Дело № 2-460/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2023 года г.Челябинск
Металлургический районный суд г.Челябинска в составе:
Председательствующего судьи Жилиной Н.С.,
с участием помощника прокурора Буряковской Д.А.,
при секретаре Ефимовой Д.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ... на основании инвестиционного договора по строительству (созданию) многоквартирного дома № 1 от 09.06.2006г., договора о внесении целевых паевых взносов инвестиционной программы строительства жилья № 35/80 от 26.06.2007г., акта приема- передачи квартиры № 35/80 о внесении целевых паевых взносов инвестиционной программы строительства жилья от 09.04.2009г. С 07.11.2014г. в жилом помещении с согласия собственника зарегистрирован ответчик ФИО2, хх.хх.хх г.р. В данном жилом помещении ответчик не проживает, коммунальные платежи не уплачивал. В настоящее время собственник не желает больше предоставлять ответчику данное жилое помещение в пользование, членом семьи собственника ответчик не является.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по известному суду адресу, в адрес суда возвращена судебная корреспонденция с отметкой «истек срок хранения».
Третье лицо ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего И, А.Р., хх.хх.хх г.р., И.А.Р., хх.хх.хх г.р., И.М.Р., хх.хх.хх г.р., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: .... Право собственности возникло на основании договора инвестиционного договора по строительству (созданию) многоквартирного дома № 1 от 09.06.2006г., договора о внесении целевых паевых взносов инвестиционной программы строительства жилья № 35/80 от 26.06.2007г., акта приема- передачи квартиры № 35/80 о внесении целевых паевых взносов инвестиционной программы строительства жилья от 09.04.2009г.
Согласно справке ООО «УК «Константа» от 29.09.2022г. в квартире, расположенной по адресу: ..., с 07.11.2014г. зарегистрирован ответчик ФИО2, несовершеннолетние И.А.Р., хх.хх.хх г.р., И.А.Р., хх.хх.хх г.р., И.М.Р., хх.хх.хх г.р. (л.д.12).
В судебном заседании установлено, что ответчик собственником жилого помещения не является, плату за коммунальные услуги ответчик не вносит, соглашение между истцом и ответчиком о предоставлении ответчику жилого помещения в пользование не заключалось.
В соответствии со статьями 209, 288, 304 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик собственником спорного жилого помещения не является, коммунальные услуги не оплачивает, следовательно, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения являются законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО2, хх.хх.хх года рождения, уроженца ..., из жилого помещения, расположенного по адресу: ... без предоставлении другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Металлургический районный суд г. Челябинска.
Председательствующий
Мотивированное решение изготовлено 16 февраля 2023 года