Дело № 2- 4-77/ 2025 г.

УИД 40RS0020-04-2025-000699-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мещовск 17 марта 2025 года

Сухиничский районный суд Калужской области

в составе председательствующего судьи Калашниковой В.Б., при секретаре Стаканенковой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания, установлении границ смежных земельных участков,

установил:

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания, установлении границ смежных земельных участков. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 40:01:090502:220, площадью 1200 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению местоположения в отношении земельного участка с кадастровым номером № была выявлена реестровая ошибка при первичном межевании земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику. Реестровая ошибка выразилась в том, что земельный участок ответчика по координатам наложился на земельный участок, принадлежащий истцу. Просит исправить реестровую ошибку в ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, установить границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами: № и № в соответствии с планом расположения земельных участков, подготовленную кадастровым инженером ООО «Калужские Просторы».

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился. Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требование признал, пояснив, что ответчиком также были приняты меры к уточнению местоположения границы принадлежащего ей земельного участка. В ходе кадастровых работ выявлено наложение границ земельных участков, данные соответствуют схеме, представленной истцом, в добровольном порядке согласовать границы земельных участков истец отказался.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Калужской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены.

Заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Межевой план, подготовленный в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с ч.3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных законом случаях; действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права. Хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено следующее.

Согласно выписки из ЕГРН истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1200 кв.м, кадастровый номер №, категории земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

Ответчику, согласно выписки из ЕГРН на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1599 кв.м, кадастровый номер №, категории: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего истцу, установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ответчику имеют наложение на принадлежащий истцу земельный участок, что подтверждается планом наложения земельных участков по границам фактического землепользования, составленного кадастровым инженером ФИО6 ООО «Калужские просторы» от 15.10.2024г..

Координаты наложения земельных участков, установленные в ходе уточнения границ земельных участков, ответчиком не оспариваются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исправить реестровую ошибку в ЕГРН в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

в части наложения на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

по точкам в соответствии с каталогом координат фактического расположения контура границы смежных земельных участков (объектов, отображенных в схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территории, подготовленным кадастровым инженером ООО «Калужские просторы»), установив смежную границу земельных участков с кадастровыми номерами № и № по точкам координат: н.н.16,24,2,3,4,5,6,7,8.

План, наложения земельных участков по границам фактического землепользования, составленного кадастровым инженером ФИО6 ООО «Калужские просторы» от 15.10.2024г. считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Сухиничский районный суд Калужской области со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий В.Б. Калашникова

В окончательной форме решение вынесено 19 марта 2025г...

Председательствующий В.Б. Калашникова