Дело №2-801/2025
УИД: 42RS0006-01-2025-001340-93
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего Гудзь О.В.,
при секретаре Григорьеве И.К.,
при участии помощника прокурора Кировского района г. Кемерово: Захаровой К.А.,
адвоката: Гудименко А.Р., представившей удостоверение и ордер,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
08 сентября 2025 года
гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. Свои требования мотивирует тем, что.
В <данные изъяты>, согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4, приобрели в общую равнодолевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес>. Право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области за №***.
Ответчик - ФИО5 проживал с истцами в жилом доме, расположенном по <адрес>, и был зарегистрирован по месту жительства с <адрес> по настоящее время, что подтверждается адресной справкой от <адрес> №***, выданной Отделением по вопросам миграции отдела полиции «Кировский» УМВД России по г.Кемерово.
ФИО5, является сыном ФИО3 и ФИО2 и братом ФИО4.
Интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, для проживания, ответчик утратил.
Связь с ответчиком не поддерживается на протяжении длительного периода времени. <данные изъяты> назад он уехал в <данные изъяты> на постоянное место жительства, и с тех пор адрес его проживания и его местонахождения неизвестны. В жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчика, и он не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг и содержания жилья. Никаких препятствий в использовании жилой площади ответчик не имел. На протяжении последних трех лет ответчик не поддерживает связь с истцами и не проявляет инициативы для восстановления связи. Между тем, ответчик не желает добровольно сняться с регистрационного учета. Истцы, являясь собственниками, вынуждены нести бремя всех расходов, связанных с содержанием жилого помещения, несмотря на то, что ответчик лишь формально зарегистрирован в нем. Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащем истцам на праве собственности, ограничивает их права по владению, пользованию и распоряжению данным жилым помещением.
С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств считают, что заявленные требования законны и обоснованы на законе, поскольку ответчик добровольно, имея реальную возможность проживать в жилом помещении, своим правом не воспользовался, утратил интерес к нему, расходы по оплате коммунальных услуг не несет и не желает их нести, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем. Попытки вселения в жилое помещение на протяжении всего времени также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым домом он не подавал.
На основании изложенного, истцы просят суд признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, снять ФИО5 с регистрационного учета (л.д.4-5).
ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО6, УФСМС России по Кемеровской области (л.д.55).
В судебном заседании представитель истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4 – ФИО7, действующая на основании доверенности №*** от ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты> (л.д.52), доверенности №*** от ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты> (л.д.53-54), требования поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что ответчик выехал из спорного жилого помещения <данные изъяты> в другую страну, связь не поддерживает, к истцам не приезжает.
В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Гудименко А.Р., представившей удостоверение и ордер №*** от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.68), просила отказать в удовлетворении исковых требований.
В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно (л.д.69), суду представили ходатайства о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.65,66).
В судебное заседание ответчик ФИО5 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом и своевременно (л.д.69).
В судебное заседание третье лицо ФИО6, представитель третьего лица УФМС России по Кемеровской области, не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно (л.д.69).
Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.
Выслушав представителя истца, представителя ответчика, заключение помощника прокурора Кировского района г. Кемерово Захаровой К.А., полагавшей, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, в части признания утратившим право пользования жилым помещением, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилым помещением, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и следует из материалов дела, что в <данные изъяты>, согласно договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО3, ФИО4, приобрели в общую равнодолевую собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по <адрес> (л.д.13-14).
Право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН (л.д. 15-16).
Из адресной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделением по вопросам миграции отдела полиции «Кировский» УМВД России по г.Кемерово, следует, что в жилом помещении, расположенном по <адрес>, зарегистрированы: ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ все по настоящее время (л.д.10-11).
По данным ОЗАГС № 1 г. Кемерово и Кемеровского района Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.62).
Из регистрационного досье о регистрации граждан РФ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по месту жительства по <адрес> (л.д.23), что также подтверждается адресной справкой, выданной ОАСР УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26 оборот).
ФИО3 и ФИО2, являются родителями ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> (л.д.12).
Из текста искового заявления следует, что истцы обратились в суд с целью снятия ответчика с регистрационного учета. Поскольку ответчик <данные изъяты> назад выехал на постоянное место жительства в <данные изъяты>, и его текущее местонахождение неизвестно. Он не поддерживает связь с истцами, не оплачивает коммунальные услуги и не проявляет интереса к жилому помещению. Личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют.
Несмотря на отсутствие фактического проживания, ответчик не желает добровольно сняться с регистрационного учета. Истцы, как собственники, несут бремя расходов по содержанию жилья. Регистрация ответчика ограничивает их права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им жилым помещением.
Судом установлено, что ответчик ФИО5, не является собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>, не проживает в нем, его личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, он не оплачивает коммунальные услуги. Кроме того, ответчик добровольно переехал на другое место жительства, а регистрация по данному адресу является формальной.
Поскольку истцы является собственниками жилого помещения, то имеют право пользоваться, распоряжаться и владеть им способами, прямо не запрещенными законом. Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов в распоряжении, пользовании и владении в полной мере спорным имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>, в связи, с чем оснований для удовлетворения требования о снятии ответчика ФИО5 с регистрационного учета не имеется.
Таким образом, исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, (<данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.
Мотивированное решение суда составлено 22 сентября 2025 года.
Председательствующий: