Решение по делу № 2-940/2023 от 18.07.2023 - об определении порядка и размера участия в оплате коммунальной услуги по теплоснабжению, возложении обязанности заключить отдельные соглашения.

Дело № 2-940/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Торжок 18 июля 2023 года

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Арсеньевой Е.Ю.,

при секретаре судебного заседания Степановой А.А.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к муниципальному унитарному предприятию города Торжка «Теплосбыт», ФИО1, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальной услуги по теплоснабжению, возложении обязанности заключить отдельные соглашения,

установил:

ФИО2, с учетом уточнений, поданных в порядке статьи 39 ГПК РФ, обратилась в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию города Торжка «Теплосбыт», ФИО3, ФИО1 и просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальной услуги по теплоснабжению в отношении <адрес> в следующем порядке: за истцом, ФИО2 - в размере 25/100 доли от общего платежа; за ФИО3 - в размере 45/100 доли от общего платежа; за ФИО1 - в размере 30/100 доли от общего платежа, обязав МУП города Торжка «Теплосбыт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платёжные документы на оплату коммунальной услуги на имя каждого из сособственников.

В обоснование заявленных требований истец, ссылаясь на положения статей 249 ГК РФ, 158, 155,156 ЖК РФ, указала, что она является собственником 25/100 доли жилого помещения по адресу: <адрес>. Совместно с ней собственниками являются ФИО3 и ФИО4 (доля в праве 30/100), которая умерла. Поставщик коммунальной услуги по теплоснабжению МУП города Торжка «Теплосбыт» предъявляет требование об оплате услуги на общую площадь квартиры, добровольно разделить лицевой счет по теплоснабжению отказывается. Соглашения о порядке оплаты за жилое помещение не имеется.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела. В телефонограмме, адресованной суду, просила о рассмотрении гражданского дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал и указал, что на основании договора дарения является собственником 30/100 долей в праве общей долевой собственности на <адрес> (квартира подарена ему ФИО4), согласен определить порядок и размер оплаты коммунальной услуги по теплоснабжению исходя из принадлежащих каждому сособственнику долей (ему 30/100 долей).

Ответчики МУП г.Торжка «Теплосбыт», ФИО3 при надлежащем извещении участия в судебном заседании не приняли, об уважительных причинах неявки суд не известили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, возражений относительно заявленных требований не представили. В материалах дела имеется ходатайство МУП г.Торжка «Теплосбыт» о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

Руководствуясь положениями частей 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

Заслушав ответчика ФИО1, изучив исковое заявление, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу п.1 ч.2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В части 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1,3 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с п. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 27-29 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 22 от 27 июня 2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30,158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-001/2023-104631219 по состоянию на 04.05.2023 года ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности. При этом, ФИО3 является собственником 45/200+45/200 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ФИО2 принадлежит 25/100 доли в праве общей долевой собственности, а ФИО4 - 30/100 доли в праве общей долевой собственности.

В соответствии с записью акта о смерти № 811 от 02.10.2002 г. ФИО4 умерла 02 октября 2002 года.

После смерти ФИО4 в установленном законом порядке в права наследования никто не вступал.

Согласно договору дарения от 08 ноября 2001 года, удостоверенному нотариально, ФИО5, действующая по доверенности от имени ФИО4 (даритель), передала ФИО1 (одаряемый) безвозмездно (в качестве дара) 30/100 доли квартиры по адресу: <адрес>.

Поскольку соглашение между истцом ФИО2 и ответчиками ФИО1 и ФИО3 по поводу оплаты коммунальной услуги по теплоснабжению не достигнуто, в данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Исходя из совокупного анализа представленных суду доказательств, суд полагает, что имеются правовые основания для удовлетворения заявленных истцом требований, и считает возможным определить порядок оплаты расходов на содержание принадлежащего сторонам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, исходя из предложенного истцом порядка.

Действующее законодательство не содержит запрета на внесение платы за предоставляемые коммунальные услуги несколькими собственниками жилого помещения. Исходя из этого, собственники жилого помещения, в том числе, участники долевой собственности, вправе требовать от организаций, предоставляющих коммунальные услуги, заключения с каждым собственником жилого помещения отдельного договора на оплату коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу частей 1 и 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При этом суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При указанных обстоятельствах, а также при отсутствии у суда оснований полагать, что признание иска ответчиком ФИО1 совершено с целью сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы или добросовестного заблуждения, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку указанные действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Оценивая признание ответчиком ФИО1 иска в совокупности и взаимосвязи с другими доказательствами, с учётом требований ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в силу которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, суд приходит к выводу о достаточности указанного признания иска ответчиком ФИО1 для принятия судебного решения об удовлетворении заявленных от ношении последнего требований исковых требований.

При таких обстоятельствах у суда имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к муниципальному унитарному предприятию города Торжка «Теплосбыт», ФИО1, ФИО3 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг (теплоснабжение), возложении обязанности заключить отдельное соглашение удовлетворить.

Определить порядок оплаты коммунальной услуги по теплоснабжению в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, следующим образом: за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в размере 25/100 доли начисленных ежемесячных платежей, за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в размере 45/100 доли начисленных ежемесячных платежей, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - в размере 30/100 доли начисленных ежемесячных платежей.

Данное решение суда является основание для формирования МУП города Торжока «Теплосбыт» отдельных платежных документов по оплате коммунальной услуги по теплоснабжению каждому (ФИО2, ФИО3, ФИО1) по квартире, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, согласно определенному выше порядку.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Торжокский межрайонный суд Тверской области.

Председательствующий подпись Е.Ю. Арсеньева

Решение в окончательной форме изготовлено 18 июля 2023 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-940/2023 (УИД 69RS0032-01-2023-001121-23) в Торжокском межрайонном суде Тверской области.

Судья Е.Ю. Арсеньева