УИД 02RS0001-01-2025-001898-72 Дело № 2-886/2025
Категория 2.186
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 апреля 2025 года г. Горно-Алтайск
Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:
председательствующего Сумачакова И.Н.,
при секретаре Ушаковой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 к Администрации города Горно-Алтайска, ФИО2 ФИО14 о включении земельного участка имущества в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации г. Горно-Алтайска о включении в наследственную массу после смерти ФИО4 земельного участка с кадастровым номером №, площадью 499 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, и признании права собственности на него. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 является наследником по закону после смерти своего брата ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После открытия наследства нотариусом было открыто наследственное дело, ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано не на все имущество ФИО4, в связи с тем, что на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 499 кв.м., у наследодателя отсутствуют правоустанавливающие документы. Между тем, указанное недвижимое имущество входит в состав наследства. Данный земельный участок был приобретен ФИО4 по договору купли-продажи между ним и ФИО5 При жизни право собственности на данный земельный участок в установленном законном порядке ФИО4 не оформлено.
Протокольным определением суда 17.04.2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО2 ФИО15, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 ФИО16.
В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования подержала в полном объеме.
Ответчик ФИО6 не возражала против удовлетворения исковых требований, объяснив, что указанный земельный участок действительно был продан в 2007 году ее супругом ФИО7 ФИО5
Третье лицо ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований, объяснив, что данный земельный участок она купила у ФИО7 за 25 000 рублей, а в последующем продала его ФИО4 за 40 000 рублей.
Представитель ответчика Администрации города Горно-Алтайска ФИО8 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица МУ «Управление имущества, градостроительства и земельных отношений г. Горно-Алтайска» ФИО9 не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Из материалов дела следует, что ФИО7 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 499 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>,
Из объяснений ответчика ФИО6 и третьего лица ФИО5 судом установлено, что в 2007 году ФИО7 продал указанный земельный участок ФИО5 В свою очередь ФИО5 06 июня 2011 года продала спорный земельный участок с кадастровым номером № ФИО4, получив от последнего денежные средства в размере 40 000 рублей, что подтверждается распиской, составленной и подписанной ФИО5 06 июня 2011 года.
Кроме того, из материалов наследственного дела, открытого к имуществу ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 499 кв.м., в состав наследственного имущества ФИО7 не включен.
Единственным наследником первой очереди после смерти ФИО7 ФИО6 факт продажи земельного участка ФИО5 в судебном заседании не оспаривается, правопритязаний на спорный земельный участок не имеет.
Таким образом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежал ФИО4, сведений об отчуждении прав на указанный земельный участок в материалах дела не имеется, кто-либо правопритязаний на него не заявлял, обратного суду не представлено.
Согласно абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ИЛ № от ДД.ММ.ГГГГ.
После его смерти нотариусом ФИО10 заведено наследственное дело №, из которого следует, что наследственное имущество после смерти ФИО4 приняла его сестра ФИО3 Других наследников не имеется.
Как следует из материалов наследственного дела, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 499 кв.м., не являлся предметом наследования после смерти ФИО4
Таким образом, несмотря на то, что согласно выписке из ЕГРН титульным собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, является ФИО7, истцом доказано, что этот земельный участок принадлежал ФИО4
В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.
При таких обстоятельствах, учитывая, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, был приобретен ФИО4 в 2011 году по договору купли-продажи у ФИО5 и с указанного времени находился в фактическом его владении, несмотря на отсутствие в ЕГРН сведений о его праве собственности на указанный земельный участок, он может быть включен в состав наследственного имущества после смерти ФИО4, с признанием за наследником ФИО3 права собственности на него, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления ФИО1 ФИО17 к Администрации города Горно-Алтайска, ФИО2 ФИО18 о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок.
В соответствии со ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются договоры, судебные решения, акты органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также другие документы, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 ФИО20 к Администрации города Горно-Алтайска, ФИО2 ФИО19 о включении земельного участка в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО1 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 499 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Признать за ФИО1 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 499 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанное имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.
Судья И.Н. Сумачаков
Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2025 года