Решение по делу № 02-1259/2025 от 16.05.2025

УИД: 77RS0006-02-2024-012599-04

Мотивированное решение изготовлено 16.05.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2025 года адрес

Дорогомиловский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Овчинниковой В.И.,

при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1259/2025 по иску ФИО1 к Потребительскому Гаражно-Стояночному Кооперативу «Тучковский» о признании незаконными (ничтожными) решения и приказа Правления,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Потребительскому Гаражно-Стояночному Кооперативу «Тучковский» (далее ПГСК «Тучковский») о признании недействительным решения Правления, приказа Правления. Требования мотивированы тем, что истец имеет в собственности гараж-бокс, помещение 1-179-комната 182, расположенного по адресу: адрес. 14 апреля 2024 года в гаражном боксе № 179 ПГСК «Тучковский» происходило открытое горение личных вещей и легкового автомобиля. В результате произошедшего пожара полностью сгорело имущество, принадлежащее истцу: легковой автомобиль, мотоцикл, самокаты, велосипеды, инструменты. 19 апреля 2024 года по проверочным материалам в ФГБУ «Судебно-Экспертный Центр Федеральной Противопожарной Службы по адрес» вынесено постановление о назначении пожарно-технического исследования. Согласно результату пожарно-технического исследования ФГБУ СЭ ФПС по адрес от 23 мая 2024 года № M-408-659 наиболее вероятной причиной возникновения возгорания является тепловой эффект аварийного пожароопасного режима работы, возникшего в электросети гаражного бокса № 179.

30 мая 2024 года постановлением старшего дознавателя 3 РОНПР Управления по адрес Главного управления МЧС России по адрес в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ст. 168,219 УК РФ, было отказано по основаниям п. 1 чт. 1 ст. 24 УПК РФ, то есть за отсутствием состава преступления. Истец в иске указывает, что Председатель правления ПГСК «Тучковский» фио обвинила ее в нанесении ущерба кооперативу, ограничила ей и ее супругу доступ на территорию гаражного кооператива, в настоящее время вымогает с истца денежные средства в размере сумма

26 июня 2024 года Протоколом № 88 заседания правления ПГСК «Тучковский» в составе фио, фио, фио, фио, фио, фио было принято решение: 1. Уведомить владельца бокса 179 ФИО1 о том, что сумма ущерба в результате пожара в данном боксе составила сумма Передать владельцу гаража-бокса 179 копии экспертиз по пожару и ущербу. 2. Обсудить с собственником сумму компенсаций кооперативу по причиненному ущербу. 3. Срочно начать ремонтно-восстановительные работы во избежание несчастных случаев. 4. По итогу проведенных работ, в случае отказа от компенсации кооперативу, востребовать потраченные средства с ФИО1 через суд. 5. Заключить договор только со специалистами, имеющими право выполнять данный вид работ и проводить поэтапный ремонт демонтаж, расчистка помещения, укрепление и залив плиты, укладка слоя плоскостной крыши, поврежденной после пожара. Каждый этап оплачивать полностью по акту выполненных работ. Материалы закупать самостоятельно. 6. Электрику поручить по схеме восстановить поврежденные участки проводки.

29 июня 2024 года Председателем правления ПГСК «Тучковский» подписан приказ З-24 о запрете истцу и ее доверенным лицам проходить на территорию гаражного кооператива.

Истец, с учетом уточнения иска в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать решение Правления гаражно-стояночного кооператива «Тучковский» от 26 июня 2024 года и приказ Правления гаражно-стояночного кооператива «Тучковский» от 29 июня 2024 года № 3-24 незаконным (ничтожным).

Истец ФИО1, ее представители по доверенности фио и фио в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представители ответчика по доверенности фио и председатель Правления фио в судебном заседании исковые требования не признали, просили отказать по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учётом требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 123.2 Федерального закона от 24.07.2023 № 338-Ф3 «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - «ФЗ № 338») потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

В силу ст. 12 ФЗ № 338 имущество, предназначенное для удовлетворения общих потребностей собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе, находится в общей долевой собственности собственников машино-мест, нежилых помещений в этом гаражном комплексе.

С учетом положений п. 1 ст. 14 ФЗ № 338 к общему имуществу в гаражном комплексе относятся: 1) вспомогательные помещения (например, технические этажи, чердаки, технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное оборудование, обслуживающее более одного машино-места, нежилого помещения в гаражном комплексе), а также лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры; 2) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции гаражного комплекса, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в гаражном комплексе и обслуживающее более одного машино-места, нежилого помещения в гаражном комплексе.

Согласно п. 1 ст. 16 ФЗ Nº 338 собственники машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе совместно владеют и пользуются общим имуществом в гаражном комплексе в соответствии с его назначением, а также в установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами пределах распоряжаются общим имуществом в гаражном комплексе.

В силу ст. 17 ФЗ № 338 собственники машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе несут бремя содержания общего имущества в гаражном комплексе. Каждый собственник машино-места, нежилого помещения обязан соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в гаражном комплексе участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей, связанных с общим имуществом в гаражном комплексе. Если иное не установлено единогласным решением собственников машино-мест, нежилых помещений в гаражном комплексе, каждый собственник машино-места, нежилого помещения обязан участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению общего имущества в гаражном комплексе соразмерно со своей долей в праве на общее имущество в гаражном комплексе. Собственник машино-места, нежилого помещения в гаражном комплексе, в результате действий или бездействия которого возникают дополнительные расходы и издержки по содержанию и сохранению общего имущества в гаражном комплексе, обязан их покрывать.

В соответствии с п. 1 ст. 19 Закона РФ от 19.06.1992 №3085-1 «О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации» Правление потребительского общества - исполнительный орган потребительского общества, создаваемый в каждом потребительском обществе для руководства хозяйственной деятельностью потребительского общества, назначаемый советом потребительского общества и подотчетный совету потребительского общества. Вопросы, не относящиеся к исключительной компетенции общего собрания потребительского общества и исключительной компетенции совета потребительского общества, могут быть переданы на решение правления потребительского общества. Правление потребительского общества несет ответственность за хозяйственную деятельность потребительского общества.

Согласно п. 4.1 Устава Кооператива Органами управления Кооператива являются: Общее собрание членов Кооператива; Правление Кооператива; Председатель Правления Кооператива; Ревизионная комиссия.

В силу п. 4.3 Устава Кооператива Правление Кооператива - исполнительный орган, избираемый в количестве не менее 5 (Пяти) членов Кооператива (включая Председателя Правления Кооператива) сроком на два года, осуществляющий руководство Кооперативом в период между Общими собраниями.

Учитывая положения п. 4.3.2 Устава Кооператива, Правление Кооператива участвует в текущей деятельности Кооператива, за исключением вопросов, отнесенных Уставом к компетенции других органов Кооператива.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником гаража-бокса, площадью 16,8 кв.м., помещение 1-179-комната 182, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 77-АР № 258034 от 28 ноября 2013 года.

14 апреля 2024 года в гаражном боксе № 179 ПГСК «Тучковский» происходило открытое горение личных вещей и легкового автомобиля. В результате пожара полностью сгорело имущество, принадлежащее истцу: легковой автомобиль, мотоцикл, самокаты, велосипеды, инструменты.

В Экспертном заключении от 25.06.2024 г. шифр сумма по результатам визуально-инструментального обследования строительных конструкций здания гаража, поврежденных в результате пожара, на объекте, расположенном по адресу: адрес сделаны следующие выводы: « По совокупности выявленных в ходе обследования дефектов и недостатков техническое состояние отдельных несущих конструкций здания гаража ПГСК «ТУЧКОВСКИЙ» в зоне расположения бокса № 179 в соответствии с ГОСТ 31937-2011 оценивается как аварийное техническое состояние: Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта. Стоимость восстановления строительных конструкций и устранения последствий пожара рассчитана на основании Локального сметного расчета № l и составляет сумма.

Техническое состояние обследованных отдельных несущих конструкций здания гаража в зоне расположения бокса № 179 является аварийным и не обеспечивает безопасность неограниченного круга лиц вследствие возможности обрушения. Требуется ограждение опасной зоны и ограничение доступа в опасную зону».

19.04.2024 г. по проверочным материалам в ФГБУ «Судебно-Экспертный Центр Федеральной Противопожарной Службы по адрес» вынесено постановление о назначении пожарно-технического исследования.

Согласно результату пожарно-технического исследования ФГБУ СЭЦ ФПС по адрес от 23.05.2024 г. № М-408-659 очаг пожара располагается во внутреннем объеме гаражного бокса № 179. Наиболее вероятным источником зажигания является тепловой эффект аварийного пожароопасного режима работы, возникшего в электросети гаражного бокса № 179 или в одном из электроприборов.

Также в исследовании указано: «... установлено, что в гаражном боксе № 179 ПГСК «Тучковский» происходило открытое горение личных вещей и легкового автомобиля. также в результате пожара пострадали помещения соседних гаражных боксов. Площадь пожара составила приблизительно 60 кв.м».

17.04.2024 г. на заседании правления Кооператива было принято решение провести независимую пожарную экспертизу по выяснению причины пожара (Протокол № 87 от 17.04.2024 г.).

Специалистом в Заключении специалиста от 16.05.2024 г. № Ж/252/05/24 по установлению причины и очага возгорания в Потребительском гаражно-стояночном кооперативе «Тучковский» по адресу: Москва, адрес сделан вывод о следующей вероятной причине произошедшего возгорания в гараже-боксе № 179: «Эксперт считает наиболее вероятной причиной пожара неисправность электрооборудования электрического самоката, а именно аккумуляторной батареи, выраженное в возникновении короткого замыкания в батарее из-за прорастания дендритов лития к положительному электроду или чрезмерного нагрева в результате перезаряда. Далее учитывая тепловую мощность произошло воспламенение пластиковых деталей, резинотехнических изделий, рядом расположенных сгораемых материалов, а затем осуществлен переход огня на автомобиль и мотоцикл.»).

Истец в иске указывает, что Председатель правления ПГСК «Тучковский» фио обвинила ее в нанесении ущерба кооперативу, ограничила ей и ее супругу доступ на территорию гаражного кооператива, в настоящее время вымогает с истца денежные средства в размере сумма

29 июня 2024 года Председателем правления ПГСК «Тучковский» подписан приказ 3-24 о запрете истцу и ее доверенным лицам проходить на территорию гаражного кооператива.

По факту противоправных действий со стороны Председателя правления ПГСК «Тучковский» фио неоднократно вызывался наряд полиции, истцом были поданы заявления в ОМВД России по адрес (КУСП № 11925 от 27.06.2024 г., КУСП № 12099 от 30.06.2024 г., КУСП № 12161 от 01.07.2024 г., КУСП № 12274 от 02.07.2024 г., КУСП № 12799 от 09 июля 2024 г.), а также заявление в Дорогомиловскую межрайонную прокуратуру адрес.

15.06.2024 председателю правления на официальный электронный адрес гаража и ее рабочий телефон посредством Ватсап истцом было направлено заявление, в котором истец уведомляла, что с 24.06.2024 буду проводить ремонтные работы, однако на письмо фио не ответила должным образом, а устно сказала на очередной встрече, что запрещает истцу производить ремонт в ее собственности и что ремонт будет произведён силами строительной организации по выбору правления.

21.06.2024 истец привезла оборудование и материалы к гаражу для установки ворот, что является необходимым перед началом ремонта в целях сохранности стройматериалов. Но ее на адрес «Тучковский» не пустил сторож, ссылаясь на указание фио и угрозу его увольнения. Откатные ворота были закрыты и усилены целью.

Истец считает, что решением, принятым исходя из протокола № 88 заседания правления ПГСК «Тучковский» от 26 июня 2024 года, и приказом Председателя правления ПГСК «Тучковский» от 29 июня 2024 года, Правление кооператива вышло за пределы своих полномочий, допустив при этом нарушение прав истца на пользование принадлежащим ее имуществом. Кроме того, своим решением Правление кооператива распорядилось общим имущество Кооператива (в виде запрета на проход на территорию), что не относится к компетенции Правления Кооператива.

В своих возражениях на иск, ответчик указывает, что на основании Приказа 3-24 от 29.06.2024 г. связи с установленным аварийным и опасным состоянием зоны возгорания, а также возможным обрушением конструкций, в целях безопасности и во избежание несчастных случаев доступ в зону возгорания был ограничен на длительный срок до устранения аварийного и опасного состояния всем собственникам (пользователям) пострадавших и соседних гаражей-боксов, в том числе и собственнику гаража-бокса № 179.

Истец подтверждает в своем исковом заявлении, что очаг возгорания находился в принадлежащем ей гараже-боксе № 179.

Истец также сообщает, что предлагала произвести косметический ремонт в пределах своего гаража-бокса № 179, однако, для предотвращения аварийного и опасного состояния зоны возгорания, а также предотвращения обрушения конструкций, поверхностного косметического ремонта было бы недостаточно, тем более, что существенные повреждения зафиксированы экспертами не только в пределах гаража-бокса № 179, но и на территории общего имущества Кооператива.

Согласно положениям Правил внутреннего распорядка, в ПГСК «Тучковский» (утв. Общим собранием Кооператива 25.03.2012 г.): «Для соблюдения безопасного использования гаражей-боксов запрещено проводить ремонтные работы в гараже-боксе без разрешения; хранить в гараже-боксе посторонние, а также горючие и взрывоопасные предметы».

Более того, 15.09.2024 г. в присутствии свидетелей (фио, фио) председателем правления Кооператива фио был составлен Акт осмотра и передачи ключей гаража-бокса № 179 (за исх. № 55-24 от 06.09.2024 г.), согласно которому был произведен ремонт крыши с восстановлением слоев гидроизоляции, произведена чиста пола, вынос мусора, восстановлена электрика.

Однако, ФИО1 отказалась принимать ключи.

Таким образом, при разрешении сора, суд приходит к выводу, что Правление Кооператива в рамках своих полномочий, в связи с установленным аварийным и опасным состоянием зоны возгорания, а также возможным обрушением конструкций, в целях безопасности и во избежание несчастных случаев, а также в целях сохранения общего имущества приняло решение согласно Протоколу № 88 от 26.06.2024 г., а также издало Приказ 3-24 от 29.06.2024 г., в связи с чем, Протокол № 88 от 26.06.2024 г. и Приказ 3-24 от 29.06.2024 г. не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы истца и третьих лиц.

Кроме того, Кооператив не чинит никаких препятствий ФИО1 в пользовании принадлежащим ей на праве собственности гаражным боксом № 179, не препятствует въезду на адрес, проходу и проезду к гаражному боксу и выезду из него. Доказательств обратного, истцом в суд не представлено.

При таких обстоятельствах, поскольку доводы истца не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела, исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ПГСК «Тучковский» о признании незаконными (ничтожными) решения Правления ПГСК «Тучковский» от 26.06.2024, приказа Правления ПГСК «Тучковский» № 3-24 от 29.06.2024- отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Дорогомиловский районный суд адрес в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.И. Овчинникова