УИД: 74RS0012-01-2023-000760-04
Дело № 2-777/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 ноября 2023 год село Варна
Варненский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Долгов С.С.,
при секретаре судебного заседания Яниной Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Бородиновского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Бородиновского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование требований указала, что в 1994 году она купила жилой дом с земельным участком, находящихся по адресу: <адрес> Никаких документов, подтверждающих данный факт, не сохранилось. Земельный участок по вышеуказанному адресу был предоставлен Бородиновским сельским поселением на праве индивидуальной собственности ранее проживающему в этом жилом доме – ФИО1. ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 умер. Сведений об открытии наследственного дела, согласно реестру наследственных дел, не имеется. Согласно выписке из ЕГРН от 26.07.2023 на земельный участок, данный земельный участок имеет общую площадь 1002 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Указанный земельный участок принадлежал ФИО1 на праве индивидуальной собственности на основании постановления главы администрации Бородиновского с/с № № от 20.01.1993, что подтверждается свидетельством о праве на земельный участок. В соответствии со справкой, выданной администрацией Бородиновского сельского поселения № № от 21.09.2023 она и члены ее семьи с 21 июля 2003 г. по настоящее время постоянно проживают и зарегистрированы по вышеуказанному адресу. Просит признать за ней право собственности на земельный участок и признать прекращенным право собственности ФИО1. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>
Истец ФИО2 при надлежащем извещении в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Бородиновского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, мнения по делу не представил.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, представил мнение, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).
Судом установлено, что в 1994 году ФИО2 был приобретен жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес> Документов подтверждающих данный факт не сохранилось.
Земельный участок по вышеуказанному адресу был предоставлен ФИО1 Бородиновским сельским поселением для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 12, 13).
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследственного дела не заводилось, сведений о наследниках фактически принявших наследство после смерти ФИО1 не имеется (л.д. 23).
В соответствии со справкой № №, № № от 21.09.2023, выданной администрацией Бородиновского сельского поселения, в спорном жилом доме расположенном по адресу: <адрес> с 21 июля 2003 г. зарегистрированы и проживают истец ФИО2 и члены ее семьи (л.д. 9, 10).
Спорный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> на балансе администрации Бородиновского сельского поселения не состоит.
При указанных обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 добросовестно, непрерывно и открыто пользуется спорным земельным участком более 15 лет, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> (паспорт: <данные изъяты>) право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1002 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>
Признать прекращенным право собственности ФИО1 на земельный участок общей площадью 1002 кв.м., кадастровый номер №, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> с исключением из государственного кадастра недвижимости сведений об указанном правообладателе и основаниях возникновения его права собственности на данное недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи жалобы в Варненский районный суд.
Председательствующий: С.С. Долгов