Дело № 2-344/2023
УИД 33RS0008-01-2023-000167-13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 марта 2023 года г. Гусь-Хрустальный
Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе
председательствующего Петровой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Карасевой О.Ю.,
с участием представителя истца ФИО1,
помощника прокурора Макаровой Д.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 в котором просит, с учётом уточнения исковых требований, признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области. В п.9 договора купли-продажи указано, что в квартире зарегистрирован ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени ответчик не снялся с регистрационного учёта по указанному адресу. ФИО3 в спорной квартире не проживает, его вещей в квартире нет, местонахождение ответчика истцу неизвестно. Коммунальные платежи и налоги ответчик не оплачивает, расходы на содержание спорного жилого помещения не производит. Часть коммунальных платежей начисляется по количеству зарегистрированных в квартире людей, поэтому наличие регистрации ответчика ведёт к повышенным коммунальным платежам и нарушает права истца. В связи с чем, истец просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила в суд своего представителя ФИО1, действующего на основании доверенности (л.д.6).
Представитель истца ФИО1, в судебном заседании поддержал исковые требования своего доверителя по основаниям, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3, извещался надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в соответствии с правилами ст. 113 ГПК РФ – заказным письмом с уведомлением, направленным по месту регистрации. Заказные письма возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Иных сведений о месте жительства ответчика у суда не имеется.
В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), с учетом мнения представителя истца и прокурора, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Макаровой Д.П., полагавшей подлежащими удовлетворению исковые требования, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 1 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу п. 1 ст. 209, п. 1, п. 2, п. 3 ст. 233, п. 1 ст. 292, ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3, п. 5 ч. 3 ст. 11, ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.Защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
На основании п/п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, общей площадью 27,9 кв.м., находящейся по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Согласно сведениям, представленным ООО «ГРИВЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, родственные отношения не определены (л.д. 48).
Учитывая изложенное, поскольку ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, вещей ответчика в квартире не имеется, за жилищно-коммунальные услуги по месту регистрации не оплачивает, истец просит устранить нарушения её прав, как собственника жилого помещения, а также с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком ФИО3
Ограничение прав собственников на принадлежащее им жилое помещение противоречит части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, согласно которой граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 35 и 40 Конституции Российской Федерации.
Собственник не может быть лишен законного права на жилье либо ограничен в этом праве произвольно, так как это императивно запрещено статьей Конституции РФ.
Собственник жилого помещения самостоятельно осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
Регистрация ответчика по вышеуказанному месту жительства, нарушает права истца, являющегося собственником спорного жилого помещения.
Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, код подразделения №) жилым помещением по адресу: Владимирская область, <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту регистрации: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.В. Петрова
Мотивированное решение суда изготовлено 30 марта 2023 года.