Дело № 2-1-232/2023
57RS0012-01-2022-003022-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Ливны Орловской области 16 марта 2023 г.
Ливенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего- судьи Соповой Н.И.,
при секретаре Сучковой А.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску З., действующего с согласия матери ФИО2 к администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства- жилой дом,
установил:
З., действующий с согласия матери ФИО2, обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к администрации г. Ливны Орловской области о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства- жилой дом, в котором, указал, что Г. ранее состоял в зарегистрированном браке с Н. с ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут.
На основании определения Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ между Н. и Г. было утверждено мировое соглашение, согласно которому за Н. признается право собственности на 1/5 долю жилого дома <адрес>, за Г. - на 4/5 доли жилого дома. Также между Г. и Н. был произведен раздел указанного жилого дома. В собственность Н. выделяется реальная часть жилого дома, состоящая из комнаты №, в собственность Г. выделяется реальная часть жилого дома, состоящая из комнат №,3,4,5,6,7,8 и веранды.
Согласно техническому плану, подготовленному ОГУП «ОЦ «Недвижимость» на жилой дом <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, площадь комнаты №, выделенной Н., составила 14,9 кв.м. Общая площадь комнат №,3,4,5,6,7,8 и веранды, выделенных Г., составила 68,6 кв.м., общая площадь жилого дома <адрес> составила 83,5 кв.м.
При жизни Г. оформил свое право собственности на часть жилого дома <адрес>, площадью 68,6 кв.м., из жилого дома, общей площадью 83,5 кв.м., а Н. право собственности на свою часть жилого дома не зарегистрировала в соответствии с законом.
ДД.ММ.ГГГГ Г. и Н. вновь вступают в брак.
ДД.ММ.ГГГГ умирает Г. Единственной наследницей после его смерти становится его супруга Н., которая вступила в наследство на часть жилого дома.
ДД.ММ.ГГГГ умерла Н. При жизни Н. оставила завещание, согласно которому наследником после ее смерти является внук З.
З. вступил в наследство после смерти Н. на часть жилого дома, площадью 68,6 кв.м. В связи с отсутствием в ЕГРН записи на 1/5 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом на имя умершей Н., либо записи о регистрации за Н. права собственности на реальную часть жилого дома, площадью 14,9 кв.м. З. отказали в выдаче свидетельства о праве на наследство на данную часть.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ Н. в порядке наследования после смерти мужа Г. принадлежала часть жилого дома, площадью 68,6 кв.м., в жилом доме, общей площадью 83,5 кв.м. Согласно мировому соглашению, утвержденному определением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ, Н.принадлежала часть жилого дома, площадью 14,9 кв.м, в жилом доме, общей площадью 83,5 кв.м. Однако фактически жилой дом разделен не был.
Согласно сведениям ЕГРН часть жилого дома имеет площадь 68,6 кв.м., кадастровый №, расположен по адресу: <адрес>, на указанную часть жилого дома, площадью 68,6 кв.м. имеется запись о регистрации права собственности за З.
В связи с невозможностью оформить право собственности в порядке наследования после умершей Н. на часть жилого дома, площадью 14,9 кв.м., в жилом доме, общей площадью 83,5 кв.м., З. обратился в Ливенский районный суд с исковым заявлением.
Согласно техническому плану здания, подготовленному ООО «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ на спорный жилой дом, его площадь составила 86 кв.м.
Из экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, размещение дома не соответствует действующим нормам и правилам (изначально, взаимно не выдержано расстояние до границы и между жилыми домами № и № по <адрес>). При этом п.4.13 СП 4.13130.2013 допускает возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников. Вид разрешенного использования соответствует «Правилам землепользования и застройки городского округа «город Ливны» Орловской области». Индивидуальный жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Основные конструктивные элементы индивидуального жилого дома находятся в работоспособном состоянии.
Истец просит прекратить за ним право собственности на часть жилого дома, назначение: жилое, площадью 68,6 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: Российская <адрес>; исключить из ЕГРН сведения о здании, наименование: часть жилого дома, назначение: жилое, площадью 68,6 кв.м., с кадастровым номером: 57:26:0010204:365, расположенном по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на объект индивидуального жилищного строительства- жилой дом, назначение: жилое, площадью 86 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Истец З. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Ливны Орловской области в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.
Привлеченные по инициативе суда в качестве третьих лиц ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований, поскольку спора по факту расположения границ жилого дома и земельного участка, принадлежащих З., не имеется.
Представитель привлеченного по инициативе суда в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещенный своевременно и надлежащим образом.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Материалами дела установлено, что определением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15) утверждено мировое соглашение, по которому за Г. признается право собственности на 4/5 доли жилого дома <адрес>, за Н. признается право собственности на 1/5 долю жилого дома <адрес>. Г. и Н. производят реальный раздел жилого дома <адрес>. В собственность Г. выделяется реальная часть жилого дома, состоящая из комнат № и веранды, в собственность Н. выделяется реальная часть жилого дома, состоящая из комнаты №.
На основании указанного определения суда Г. зарегистрировал право собственности на часть жилого дома общей площадью 68,6 кв.м., в том числе жилой 26,8 кв.м., в жилом доме общей площадью 83,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, о чем ДД.ММ.ГГГГ ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д. 16).
Согласно техническому паспорту, составленному ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «ОЦ «Недвижимость» на жилой дом <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-24) общая площадь дома составляла 83,5 кв.м.
В соответствии с техническим планом, изготовленным ООО «Межевик» ДД.ММ.ГГГГ здание: жилое, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь 86 кв.м.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что за З. зарегистрировано право собственности на часть жилого дома, площадью 68,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, о чем имеется регистрационная запись №.
Согласно акту экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленному ИП М., размещение индивидуального жилого дома <адрес> не соответствует СП 42.13330.2016 «СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 7,1; СП4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объёмно- планировочным и конструктивным решениям» п.5.3.2 (изначально взаимно не выдержано расстояние до границы и между жилыми домами № и № по <адрес>). При этом, п.4.13 СП4.13130.2013 допускает возведение домов, хозяйственных построек на смежных земельных участках без противопожарных разрывов по взаимному согласию собственников (домовладельцев). Вид разрешенного использования соответствует «Правилам землепользования и постройки городского округа «город Ливны» Орловской области».
Индивидуальный жилой дом <адрес> площадью всех частей 86,0 кв.м., расположенный на земельном участке кадастровый № площадью 950,95 кв.м. соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленных положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. постановлением №47 Правительства РФ от 28.01.2006г.); «СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» и 4.2:4.5; 6.1; «СП 31-106-2002. Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов» п.6.2.1; СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2) табл.5.58.
Основные конструктивные элементы индивидуального жилого дома находятся согласно «ГОСТ 31937-2011. Межгосударственный стандарт. Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого, аварийного состояния, при которых существует опасность для пребывания граждан не выявлено.
На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со свидетельством о заключении брака (л.д.25) Г. и Н. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ.
Г. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.26)
Из наследственного дела № к имуществу Г., усматривается, что наследником, принявшим наследство после его смерти, является жена Н., которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности по закону в отношении части жилого дома общей площадью 68,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Согласно свидетельству о смерти (л.д.29) Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Из наследственного дела № к имуществу Н., усматривается, что наследником по завещанию является внук З., который своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и им было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении части жилого дома общей площадью 68,6 кв.м., расположенного по адресу: Российская <адрес>
Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что домовладение по адресу: <адрес> находилось в собственности Н. и Г., при жизни Г. оформил право собственности на часть жилого дома площадью 68,6 кв.м., а Н. право собственности на свою часть жилого дома, площадью 14,9 кв.м. не зарегистрировала в установленном законом порядке.
Поскольку право собственности на часть жилого дома площадью 68,6 кв.м. после смерти Г. перешло в порядке наследования его жене Н., в ЕГРН отсутствует запись о регистрации за Н. права собственности на реальную часть жилого дома, площадью 14,9 кв.м., а истец З., являясь наследником по завещанию после смерти Н., надлежащим образом принял все наследство, принадлежащее наследодателю, как часть жилого дома площадью 68,6 кв.м., так и реальную часть жилого дома, площадью 14,9 кв.м., а, следовательно, весь спорный объект – индивидуальный жилой дом, зарегистрировать за ним право на который, вне судебного порядка, не представляется возможным, принимая во внимание данные технических документов и акт экспертного исследования спорного жилого дома, учитывая позицию ответчика по данному делу, признавшего исковые требования, и третьих лиц, не возражавших против удовлетворения заявленных требований, суд находит исковые требования З. подлежащими удовлетворению.
Поскольку рассмотрение исковых требований, не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования З. удовлетворить.
Прекратить за З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (<данные изъяты>) право собственности на часть жилого дома, назначение: жилое, площадью 68,6 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о здании, наименование: часть жилого дома, назначение: жилое, площадью 68,6 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: <адрес>.
Признать за З., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) право собственности на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, назначение: жилое, площадью 86 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в месячный срок со дня принятия его в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 23.03.2023.
Судья