61RS0023-01-2025-002583-32

Дело №2-2553/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Черныша О.Г., при секретаре Ушаковой Я.О., с участием представителя истца ФИО7, представителя третьего лица ГУП РО «УРСВ» ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО2, ООО «Центр коммунальных услуг», третьи лица: ООО «УК Город Будущего», ГУП РО «УРСВ», ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону», ПАО «ТНС Энерго Ростов-на-Дону», ООО «Очистные сооружения», ООО «ЭкоЦентр», ООО «Донэнерго тепловые сети», НО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту», об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы по коммунальным платежам, выдавать отдельные платежные документы по коммунальным услугам,

установил:

ФИО1 обратилась с настоящим иском в суд, ссылаясь на следующее.

Истец и ответчики - ФИО2 С.А., ФИО2 В.А., ФИО4 и ФИО2 А.Ю. являются собственниками квартиры, общей площадью 58,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Истцу принадлежит 1/6 доли, ответчикам: ФИО2 С.А. -1/3 доли (после смерти ФИО8 и ФИО9), ФИО3 -1/6 доли, ФИО13-И.А. -1/6 доли и ФИО5 - 1/6 доли, в общей собственности на квартиру, что подтверждается кадастровым паспортом помещения с отражением правообладателей. Истец в квартире не проживает и не зарегистрирован с 2018 года.

В спорной квартире (<адрес>) зарегистрированы и проживают ФИО2 С.А., ФИО2 В.А., ФИО4 и ФИО2 А.Ю.

Ответчики ФИО2 С.А. и ФИО2 В.А. не вносят плату за жилое помещение, и образовалась задолженность по коммунальным услугам перед ООО «УК «ГБ» в сумме 105 600, 83 рублей.

Истец обратился к ответчикам (ФИО2 С.А., ФИО2 В.А., ФИО4 и ФИО2 А.Ю.) с предложением разделить счета за коммунальные услуги, однако ответ не поступил. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Согласно платежным документам расчётной организации ООО «ЦКУ», поставщиками коммунальных услуг по указанной квартире являются: ГУП РО «УРСВ» - услуга «Холодное водоснабжение», «Транспортировка сточных вод»; 000 «Очистные сооружения» - услуга «Очистка стоков», «Очистка стоков холодного водоснабжения»; 000 «ЭкоЦентр» - услуга «Обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО)»; 000 «Донэнерго» Тепловые сети <адрес> - услуга «Отопление», НКО «<адрес> фонд содействия капитальному ремонту» - услуга «Ежемесячные взносы на капитальный ремонт».

Также поставщиками коммунальных услуг по указанной квартире являются: ПАО «ТНС энерго ФИО6-на-Дону» - услуга «Электроснабжение», ООО «ФИО6-на-Дону» - услуга «Газоснабжение».

При этом, лицевые счета открыты:

в ООО «ЦКУ», 000 «УК «Город Будущего» и ПАО «ТНС энерго Ростов-на-Дону» -на имя истца - ФИО1

в ООО «ФИО6-на-Дону» - на имя ФИО8 (умер ДД.ММ.ГГГГ).

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире направляются в единственном экземпляре на имя ФИО1 Стороны по делу членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут.

В указанной квартире проживают, зарегистрированы и пользуются коммунальными услугами в настоящее время - водоснабжение, транспортировка сточных вод, очистка стоков, электроэнергия, газоснабжение, содержание помещения, только ответчики ФИО2 С.А., ФИО2 В.А., ФИО4, ФИО2 А.Ю., которые и обязаны оплачивать данные коммунальные услуги.

За коммунальные услуги: водоснабжение, транспортировка сточных вод, очистка стоков, электроэнергию, газоснабжение, начисления производятся по показаниям приборов учета. За обращение с ТКО начисление и оплата коммунальной услуги производится по тарифу на каждого зарегистрированного (проживающего) в квартире. За содержание помещения, отопление и ежемесячные взносы на капитальный ремонт начисления производятся исходя из площади квартиры.

В связи с не достижением соглашения между собственниками о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и за коммунальные услуги, истец вынужден обратиться в суд, чтобы определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

По оплате за отопление следует учитывать размер долей в праве собственности.

Таким образом, размер оплаты за отопление и ежемесячные взносы на капитальный ремонт, составит от общего размера оплаты:

- для ФИО2 - 1/3 доли;

- для ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО5 -по 1/6 доли.

По оплате за водоснабжение, транспортировка сточных вод, очистка стоков, обращение с ТКО, электроэнергия, газоснабжение, содержание помещения - данные услуги подлежат оплате в равных долях ответчиками: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

На основании изложенного, просит суд:

- определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за отопление и ежемесячные взносы на капитальный ремонт, начисляемых по адресу <адрес>, для ФИО2 - 1/3 доли; для ФИО3, ФИО1, ФИО13 ФИО4 и ФИО5 - по 1/6 долей на каждого от общего размера оплаты;

- определить, что оплату за водоснабжение, транспортировку сточных вод, очистку стоков, обращение с ТКО, электроэнергию, газоснабжение, содержание помещения, начисляемые по адресу: <адрес>, вносят ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в равных долях по 1/4 каждый;

- обязать ООО «Центр коммунальных услуг» выдавать отдельные платежные документы на коммунальную услугу - платеж за отопление и ежемесячные взносы на капитальный ремонт с определением доли оплаты: для ФИО2 - 1/3 доли; для ФИО3, ФИО1, ФИО13 ФИО4 и ФИО5 - по 1/6 долей на каждого.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и мечту судебного заседания.

Представитель истца ФИО10, действующий на основании доверенности № <адрес>2 от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явилась, письменно просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики ФИО2 А.Ю., ФИО2 В.А., ФИО2 С.А., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Центр коммунальных услуг», судебное заседание не явился о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «УК Город Будущего», в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГУП РО «УРСВ» ФИО11, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание явился, представлены возражения на исковое заявление, просил в иске отказать по основаниям, указанным в возражениях

Представитель третьего лица ООО «ФИО6-на-Дону», в судебное заседание не явился, о дате о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в ранее представленном отзыве на исковое заявление просил в исковых требованиях истца отказать.

Представитель третьего лица ПАО «ТНС Энерго ФИО6-на-Дону», в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, и отказать в иске в части обязания ПАО «ТНС энерго» выдавать отдельные платежные документы соразмерно долям собственников на оплату коммунальных услуг.

Представитель третьего лица ООО «Очистные сооружения», в судебное заседание не явился, в представленном отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, и отказать в иске в части обязания ООО «Очистные сооружения» выдавать отдельные платежные документы соразмерно долям собственников на оплату коммунальных услуг.

Представитель третьего лица ООО «ЭкоЦентр», в судебное заседание не явился, в отзыве на исковое заявление полагает, что требования истца являются незаконными.

Представитель третьего лица ООО «Донэнерго тепловые сети» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица НО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» в судебное заседание не явился, в направленном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя, считает возможным разделить лицевой счет между всеми собственниками помещения в равных долях соразмерно их долям в праве общей долевой собственности по решению суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, по смыслу которой платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от поставщиков жилищно-коммунальных услуг заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчики - ФИО2 С.А., ФИО2 В.А., ФИО4 и ФИО2 А.Ю. являются собственниками квартиры, общей площадью 58,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №. Истцу принадлежит 1/6 доли, ответчикам: ФИО2 -1/3 доли (после смерти ФИО8 и ФИО9), ФИО3 -1/6 доли, ФИО4 -1/6 доли и ФИО5 - 1/6 доли, в общей собственности на квартиру, что подтверждается кадастровым паспортом помещения с отражением правообладателей (л.д. 23). Истец в квартире не проживает и не зарегистрирован с 2018 года. В спорной квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО2 С.А., ФИО2 В.А., ФИО4 Ответчики ФИО2 С.А. и ФИО2 В.А. не вносят плату за жилое помещение, в связи с чем, образовалась задолженность по коммунальным услугам перед ООО «УК «ГБ» в сумме 105 600, 83 рублей. Истец обращался к ответчикам - ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с предложением разделить счета за коммунальные услуги, однако ответ от ответчиков по данному вопросу не поступил. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

Согласно платежным документам расчётной организации ООО «ЦКУ», поставщиками коммунальных услуг по указанной квартире являются: ГУП РО «УРСВ» - услуга «Холодное водоснабжение», «Транспортировка сточных вод»; ООО «Очистные сооружения» - услуга «Очистка стоков», «Очистка стоков холодного водоснабжения»; ООО «ЭкоЦентр» - услуга «Обращение с твердыми коммунальными отходами (ТКО)»; ООО «Донэнерго» Тепловые сети <адрес> - услуга «Отопление», НКО «<адрес> фонд содействия капитальному ремонту» - услуга «Ежемесячные взносы на капитальный ремонт».

Также поставщиками коммунальных услуг по указанной квартире являются: ПАО «ТНС энерго ФИО6-на-Дону» - услуга «Электроснабжение», ООО «ФИО6-на-Дону» - услуга «Газоснабжение». При этом, лицевые счета открыты: в ООО «ЦКУ», ООО «УК «Город Будущего» и ПАО «ТНС энерго ФИО6-на-Дону» -на имя истца - ФИО1; в ООО «ФИО6-на-Дону» - на имя ФИО8 (умер ДД.ММ.ГГГГ). Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире направляются в единственном экземпляре на имя истца ФИО1 Стороны по делу членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут.

ФИО5 в настоящее время по адресу: <адрес>, не проживает, проходит военную службу по контракту, что подтверждается справкой из военной части.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в квартире проживают, зарегистрированы и пользуются коммунальными услугами – водоснабжение, транспортировка сточных вод, очистка стоков, обращение с ТКО, электроэнергия только ответчики ФИО2 С.А., ФИО2 В.А., ФИО4, которые и обязаны оплачивать данные коммунальные услуги.

За коммунальные услуги водоснабжение, транспортировка сточных вод, очистка стоков, обращение с ТКО начисления производятся по норме потребления на одного зарегистрированного (проживающего) в квартире.

За потребленную электроэнергию оплата производится по показаниям прибора учета, лицевой счет открыт на имя истца ФИО1

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, направляются в единственном экземпляре на имя ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг устанавливается в судебном порядке не за прошедший период, а на будущее время.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Как установлено судом, между собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, в связи с чем такой порядок подлежит определению судом.

Суд определяет следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по адресу <адрес>: за отопление и ежемесячные взносы на капитальный ремонт для ФИО2 - 1/3 доли; для ФИО3, ФИО1, ФИО4 - по 1/6 долей на каждого от общего размера оплаты.

Порядок оплаты за водоснабжение, транспортировку сточных вод, очистку стоков, обращение с ТКО, начисляемые по адресу <адрес>, суд исходит из количества зарегистрированных (проживающих лиц) – 3 человека ФИО2 С.А., ФИО2 В.А., ФИО4, за электроэнергию – по прибору учета, вносят ФИО2, ФИО3, ФИО4 равных долях по 1/3 каждый.

В удовлетворении требования к ФИО5 относительно внесения оплаты, начисляемые по адресу: <адрес>, за водоснабжение, транспортировку сточных вод, очистку стоков, обращение с ТКО – отказать, поскольку ответчик в настоящее время не проживает по указанному адресу, проходит военную службу по контракту.

Решение в этой части является основанием для начисления поставщиками услуг платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленными долями, для выдачи отдельных платежных документов, для учета поступивших оплат в соответствии с установленными долями.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за отопление и ежемесячные взносы на капитальный ремонт, начисляемых по адресу: <адрес>, для ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>)- 1/3 доли; для ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) - по 1/6 долей на каждого от общего размера оплаты.

Определить, что оплату за водоснабжение, транспортировку сточных вод, очистку стоков, обращение с ТКО, электроэнергию, газоснабжение, содержание помещения, начисляемых по адресу: <адрес>, вносят ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>), ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) в равных долях по 1/3 каждый.

Обязать ООО «Центр коммунальных услуг» выдавать отдельные платежные документы на коммунальную услугу - платеж за отопление и ежемесячные взносы на капитальный ремонт с определением доли оплаты, начисляемые по адресу: <адрес>: для ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) - 1/3 доли; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты> ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>); ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>); ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) – по 1/6 долей на каждого.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) О.Г. Черныш

Решение в окончательной форме изготовлено 11.08.2025.