Дело № 2-347/2026 .....
УИД 42RS0042-01-2025-002628-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Новокузнецк 14 января 2026 года
Новоильинский районный суда г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Спициной Е.Н.,
при секретаре судебного заседания Левкиной Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, которым просят сохранить квартиру по адресу: ..... в перепланированном и переустроенном состоянии.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 являются собственникам квартиры, расположенной по адресу: ...... В указанной квартире была выполнена перепланировка по демонтажу не несущих перегородок между помещениями ....., ....., ....., демонтаж шкафа (пом. ..... и .....), перенос дверного проема в помещение ..... и устройство нового шкафа. Поскольку при проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации ....., извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, причину неявки не сообщил, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит принять решение по делу на основании представленных доказательств, рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч.1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч.2).
Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ..... .....).
Согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 на праве долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ......
Перепланировка в квартире истцов, согласно плана, выданного БТИ от ....., заключается в демонтаже и монтаже не несущих перегородок, совмещение санузла и увеличение санузла за счет площади кухни.
Согласно экспертному санитарно-эпидемиологическому заключению о соответствии требованиям санитарных правил и норм проекта, выданному ..... филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в .....-Кузбассе» в ..... и ....., проектная, техническая и иная документация по перепланировке квартиры по адресу: .....Н .....-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".
Согласно заключению ООО «Инвест», перепланировка, выполненная в жилом помещении, расположенном по адресу: ..... не создает угрозу жизни или здоровью граждан, а также не нарушает законные права и охраняемые законом интересы других лиц, и соответствует техническому состоянию конструктивных элементов жилого помещения, действующим строительным, техническим, пожарным нормам и правилам на дату осмотра на основании того, что: помещение не поменяло свое функциональное назначение (используется под жилое помещение), то есть, не нарушены права и законные интересы других лиц; конструктивные элементы жилого помещения находятся в технически работоспособном состоянии; не нарушены противопожарные требования.
Поскольку работы по перепланировке и переустройству выполнены в соответствии с требованиями действующих норм и правил, изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не сопровождались вмешательством в общее имущество собственников помещений многоквартирного дома, чьих-либо прав и законных интересов не нарушают, конструктивную целостность дома не нарушают, общедомовое имущество не затронуто, суд пришел к выводу о том, что истцами доказано наличие оснований для сохранения квартиры, расположенной по адресу: ..... в перепланированном виде в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 УПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ......
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд ..... в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья: Е.Н. Спицина
Решение в окончательной форме принято 22.01.2026.
Судья: .....
..... Е.Н. Спицина
.....