77RS0012-02-2022-030517-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 июня 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Дегтяревой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2997/2023 по иску ФИО1, ФИО2, действующего также в интересах ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об обязании дать письменное согласие и предоставить необходимые документы для регистрации в жилом помещении,

установил:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующий также в интересах ФИО1, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 об обязании дать письменное согласие и предоставить необходимые документы для регистрации в жилом помещении, указывая в обоснование заявленных требований, что истцы зарегистрированы и проживали по адресу: г. ..., собственником жилого помещения являлся упруг ФИО1 – ФИО5 Взамен жилого помещения по адресу: г. ..., по программе реновации было предоставлено жилое помещение по адресу: г. .... Истцы, а также собственник жилого помещения по адресу: г. ..., с целью переселения по программе реновации в квартиру по адресу: г. ..., подписали заявление – согласие на заключение договора о переходе права собственности на указанное жилое помещение. Также истцы подписали обязательство о фактическом освобождении в течение 15 рабочих дней занимаемого жилого помещения, снятии с регистрационного учета по месту жительства в течение 7 рабочих дней. На собственника жилого помещения по адресу: г. ..., Департаментом городского имущества г. Москвы был оформлен договор о переходе права собственности на жилое помещение/мены с включением в предмет Договора жилого помещения по адресу: г. ..., площадью 64,5 кв.м., кадастровый номер .... В договоре о предоставлении квартиры по программе реновации ответчик обязался в установленном порядке зарегистрировать истцов в жилом помещении по адресу: г. ....Однако до настоящего времени истец свои обязательства по регистрации истцов по адресу: г. ..., не выполнил. Истцы являются семьей собственника жилого помещения: ФИО1 – супруга ответчика, ФИО4 – дочь ответчика. 23.11.2022 истцы обратились в ОВД России по Рязанскому району г. Москвы с заявлением о регистрации по месту жительства по адресу: г. ..., однако им было отказано в регистрации по месту жительства ввиду отсутствия письменного согласия собственника жилого помещения. При этом истцы указывают, что они постоянно зарегистрирован в жилом помещении взамен которого по программе реновации ответчику предоставлена квартира по адресу: г. ..., являются членами семьи ответчика – собственника указанной квартиры, несут бремя содержания жилого помещения, не имеют в собственности иного жилого помещения, имеют инвалидность и испытывают необходимость получать медицинскую помощь и льготные медицинские препараты для лечения по месту регистрации, а также то, что указанная квартира была предоставлена ответчику по программе реновации с учетом инвалидности его дочери истца ФИО4

На основании изложенного, истцы, уточнив исковые требования, просят обязать собственника жилого помещения ФИО5 выполнить обязательство о регистрации истцов, предусмотренное договором о предоставлении ему квартиры по программе реновации по адресу: г. ..., дать письменное согласие и предоставить все необходимые документы для регистрации ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО1, ФИО3 в жилом помещении по адресу: г. ....

Истцы в судебное заседание не явились, извещен, обеспечили явку представителя.

Представитель истов по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, обеспечил явку представителя.

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц ОВМ по Рязанскому району, ДГИ г. Москвы в судебное заседание не явились, извещены.

Принимая во внимание изложенное, а также исходя из принципа диспозитивности гражданского процесса, в соответствии с которым стороны самостоятельно и по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им процессуальными правами, в том числе правом на непосредственное участие в судебном разбирательстве, с учетом положений ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в данном судебном заседании в отсутствие сторон и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (п. 1).

Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (п. 2).

На основании ч. 3. ст. 1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из материалов дела следует, что ФИО5 на праве собственности принадлежало жилое помещение по адресу: г. .... В указанное жилое помещение ответчиком были вселены и зарегистрированы по месту жительства следующие лица: жена – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внук ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Распоряжением Департамента городского имущества г. Москвы от 14 января 2022 года № 1028 о предоставлении равнозначного жилого помещения в доме-новостройке по договору, предусматривающему переход права собственности, взамен жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в Программу реновации, собственнику ФИО5 предоставлено взамен освобождаемой двухкомнатной квартиры площадью жилого помещения 43,8 кв.м., общей площадью 43,2 кв.м., жилой площадью 27,3 кв.м. в доме по адреу: г. ..., равнозначная отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 64,5 кв.м., общей площадью 62 кв.м., жилой площадью 33,4 кв.м. в доме новостройке по адресу: г. ... в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. Согласно указанному Распоряжению, жилое помещение предоставляется при условии вселения и регистрации по месту жительства пользователей ФИО4, ФИО2, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Во исполнение указанного Распоряжения, между Департаментом городского имущества г. Москвы и ФИО5 25 апреля 2022 года был заключен Договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение, согласно которому Департамент передал в собственность ответчика жилое помещение по адресу: г. ..., состоящее из 2 комнат, общей площадью 62 кв.м.

Согласно п.6 Договора, в жилом помещении по адресу: г. ..., принадлежащем ответчику на праве собственности, зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., имеющие право пользования им, приобретают право пользования в отношении жилого помещения по адресу: г. ....

Согласно п.13.2.5 Договора, ФИО5 обязуется в течение 7-ми рабочих дней после государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение по адресу: г. ..., к ФИО5 сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: г. ..., совершить все действия, необходимые для регистрации по месту жительства в жилом помещении по адресу: г. ..., граждан, указанных в пункте 6 настоящего договора и предоставить им право пользования указанным жилым помещением.

Указанный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по г. Москве 18 мая 2022 года, произведена регистрация права собственности ФИО5 указанное жилое помещение.

Истцы обратились в ОМВД по Рязанскому району г. Москвы с заявлением по вопросу регистрации по месту жительства по адресу: г. ..., однако им было отказано в регистрации по месту жительства ввиду отсутствия согласия собственности жилого помещения.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 года N 4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации указано, что регистрация гражданина по месту жительства, согласно части первой статьи 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа), или его надлежаще заверенной копии. Указанные документы являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по снованиям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел установленных процессуальным законодательством.

Как следует из искового заявления, истцы не имеют возможности зарегистрироваться по месту жительства по указанному адресу, поскольку ответчик не обратился с заявлением о регистрации истцов по месту жительства по адресу: г. ..., в отсутствии которого истцы лишены возможности самостоятельно зарегистрироваться по месту жительства по указанному адресу.

Разрешая спор по существу относительно заявленных исковых требований, суд приходит к выводу, что исковые требования об обязании дать письменное согласие подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что истцы в соответствии с договором, предусматривающим переход права собственности на равнозначное жилое помещение, заключенным 25.04.2022 года между Департаментом городского имущества адрес и ответчиком приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. ..., однако ответчик не исполнил указанный договор в полном объеме, не предоставил истцам возможности совершить действия по регистрации по месту жительства по указанному адресу.

При этом требования истцов об обязании предоставить необходимые документы для регистрации в жилом помещении не подлежат удовлетворению, поскольку судом принято решение об обязании ответчика предоставить согласие на регистрацию по месту жительства, при этом доказательств того, что помимо согласия ответчика необходимы иные документы для регистрации истцов по месту жительства, не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующего также в интересах ФИО1, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 об обязании дать письменное согласие и предоставить необходимые документы для регистрации в жилом помещении – удовлетворить частично.

Обязать ФИО5 (паспорт ……) совершить необходимые действия для регистрации истцов в жилом помещении по адресу г. ….

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья: