№ 2-1055/2025
03RS0048-01-2025-001111-14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 августа 2025 г. с. Кармаскалы
Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Иткуловой Я.А.,
при секретаре Гизатуллиной Э.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1055/2025 по иску ФИО3 ФИО7 к ФИО2 ФИО8, ФИО2 ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав следующее. Жилой дом с кадастровым номером №, в котором он проживает, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, <адрес> принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается сведениями выписки из ЕГРН. В данном жилом доме фактически проживают помимо него, его супруга - ФИО1, их малолетний сын ФИО10. Между тем, в жилом доме зарегистрированы, но фактически не проживают его бывшая жена ФИО2 <данные изъяты> и её сын ФИО2 ФИО11.
Данный жилой дом с земельным участком он приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Позднее ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал брак с ответчиком ФИО4, затем зарегистрировал ФИО4 и ее сына в спорном жилом помещении.
В результате семейных обстоятельств брак распался и был расторгнут в органах ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ
Результатом судебного рассмотрения искового заявления о разделе совместно нажитого в период брака с ФИО4 имущества решение Кармаскалинского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, были частично удовлетворены исковые требования истца.
В настоящее время у ответчика ФИО4 в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме общих предметов, предметов принадлежащих ей, а также принадлежащих ФИО5, не имеется. Настоящее место проживания (место нахождения) ответчиков истцу не известно.
Вышеуказанные обстоятельства дают основание для вывода о том, что ответчики, не являясь членами его семьи, утратили право пользования данным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства. Регистрация ответчиков в жилом доме ущемляет его права собственника жилого дома, не позволяет в полной мере осуществлять законные права собственник по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
На основании изложенного, Истец просит признать ответчиков ФИО2 ФИО12, ФИО2 ФИО13 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать ОВМ ОМВД России по <адрес> снять ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.
Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.
Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещались надлежащим образом.
Третье лицо ОВМ ОМВД России по Кармаскалинскому району своего представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте его проведения извещено надлежащим образом.
В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
В соответствии со статьей 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.
Учитывая, что ответчики в судебное заседание не явились, не просили об отложении рассмотрения дела, ходатайств о предоставлении доказательств по иску не заявляли, суд определил рассмотреть дело в их отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ
Указанный жилой дом принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Брак между истцом и ответчиком ФИО4 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ<адрес> образом, спорный объект недвижимости совместно нажитым в браке имуществом не является. Также указанный жилой дом не являлся предметом рассмотрения спора о разделе совместно нажитого имущества супругов (гражданское дело №).
На момент рассмотрения дела в жилом доме по указанному адресу зарегистрированы ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГг., а также ответами на судебные запросы.
Согласно ответу на судебный запрос, представленному ГБУЗ РБ Кармаскалинская ЦРБ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ.р., прикреплена ГБУЗ РБ Кармаскалинская ЦРБ, ею заявлен адрес: РБ, <адрес>, а ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ.р., для медицинского обслуживания прикреплен ГБУЗ ГКБ № <адрес>.
В судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца не являются, в спорном жилом помещении не проживают, их личные вещи в нем отсутствуют, совместного хозяйства с истцом не ведут, соглашений о проживании нет. Доказательств оплаты коммунальных услуг (газ, вода, свет), то есть несение расходов по содержанию дома, ответчиками суду не представлено.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В силу части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчиков, которые не проживают в жилом доме, сохраняют в нем регистрацию, являются злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.
Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчики членами семьи собственников дома не являются, тем более, что исходя из смысла статьи 31 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник сам определяет кто является членом его семьи, а кто нет, соглашение о порядке пользования жилым помещением отсутствует, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в жилом помещении истца нет, каких-либо прав на спорное жилое помещение ответчик не имеет. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в полноценной реализации прав собственника жилого помещения.
При таких обстоятельствах, поскольку установлено, что ответчики по спорному адресу не проживают, суд считает подлежащим удовлетворению требования о признании ответчиков ФИО4, ФИО5 утратившими право на жилую площадь в жилом помещении по адресу: РБ, <адрес>.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95г. № в редакции от 25.05.2017г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УВМ МВД по РБ, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц, прописанных в жилом помещении, которые признаны утратившими права на жилую площадь.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 ФИО18 к ФИО2 ФИО19, ФИО2 ФИО20 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО2 ФИО21,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, ФИО2 ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органами УВМ МВД по РБ.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья: Я.А. Иткулова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ