адресу: г. Чита, <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчиков, место жительства которых неизвестно, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Бурштейн А.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку ему не известно мнение доверителей.
Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Цырендоржиевой И.Ж., полагавшей исковые требования обоснованными, суд нашел иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
С 21 июля 2014 г. истец является собственником квартиры по адресу: г. Чита, <адрес>.
Справкой паспортной службы ОАО «Служба заказчика» подтверждается, что ФИО2 и ФИО3 с 24 апреля 2011 г. зарегистрированы в квартире по адресу: г. Чита, <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другим федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики действительно утратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку не являются членами семьи собственника жилого помещения. Право пользования жилым помещением ответчиков было основано на праве собственности, которое в настоящее время перешло к истцу.
Следовательно, регистрация ответчиков по адресу нахождения спорного жилого помещения нарушает права собственника ФИО1
При изложенных данных, исковые требования ФИО1 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной госпошлины в размере 300 руб. и почтовые расходы в размере 109 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. Чита, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет судебных расходов 204 руб. 50 коп.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в счет судебных расходов 204 руб. 50 коп.
Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Черновский районный суд г. Читы.
Судья ПОДПИСЬ
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья Черновского районного суда г. Читы А.С. Мильер