Дело № 2-1333/23

25RS0002-01-2022-006122-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2023 г. г. Владивосток

Первомайский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

Председательствующего судьи Анциферовой О.Е.

При секретаре Секираш Ю.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании суммы неосновательного обогащения, указав, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью 7573 кв. м, имеющий местоположение: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. В границах земельного участка расположено нежилое здание с кадастровым номером №, адрес: <адрес>, являющийся собственностью ответчика. Полагает, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае имеет законное основание для взыскания с ответчика платы за необоснованное обогащение при использовании им земельного участка, на котором размещен принадлежащее ему нежилое здание. Земельный участок, на котором расположено нежилое здание, имеет площадь 7 573 кв.м. в связи с чем истец рассчитал сумму за фактическое пользование ответчиком земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по дату продажи недвижимости) в размере 14 017 489 руб. Данный расчет платы определен в соответствии с п. 6 Правил определения размера арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №, проведенного ООО «Центр развития инвестиций». Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае направляло ответчику письмо об оплате задолженности в срок до ДД.ММ.ГГГГ, оплата ответчиком не произведена. Просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за фактическое пользование с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельным участком в размере 14 017 489 руб.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судебной повесткой, направленной ему заказной почтой, о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении слушания дела не заявлял. При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требование обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчику ФИО2 на праве собственности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежало нежилое здание - универсальный комплекс по обслуживанию спецтехники с кадастровым номером №, площадью 757,20 кв.м, находящееся по адресу: <адрес>.

Указанное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 7573 кв. м, по адресу: <адрес>, являющимся собственностью Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 названного кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2).

В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Обращаясь в суд с данным исковым заявлением, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае указало, что ответчик в период времени ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользуется земельным участком с кадастровым номером №, на котором расположено принадлежащее ему нежилое здание.

При определении размера неосновательного обогащения по аналогии закона (пункт 1 статьи 6 ГК РФ) может быть использовано правило пункта 3 статьи 424 данного кодекса о применении цены, которая при сравнимых обстоятельствах взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются правовые и фактические основания для взыскания с ответчика в пользу истца неосновательно сбереженных денежных средств в счет оплаты за пользование земельным участком.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации устанавливаются Правительством Российской Федерации (пункт 3 статьи 65 и пункт 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации).

Стоимость аренды федеральной земли относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование таким объектом должна определяться (если иное не установлено федеральными законами) одним из указанных в пункте 2 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства от 16.07.2009 № 582.

Основным способом определения арендной платы земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в случаях, не предусмотренных в пунктах 3 - 5 указанных Правил, является рыночная оценка их стоимости, определяемая независимым оценщиком.

В соответствии с п. 6 Правил арендная плата за земельный участок в случаях, не указанных в пунктах 3 - 5 Правил, рассчитывается на основании рыночной стоимости земельного участка, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «Центр развития инвестиций», рыночная стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью 7573 кв. м, по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 14 047 489 руб.

При указанных обстоятельствах, с ответчика в ползу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 14 047 489 руб.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, <данные изъяты>, в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Приморском крае сумму неосновательного обогащения в размере 14 047 489 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения суда изготовлен с учетом выходных дней 17.04.2023 г.

Судья: О.Е. Анциферова