22RS0015-01-2022-003051-76

Дело № 2-2226/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 31 августа 2022 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Ивановой М.В.,

при секретаре Клейменовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Новоалтайска, ФИО2 об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнения, к администрации г. Новоалтайска Алтайского края, ФИО2, в котором просил установить факт принятия наследства истцом после смерти ФИО3, умершей 15 марта 2019 года, признать за истцом право собственности на жилой дом общей площадью 23 кв.м, с кадастровым номером 22:69:010232:79, расположенный по адресу: АДРЕС порядке приобретательной давности.

В обоснование искового заявления указано, что ФИО4 принадлежал жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном договором от 25.02.1969 в бессрочное пользование по адресу: АДРЕС. В 1983 году жилой дом приобрел ФИО2, который до 1987 года проживал в нем вместе со своей семьей. В 1987 году ему была предоставлена квартира, в которую он переехал. С 1987 года в спорном жилом доме жила и владела им как своим собственным сестра ФИО2 – ФИО3 со своей семьей. 15.03.2019 ФИО3 умерла. Истец после смерти матери к нотариусу не обратился, однако принял наследство фактически, продолжая проживать указанном доме с 1987 года по настоящее время. Дочь ФИО3 – ФИО5 наследство после матери не принимала, на оформление наследственных прав не претендует. Истец является добросовестным владельцем жилого дома, т.к. принимая во владение данный дом, предполагал наличие прав у его матери. ФИО3 была зарегистрирована в указанном доме. ФИО1 также зарегистрирован в нем по сегодняшний день. Владение жилым домом является открытым, какие-либо договорные отношения, предметом которых является данный дом, у иных лиц отсутствуют.

Истцы ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика - администрации г. Новоалтайска Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, возражений относительно исковых требований не представил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, представлено заявление о признании исковых требований.

Третьи лица Управление Росреестра по Алтайскому краю, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Новоалтайского городского Совета депутатов трудящихся Алтайского края от 05.11.1968 №113 ФИО4 был отведен земельный участок в р.АДРЕС. Строящийся дом из бревен 6х6, площадью 25,2 кв.м.

ДАТА с ФИО4 заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка по АДРЕС в р.АДРЕС под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Постановлением Новоалтайского городского Собрания депутатов Алтайского края от 19.10.2004 № 52 АДРЕС переименована в АДРЕС.

Согласно ответам архивного отдела администрации г. Новоалтайска сведения о перенумерации домов в архивный отдел не поступают. В документах архивного фонда сведения о предоставлении жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС (8 и 8а, ранее - Комсомольская) не обнаружены.

Согласно материалам инвентарного дела, жилой дом был поставлен на технический учет. 22.03.1977 ФИО4 записана собственником дома по адресу: АДРЕС. В материалах имеется договор от 25.02.1969 о предоставлении ФИО4 земельного участка.

По информации КГБУ «АЦНГКО» инвентарное дело на объект недвижимости по адресу: АДРЕС отсутствует.

Согласно техническом паспорту, после ФИО7 пользователем записан ФИО2. 25.10.1988 года в качестве собственника дома записана ФИО3

Как следует из выписки из домовой книги, ФИО3 зарегистрирована по адресу АДРЕС, с 2001 года.

Сведения о зарегистрированных правах на указанный жилой дом и земельный участок в ЕГРН отсутствуют. При этом в особых отметках в выписке на земельный участок указано, что правообладателем на основании постоянного бессрочного пользования является ФИО4

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что первоначально законным собственником жилого дом, расположенного по адресу: АДРЕС являлась ФИО4 ФИО8, подтверждающих, что ей был предоставлен иной земельный участок и построен жилой дом по адресу: АДРЕС у суда не имеется.

Как следует из пояснений истца, показаний свидетеля ФИО9 по адресу: АДРЕС с 1987 года проживала ФИО3, которая была вселена туда своим братом ФИО2

Из пояснений ФИО2 следует, что он приобрел данный дом приблизительно в 1983 году. Затем ему была предоставлена квартира, в которую он переехал вместе со своей семьей. Спорный жилой дом отдал своей сестре ФИО3

Стороной истца представлены документы в подтверждение владения и пользования данным жилым домом ФИО3, а именно акты, составленные с потребителем электроэнергии ФИО3 за 2012-2013 годы, квитанции об оплате коммунальных услуг, в которых плательщиком указана также ФИО3

15.03.2019 ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

В силу требований со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел к имуществу ФИО3, умершей ДАТА, не заведено.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, выразив свою волю на принятие наследства способами, предусмотренными ст. 1153 ГК РФ: подать нотариусу заявление о принятии наследства либо совершить действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку доказательств иного суду не представлено, суд исходит из того, что ФИО3 при жизни завещания не оставила, то есть имеет место наследование по закону.

В силу п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как следует из представленных документов, объяснений истца, представителей истца, показаний свидетеля, ФИО1 является сыном ФИО3, фактически принял наследство после смерти матери ФИО3, умершей ДАТА, вступив во владение и управление спорным жилым домом, проживая в нем с 1987 года, имея регистрацию с 26.04.2007 и по настоящее время, оплачивая коммунальные услуги, осуществляя текущий ремонт.

Суд находит установленным факт принятия истцом наследства после смерти ФИО3

Дочь ФИО3- ФИО5 наследство после смерти матери не приняла, на оформление наследства после ее смерти не претендует, что подтверждается ее заявлением.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1 и 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке ст. 234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца, владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 указанного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что владение и пользование ФИО3, а после ее смерти ФИО1 всем жилым домом является добросовестным и открытым, осуществляется непрерывно как своими собственным более 15 лет.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие правопритязаний после смерти ФИО3, признание исковых требований ФИО2, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности в порядке приобретательной давности за ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт принятия наследства ФИО1 (паспорт НОМЕР НОМЕР) после смерти ФИО3, умершей 15 марта 2019 года.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью 23 кв.м, с кадастровым номером 22:69:010232:79, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья М.В. Иванова