Решение по делу № 2-497/2025 от 12.03.2025 - о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело №2-497/2025

УИД 43RS0017-01-2025-000362-91

12 марта 2025 года г.Кирово-Чепецк

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области

в составе председательствующего судьи Саламатовой Е.С.,

при секретаре Корепановой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-497/2025 по иску ООО «СемиГрад» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,

установил:

ООО «СемиГрад» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени.

В обоснование иска указано, что истец с *** на основании решения общего собрания собственников является управляющей организацией многоквартирным жилым домом *** по ***, на основании договора управления многоквартирным домом ***/СГ-2019 от ***. В рамках заключенного договора ООО «СемиГрад» отказывает услуги и выполняет работы по управлению МКД, надлежащему содержанию общего имущества собственников МКД. Собственники помещений в МКД на общем собрании выбрали способ формирования фонда капитального ремонта - перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитальнгого ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, владельцем которого выбран истец, и уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт. Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: *** и имеет задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период: октябрь – декабрь 2021 года, январь – декабрь 2022 года, январь – декабрь 2023 года, январь – февраль 2024 года в сумме 71378,68 руб., пени за период: октябрь – декабрь 2021 года, январь – декабрь 2022 года, январь – декабрь 2023 года, январь – февраль 2024 года в сумме 24543,75 руб. Судебные приказы о взыскании задолженности отменены по заявлению должника ФИО1 Просят взыскать с ФИО1 пользу ООО «СемиГрад» задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период: октябрь – декабрь 2021 года, январь – декабрь 2022 года, январь – декабрь 2023 года, январь – февраль 2024 года в сумме 71378,68 руб., пени за период: октябрь – декабрь 2021 года, январь – декабрь 2022 года, январь – декабрь 2023 года, январь – февраль 2024 года в сумме 24543,75 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., почтовые расходы в сумме 290,44 руб.

Истец ООО «СемиГрад» своего представителя в судебное заседание не направил, представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации. В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, ознакомившись с позицией истца, исследовав и оценив представленные письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено Федеральным законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Как следует из материалов дела, *** на основании решения общего собрания собственников ООО «СемиГрад» является управляющей организацией многоквартирным жилым домом *** по ***, на основании договора управления многоквартирным домом ***/СГ-2019 от *** (л.д.21-23).

В рамках заключенного договора ООО «СемиГрад» отказывает услуги и выполняет работы по управлению МКД, надлежащему содержанию общего имущества собственников МКД. Собственники помещений в МКД на общем собрании выбрали способ формирования фонда капитального ремонта -перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитальнгого ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете, владельцем которого выбран ООО «СемиГрад», и уполномоченным на оказание услуг по предоставлению платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт (л.д.24-25).

*** ООО «СемиГрад» в Банке ВТБ (ПАО) открыт специальный банковский счет в рамках комплексного договора (по адресу: ***) (л.д.19)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: *** *** (л.д.65-66).

Согласно ч.1 ст.5 Закона Кировской области от 02.03.2013 №298-ЗО «О реализации отдельных положений Жилищного кодекса РФ в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области» взносы на капитальный ремонт уплачиваются в срок ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ежегодно Постановлением *** устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт: на 2020 г. - 8,30 руб. за 1 кв.м. (***-П от ***); на 2021 г. - 8,30 руб. за 1 кв.м. (***-П от ***); на 2022 г. - 8,30 руб. за 1 кв.м. (***-П от ***); на 2023 – 9,00 руб., на 2024-9,80 руб. (***-П от ***),

Судом установлено, что обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт ФИО1 как собственником квартиры в МКД надлежащим образом исполнена не была, в связи с чем, за период: октябрь – декабрь 2021 года, январь – декабрь 2022 года, январь – декабрь 2023 года, январь – февраль 2024 года образовать задолженность в сумме 71378,68 руб., и начислены пени за период: октябрь – декабрь 2021 года, январь – декабрь 2022 года, январь – декабрь 2023 года, январь – февраль 2024 года в сумме 24543,75 руб., что видно из выписки по лицевому счету <***> (л.д.15)

Расчет задолженности исследован в ходе судебного разбирательства, не вызывает сомнений у суда и ответчиком не оспорен.

Разрешая заявленные требования, с учетом указанных норм суд исходит из того, что ответчик как правообладатель жилого помещения в многоквартирном доме обязана нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, при этом доказательств добровольной оплаты вышеуказанных взносов ответчиком в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ в материалы дела не представлено.

Оценив представленные доказательств, руководствуясь нормами материального права, регулирующими спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «СемиГрад» к ответчику ФИО1 в заявленной сумме.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб., которые истец понес при подаче иска в суд,

Также суд считает взыскать с ФИО1 в пользу истца расходы по оплате почтовых услуг в размере 290,44 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии ***) в пользу ООО «СемиГрад» (ИНН <***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома путем перечисления на специальный счет многоквартирного дома р/с (специальный) 40*** банк ФИЛИАЛ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» БАНКА ВТБ (ПАО), БИК 044525411 за период: октябрь – декабрь 2021 года, январь – декабрь 2022 года, январь – декабрь 2023 года, январь – февраль 2024 года в сумме 71378,68 руб., пени за период: октябрь – декабрь 2021 года, январь – декабрь 2022 года, январь – декабрь 2023 года, январь – февраль 2024 года в сумме 24543,75 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 4000 руб., почтовые расходы в сумме 290,44 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Е.С. Саламатова

Мотивированное решение изготовлено 17.03.2025.