Решение по делу № 2-1163/2023 от 15.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Аладина Д.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился с иском к Администрации Раменского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью 1556 кв.м., с категорией земель – земли населенных пунктов, видом разрешенного использования – ЛПХ в городах и поселках, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в координатах, указанных в заключении кадастрового инженера.

В обоснование иска указал, что на основании постановления Администрации поселка ФИО3 Раменского района Московской области <номер> от <дата> ему был выделен земельный участок площадью 1556 кв.м. в <адрес>, в подтверждение чего ему выдали свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата>. По результату обращения в Управление Росреестра по Московской области ему было отказано в осуществлении действий по государственной регистрации права собственности по причине отсутствия в архивном фонде постановления о выделении ему земельного участка. В целях защиты своих прав истец вынужден обратиться с настоящим иском в суд.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

Представитель истца – адвокат ФИО5, представляющего интересы истца по ордеру, в судебное заседание явилась, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик Администрация Раменского городского округа Московской области – не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области – не явились, извещены, направили заявление которым решение оставляют на усмотрение суда, просят рассматривать дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» Федерального закона от <дата> N 218.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от <дата> N 137-ФЗ, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 9.1 ст. 3 Закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от <дата> N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст.12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенного права.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 на основании постановления Администрации поселка ФИО3 Раменского района Московской области <номер> от <дата> ему был выделен земельный участок площадью 1556 кв.м. в <адрес>, в подтверждение чего ему выдали свидетельство о праве собственности на землю <номер> от <дата>. Решением Исполнительного комитета Ильинского поселкового совета Народных депутатов <номер> от <дата> «<адрес>» была переименована на «<адрес>».

Истцом представлен план земельного участка по состоянию на <дата>, из которого усматривается, что испрашиваемый земельный участок первоначально имел площадь 3 112 кв.м., был разделен на участки площадью 1556 кв.м. по фактическому порядку пользования между ФИО2 и ФИО6

<дата> участку в пользовании истца был присвоен кадастровый <номер>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.

Из правки МИ ФНС <номер> по Московской области от <дата> следует, что в информационном ресурсе инспекции имеются сведения о регистрации на имя ФИО2 земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, площадь 1556 кв., дата регистрации права – <дата>.

Из представленного заключения кадастрового инженера, входящего в состав межевого плана, следует, что площадь спорного земельного участка по фактическому обмеру составляет 1556 кв.м., что соответствует площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Участок закреплён на местности забором, установленном более 15 лет назад, споров по местоположению которого со смежными землепользователями не имеется, что подтверждается актом согласования границ.

При этом, согласно ответа <номер> МКУ «ТУ ФИО3» от <дата>, Постановление Главы ФИО1 поселка ФИО3 <номер> от <дата> о передаче земельного участка по адресу: <адрес>, ФИО2, отсутствует.

Между тем, удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того обстоятельства, что земельный участок был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ, в связи с чем истец имеет право на приобретение земельного участка в собственность и регистрацию права собственности на данный земельный участок в соответствии с ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Отсутствие в архивном фонде копии постановления о выделении истцу земельного участка, при подтверждение такого выделения иными доказательствами, не может явиться ограничением прав истца в части признания права собственности на спорный объект недвижимости.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что принадлежность спорного земельного участка истцу подтверждена надлежащими доказательствами, и никем не оспаривается.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер> 1556 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ЛПХ в городах и поселках, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, в следующих координатах:

<...>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления кадастрового учета и внесении сведений об объекте недвижимости в единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.