УИД: <номер>
ИФИО1
РЕШЕНИЕ
06 сентября 2023г. <адрес>
Раменский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО2 к ФИО3 о признании и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 собственник земельного участка с КН <номер>, по адресу: МО, <адрес> с фактическими, но без установленных в ЕГРН в соответствии с требованиями земельного законодательства границами, обратился в суд с иском к ответчику ФИО3 –правообладателю смежного земельного участка с КН 50:23:0020228:105, в установленных по сведениям ЕГРН границах, требованиями которого просил об установлении и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка ответчика, путем их исключения из сведений ЕГРН, и установлении границ своего земельного участка, указывая, что по данным кадастрового учета границы участка ответчика определены со реестровой ошибкой, что привело к наложению на границы участка истца, что не позволяет истцу подготовить межевой план для кадастрового учета границ, что подтверждается досудебным заключением кадастрового инженера.
В судебном заседании истец отсутствовала, заявила о рассмотрении дела без своего участия, иск поддержал.
В судебном заседании ответчик отсутствовал, направил в суд письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, последствия признания иска ему известны.
Дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, истец ФИО2 является собственником земельного участка с КН <номер> площадью 1236 кв.м. по адресу: МО, <адрес>, с фактическими, но без установленных в ЕГРН в соответствии с требованиями земельного законодательства границами.
Ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности смежный земельный участок <номер>а, с КН <номер> установленных по сведениям ЕГРН границах.
Истец обратилась к кадастровому инженеру, согласно заключению которого установлено, что по данным кадастрового учета границы участка ответчика с кадастровым номером <номер> пересекают фактические границы участка истца, возможной причиной является реестровая ошибка в сведениях ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка ответчика.
С <дата> исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 ФЗ от <дата> N 218-ФЗ, согласно положениям которой, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте - плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3).
Статья 28 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", утратившая силу с <дата>, предусматривала понятие кадастровой ошибки, которой признавалась воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Нарушенное вследствие самовольного занятия земельного участка право подлежит защите на основании ст. 12 ГК РФ и ст. 60 ЗК РФ путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих данное право.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, при этом суд не принимает такое признание, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Признание иска ответчиком является самостоятельным основанием для удовлетворения заявленных требований (часть 4 статьи 198 ГПК РФ).
Суд, учитывая, что ответчик совершил признание иска, которое не противоречит вышеуказанному закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, обстоятельства иска, подтверждаются материалами дела, то приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
При этом следует отметить, что исключение из ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка ответчика не влечет за собой прекращение права собственности на данный земельный участок, изменение кадастрового номера участка и снятие его с кадастрового учета.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Принять от ответчика признание иска.
Иск ФИО2 паспорт <номер> к ФИО3 паспорт <номер> о признании и исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН - удовлетворить полностью.
Признать наличие реестровой ошибкой в сведениях ЕГРН в описании местоположения земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и исключить из ЕГРН координаты характерных точек земельного участка с кадастровым номером <номер> в части наложения (пересечения) фактических границ на земельный участок с КН <номер>
Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, площадью 1224 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО2 в следующих координатах:
Имя точки
Координата X,м
Координата Y,м
н1
445651.52
2237553.28
н2
445659.75
2237565.15
н3
445673.21
2237582.70
н4
445672.70
2237583.20
8
445685.66
2237600.89
9
445668.43
2237612.25
2
445664.13
2237606.00
1
445633.61
2237565.16
н1
445651.52
2237553.28
Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.
Судья: О.А. Ермилова
Мотивированное решение составлено 06.09.2023г.