УИД 77RS0003-02-2025-003739-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08.10.2025 г. Москва

Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Макаричева С.М.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3511/2025

по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, несовершеннолетних детей не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к ФИО2, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4,

ФИО5, о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, несовершеннолетних детей не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес

Требования иска мотивированы тем, что истец зарегистрирована по договору социального найма № 5203-01-2008-1336992 и проживает в муниципальной квартире

по адресу: адрес, в которой совместно с ней

зарегистрированы ответчики ФИО2, несовершеннолетние фио,

фио, ФИО5 Вместе с тем ответчик ФИО2 в квартире с 2003 года

не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчику

не чинятся, а несовершеннолетние фио, фио, фио никогда

не вселялись в указанное спорное жилое помещении. В добровольном порядке разрешить вопрос о снятии с регистрационного учета указанных лиц не представляется возможным, что и послужило причиной обращения в суд.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, настаивал

на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4, ФИО5, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований, просил в иске отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 1 адрес кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие

им жилищные права.

В силу ч. 3 ст. 83ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право

на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации

от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением

по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине

и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает

с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия

в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения

и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий

в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право

на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи

с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе

и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (п. 2 ст. 20 ГК РФ).

Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны осуществлять защиту их прав (п. 1 ст. 56, п. 1 ст. 63 адрес кодекса Российской Федерации, далее – СК РФ). Из данных норм следует, что право несовершеннолетних детей на проживание производно от прав их родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе

на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

Соответственно, при разрешении споров о признании несовершеннолетнего утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением всегда имеет значение установление права родителей на проживание в спорном помещении, поскольку право ребенка производно от права родителей. В случае если такое право было прекращено и регистрация ребенка носила формальный характер (он длительный период не проживает в спорном жилье), то такое требование подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что на основании договора социального найма № 5203-01-2008-1336992 от 09.06.2009 нанимателю фио и членам ее семьи, в том числе, истцу (дочери нанимателя) и сыну нанимателя (ответчику), предоставлено для проживания жилое помещение, находящее в собственности адрес по адресу: адрес,

адрес

Спорное жилое помещение по адресу: адрес,

кв. 1, представляет собой отдельную трехкомнатную квартиру общей площадью

42,70 кв.м., находящуюся в собственности адрес, в которой в настоящее время зарегистрированы ответчики ФИО2 (с 21.03.1984), несовершеннолетние

фио (с 03.09.2009), фио (с 03.03.2011), фио (с 08.05.2024),

что подтверждается выпиской из домовой книги от 23.05.2025

Согласно распоряжению Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес № р52-2217 от 10.08.2011 ответчику ФИО2, несовершеннолетним ФИО3, ФИО4 предоставлена в собственность трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: адрес, ФИО7 <...>

21.08.2012 в ЕГРН внесена запись об общей долей собственности ФИО2, ФИО3, ФИО4 в равных долях на жилое помещение, расположенное

по адресу: адрес, ФИО7 <...>

11.01.2012 нотариусом адрес фио удостоверено обязательство ФИО2 по снятию с регистрационного учета ФИО2 и его несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 по адресу квартиры: адрес

В ходе судебного разбирательства ФИО2 пояснил, что он вместе

с несовершеннолетними детьми ФИО3, ФИО4, ФИО5 фактически проживает в квартире, расположенной по адресу: адрес,

адрес, ФИО7 <...>, на которое у ФИО2,

ФИО3, ФИО4 зарегистрировано право собственности. В квартире

по адресу: адрес, ФИО2 с детьми

не проживает, бремя содержания имущества не несет.

Таким образом, материалами дела установлено, что в спорной квартире ответчик ФИО2 – сын ответственного нанимателя фио не проживает с 2003 года,

в связи с предоставлением по договору купли-продажи жилого помещения

с использованием ипотечного жилищного кредита квартиры, расположенной по адресу: адрес, ФИО7 <...> Отсутствие ответчика

в спорном жилом помещении носит постоянный характер, его вещей в квартире нет, препятствий истцом в проживании в спорной квартире не чинилось, вытекающие

из договора социального найма обязанности по уплате за жилье и коммунальные услуги ответчиком не исполняется.

Доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ ответчиком ФИО2 суду не представлено и материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие в материалах дела доказательств факта чинения препятствий в пользовании спорной квартирой, переезд ответчика в другое место жительства, суд приходит к выводу, что отсутствие ответчика

в спорной квартире не является временным и вынужденным, а носит добровольный, постоянный характер, то есть он расторг в отношении себя договор социального найма

на спорную жилую площадь, сохраняя в ней лишь регистрацию, в связи с чем находит

иск о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес,

подлежащим удовлетворению.

Разрешая требования о признании несовершеннолетних ФИО3,

ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением, суд исходит

из того, что с момента регистрации по настоящее время фио, фио

не были вселены спорное жилое помещение, в указанной квартире никогда не проживали, личных вещей не хранят, с рождения проживают с родителями в жилом помещении

по адресу: адрес, ФИО7 <...>, на которое имеют право собственности, в связи с чем суд приходит к выводу о признании

ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования квартирой, расположенной по адресу: адрес

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации

с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего

в законную силу решения суда.

Разрешая требование о признании несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

не приобретшей право пользования спорным жилым помещением, суд исходит

из следующего.

Конституцией Российской Федерации установлено, что забота о детях,

их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей (ч. 2 ст. 38). Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (ч. 1 ст. 40).

В силу ст. 65 СК РФ обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Согласно ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей

не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя (собственников).

В соответствии с п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Пунктом 1 статьи 56 СК РФ предусмотрено, что ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и их законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Исходя из правовой позиции, изложенной п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 31.10.1995 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» (в ред. от 03.03.2015), при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище

(ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка

в конкретное жилое помещение. При этом закон не устанавливает какого-либо срока,

по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка

в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка

в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

С учетом указанных норм и их разъяснений, суд считает, что несовершеннолетняя фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на законных основаниях приобрела право пользования спорным жилым помещением по договору социального найма в качестве члена семьи своего отца ФИО2, будучи в несовершеннолетнем возрасте, в силу которого она не имеет возможности самостоятельно реализовывать свои жилищные права, в том числе право

на вселение в спорное помещение, права собственности на иное жилое помещение

несовершеннолетняя фио не имеет, в связи с чем основания для признания

ее не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:

адрес, и удовлетворения исковых требований

в данной части отсутствуют.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Признать ФИО2 (...паспортные данные......) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес,

адрес

Признать фио (...паспортные данные, свидетельство о рождении ...... ...), фио (...паспортные данные) не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: адрес,

адрес

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (...паспортные данные......), ФИО3 (...паспортные данные, свидетельство о рождении ...... ...), ФИО4 (...паспортные данные) с регистрационного учета жилого помещения, расположенного по адресу: адрес

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решения суда изготовлено 13.11.2025

Судья С.М. Макаричев