Дело № 2-835/2025 <данные изъяты>
УИД: 78RS0005-01-2024-007616-93
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Санкт-Петербург 27 февраля 2025 года
Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Вершковой Ю.С.
при секретаре Танасовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Наша Проба» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения.
В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником земельного участка №, расположенного территории СН ТСН «Наша Проба», находящегося по адресу<адрес>; земельный участок расположен в границах территории СН ТСН «Наша Проба».
Истец осуществляет комплексное облуживание имущества общего пользования ТСН, который включает в себя следующие работы: ежемесячный сбор и учет показаний индивидуальны и общих приборов учета электроэнергии; осуществление расчетов и платежей за электроэнергию, затраченную на общепоселковые нужды; организация работ по уборке снега; ремонт и обслуживание ливневой канализации и канализационных насосных станций; ремонт и обслуживание оборудования въездной группы; ремонт и обслуживание внутрипоселковой системы видеонаблюдения; организация погрузочно-разгрузочных работ по приему отходов и их погрузке в мусоровоз и вывозу ТКО от каждого дома; устранение аварий на электросетях; устранение ям и провалов в дорожном полотне; ремонт и обслуживание прочих объектов инфраструктуры.
Ежегодно на общем собрании членов ТСН устанавливается размер членского взноса необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования, а также размер и порядок его уплаты; членские взносы уплачиваются ежемесячно, и составляют фиксированную сумму с каждого собственника.
Ответчик ведет садоводство в индивидуальном порядке, соглашения о порядке пользования объектами инфраструктуры с ФИО1 не заключено, однако указанное обстоятельство не лишает ответчика доступа к коммунальным ресурсам и объектам общего назначения.
Вместе с тем, ответчик расходы по содержанию общего имущества ТСН не производит; 15.05.2024 истец посредством почтовой связи обратился к ответчику с требованием письменной претензией погасить имеющуюся задолженность, ФИО1 требование не исполнила.
Ссылаясь на обязанность ответчика как собственника земельного участка нести расходы по содержанию общего имущества ТСН, истец обратился с настоящим иском в суд в защиту нарушенных имущественных прав.
В процессе рассмотрения гражданского спора истец в порядке ст. 39 ГПК РФ представил уточнение требований. В редакции уточненного искового заявления истец просил взыскать с ответчика задолженность по уплате членских взносов за период с 01.09.2021 по 30.05.2024 в размере 86 772 рубля, задолженность по оплате потребленной электроэнергии за период с 28.12.2023 по 22.09.2024 в размере 14 518 рублей 68 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 226 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 15 900 рублей.
Законный представитель, представитель истца в судебное заседание явились, исковые требования с учетом их уточнения поддержали в полном объеме, полагали, что доводы искового заявления являются безусловным основанием к удовлетворению заявленных требований.
Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против исковых требований по доводам письменной позиции.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена в установленном законом порядке, а потому суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ полагал возможным рассмотреть дело в её отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, выслушав позиции сторон, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского, приходит к следующему.
Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 регулируются Федеральным законом от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Частью 1 статьи 14 Федерального закона N 217-ФЗ установлено, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона N 217 ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
В силу положений статьи 16 Федерального закона N 217-ФЗ, высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.
К исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся в частности вопросы: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 Федерального закона N 217-ФЗ (ст. 17 Федерального закона N 217-ФЗ).
Согласно пункту 2.7 "Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 года), установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП и не связывается с членством в партнерстве. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет ДНП, являются обязательными платежами. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
В пункте 2.7 указанного Обзора даны следующие разъяснения: расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке и пользующимся имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Судом установлено, следует из материалов дела следует, что ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>; земельный участок относится к категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для дачного строительства.
В ходе судебного разбирательства судом с достоверностью установлено, документально ответной стороной не опровергнуто, что принадлежащий ФИО1 земельный участок расположен на территории ТСН «Наша Проба», членом которого ответчик не является.
Согласно п. 2.1. устава ТСН «Наша Проба» товарищество создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:
2.1.1. создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства и иные условия;
2.1.2. содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства;
2.1.3. содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
В соответствии с п. 11.1. устава СН ТСН «Наша Проба» к имуществу общего пользования, расположенного в границах территории садоводства относится: расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности товарищества.
Пунктом 10.4. устава определено, что периодичность внесения членских взносов определяется решением общего собрания членов, но не может быть чаще одного раза в месяц.
Членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные:
- с содержанием имущества общего пользование товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество;
- с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями;
- с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями;
- с благоустройством земельных участков общего назначения;
- с охраной территории садоводства и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности;
- с проведением аудиторских проверок товарищества;
- с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры;
- с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний;
- с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
Согласно выпискам из протоколов общих очередных собраний членов СН ТСН «Наша Проба» установлены следующие размеры ежемесячных взносов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ТСН:
- 2021 год: сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь – 2 640 рублей;
- 2022 год: январь 2 640 рублей; февраль 2 300 рублей; март 2 300 рублей; апрель 2 300 рублей; май 2 300 рублей; июнь 2 300 рублей; июль 2 300 рублей; август 2 386 рублей; сентябрь 2 386 рублей; октябрь 2 386 рублей; ноябрь 2 386 рублей; декабрь 2 386 рублей;
- 2023 год: январь 2 386 рублей; февраль 2 386 рублей; март 2 386 рублей; апрель 2 386 рублей; май 2 386 рублей; июнь 2 386 рублей; июль 2 386 рублей; август 3 114 рублей; сентябрь 3 114 рублей; октябрь 3 114 рублей; ноябрь 3 114 рублей; декабрь 3 114 рублей;
- 2024 год: январь 3 114 рублей; февраль 3 114 рублей; март 3 114 рублей; апрель 3 114 рублей; май 3 114 рублей.
Протоколы общих собраний СН ТСН «Наша Проба», установивших размер платы, ответчиком не оспорены.
Соответственно, размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ТСН «Наша Проба», в том числе для граждан, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, определен в спорный период времени на основании решений общего собрания членов указанного товарищества.
Затраты истца на содержание имущества общего пользования ТСН подтверждаются письменными доказательствами представленными в материалы дела.
Расчет задолженности по внесению платы за пользование объектами инфраструктуры СН ТСН, представленный истцом сомнений в правильности у суда не вызывает, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен, судом проверен.
Поскольку ответчик, - собственник земельного участка, расположенного в границах территории ТСН «Наша Проба», плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования не вносила, требование истца о взыскании неосновательного обогащения является законным.
Согласно части 3 статьи 6 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" граждане, осуществляющие ведение садоводства или огородничества без создания товарищества, осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе самостоятельно взаимодействуют с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Довод ответчика о том, что требование истца о взыскании задолженности по оплате потребленной электроэнергии является необоснованным, судом признается несостоятельным.
В силу пункта 1 статьи 26 Федерального закона от 26 марта 2003 г. N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" технологическое присоединение к объектам электросетевого хозяйства энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, в том числе объектов микрогенерации, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам (далее также - технологическое присоединение), осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, и носит однократный характер.
В соответствии с пунктом 2(2) Правил технологического присоединения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. N 861, действие этих Правил распространяется на случаи присоединения впервые вводимых в эксплуатацию, ранее присоединенных энергопринимающих устройств и объектов электроэнергетики, принадлежащих садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению либо его членам, а также гражданам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, и иным лицам, расположенным на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, максимальная мощность которых изменяется.
Согласно пункту 3 Правил технологического присоединения сетевая организация обязана выполнить в отношении любого обратившегося к ней лица мероприятия по технологическому присоединению при условии соблюдения им настоящих Правил.
В пункте 8 (5) Правил технологического присоединения определено, что в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, относящихся к имуществу общего пользования, расположенному в границах территории садоводства или огородничества, заявка на технологическое присоединение этих энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию садоводческим или огородническим некоммерческим товариществом.
В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, или иным правообладателям объектов недвижимости, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, заявка на технологическое присоединение подается в сетевую организацию в соответствии с предусмотренным настоящими Правилами общим порядком технологического присоединения с учетом особенностей, установленных в зависимости от мощности присоединяемых устройств.
В случае если технологическое присоединения энергопринимающих устройств, принадлежащих гражданам, осуществляющим ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, осуществляется с использованием объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования этого объединения, указанные граждане заключают с этим объединением договор использования объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования в соответствии с законом.
В пункте "з" пункта 10 Правил технологического присоединения указано, что в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, указанных в абзаце 3 пункта 8(5) Правил технологического присоединения, к заявке прилагается копия договора об использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования.
При подаче заявки в сетевую организацию на технологическое присоединение (увеличение мощности) собственникам необходимо прилагать копию договора об использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования того СН ТСН, объекты инфраструктуры которого используются при осуществлении технологического присоединения.
В качестве подтверждения аргументов доводов возражений на исковые требования ответная сторона представила в материалы дела уведомление АО «Петербургская компания» о заключении в порядке п. 1 ст. 540 ГК РФ договора энергоснабжения № на объект: участок/жилой дом, расположенный по <адрес>
Тем не менее, доказательств осуществления оплаты услуг электроэнергии в предусмотренном законом порядке в спорный период времени в материалы гражданского дела ответчиком не представлено.
Учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к суждению о том, что исковые требования ТСН «Наша Проба» законны и обоснованы.
Разрешая требование истца о взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере 15 900 рублей, суд приходит к следующему заключению.
В силу статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимые расходы.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части требований, в которых истцу отказано.
В пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ).
Критерием присуждения судебных расходов является вывод суда о правомерности или неправомерности заявленного истцом требования, в связи с чем управомоченной на возмещение таких расходов будет являться сторона, в пользу которой состоялось решение: истец - при удовлетворении иска в какой-либо части или полностью, ответчик - при отказе в удовлетворении исковых требований.
При определении разумности могут учитываться объём заявленных требований, цена иска, сложность дела, объём оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
Суд, основываясь из объема оказанной правовой помощи, времени, затраченного на подготовку процессуальных документов, категорию и сложность дела, с учетом представленных доказательств несения указанных затрат, приходит к убеждению, что заявленный ко взысканию размер судебных издержек является оправданным и необходимым, а потому с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате юридической помощи в размере по 15 900 рублей
В довершение, с ответчика в пользу истца в порядке статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 050 рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «НАША ПРОБА» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ в пользу садоводческого некоммерческого товарищества собственников недвижимости «НАША ПРОБА» задолженность по оплате за пользование объектами инфраструктуры за период с 01.04.2021 по 30.05.2024 в размере 94 984 рублей 42 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 050 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 15 900 рублей.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья <данные изъяты>
Решение суда изготовлено в окончательной форме 13.03.2025.
<данные изъяты>