Дело № 2-1734/2023 (УИД 50RS0050-01-2023-002306-63)
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 26 октября 2023 г.
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Грошевой Н.А.,
при секретаре Анисимовой П.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Наш дом Шатура» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельного платежного документа,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Наш Дом Шатура» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельного платежного документа, в обоснование заявленных требований указывая, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Другими долевыми сособственниками указанного имущества являются его мать ФИО5, которая фактически проживает по указанному адресу, а также ФИО7 и ФИО3, которые не принимают участие в расходах по оплате коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность в размере 42395 руб.
Поскольку самостоятельно оплатить образовавшуюся задолженность он не имеет возможности в силу трудного материального положения, однако готов платить часть платежей за свою долю, просит обязать ответчика определить его ответственность по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги в размере 1/4 доли от общих начислений, обязать выдать отдельный платежный документ.
Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал изложенное в исковом заявлении, просил заявленные требования удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Наш Дом Шатура», третьи лица – ФИО5, ФИО6, ФИО3, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО7, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Исследовав представленные доказательства, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО5, ФИО3, ФИО7 и ФИО1 (по ? доли в праве каждый) (выписка из ЕГРН л.д. 13-14).
По указанному адресу зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6, с 21.11.2020 – ФИО1 (выписка из домовой книги л.д. 15).
В соответствии со ст. ст. 210, 249 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с пунктом 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ и ст. ст. 11 - 30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.
Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 8 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
В силу ч. 10 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> является ООО «Наш Дом Шатура».
В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец и третьи лица по делу не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных платежей между ними не достигнуто, и полагает возможным удовлетворить исковые требования и определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по обязательствам оплаты за жилищно-коммунальные услуги в заявленном размере.
Вместе с тем, суд не находит законных оснований для удовлетворения требований истца в части обязания ООО «Наш Дом Шатура» заключить с ним соглашение о порядке и размере участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку вступившее в законную силу решение суда является основанием для начисления оплаты по коммунальным платежам и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения соразмерно установленным долям, дополнительно обязать данное учреждение осуществлять свои функции не требуется.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: № исходя из приходящейся на него 1/4 доли общей площади жилого помещения.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для начисления оплаты по коммунальным платежам и предоставления отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг соразмерно установленной доли.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательном виде.
Судья Н.А. Грошева
Мотивированное решение изготовлено 27.10.2023
Судья Н.А. Грошева