Дело № 2-2572/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 сентября 2023 года город Севастополь

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего Струковой П.С., при помощнике судьи Гринько Э.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Котурко ФИО5 к Департаменту капитального строительства города Севастополя, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на то, что с 2007 года по настоящее время, она постоянно проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>. 17.04.2023 между ФИО1 и Департаментом капитального строительства города Севастополя заключен договор социального найма жилого помещения № №. В мае 2023 года ФИО1 обратилась в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о передаче в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации, однако 29.06.2023 в передаче жилого помещения в порядке приватизации было отказано по тем основаниям, что данное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд, является общежитием. Ссылаясь на невозможность оформления прав в административном порядке, фактическое проживание в спорном жилом помещении, отсутствие иного жилья, ФИО1 просила суд признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена судом, обеспечила явку своего представителя ФИО2, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по обстоятельствам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчик Департамент капитального строительства города Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещался судом. Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Департамент по имущественным и земельным отношениям г. Севастополя в судебное заседание своего представителя не направил, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств об отложении не заявлял. При таком положении, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Исходя из содержания статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» правом на приватизацию жилых помещений в общую собственность либо в собственность одного лица наделены граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно статье 11 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1, каждый гражданин имеет право на однократное участие в бесплатной приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Пунктом 2 части 1 статьи 92, статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях, которые предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В силу статьи 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.

В силу пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Как разъяснено в пункте 8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закон № 1541-1, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно ст. 10 Закона города Севастополя от 05.06.2019 N 507-ЗС "О порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда города Севастополя", в специализированный жилищный фонд, формируемый в соответствии с настоящим Законом, не подлежат включению принятые в государственную собственность города Севастополя жилые помещения, предоставленные гражданам в порядке, установленном законодательством, действовавшим на территории города Севастополя до 18 марта 2014 года, и использовавшиеся ими в качестве служебных помещений или общежитий, располагающихся в жилых домах, зданиях, ранее находившихся в государственной собственности Украины, органов государственной власти Украины, а также принадлежавших государственным или коммунальным предприятиям (учреждениям) Украины.

Как следует из паспорта и справки по месту жительства (регистрации) ГУПС «ЕИРЦ» по состоянию на 11.11.2022 г. в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ года.

ФИО1 занимает жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. № №, заключенного во исполнение решения Ленинского районного суда г. Севастополя от 24.11.2022 г. по делу № 2-3471/2022. Согласно содержанию договора, нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передается изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности города Севастополя, состоящее из одной комнаты общей площадью 16,9 кв.м.

В мае 2023 года ФИО1 обратилась в Департамент капитального строительства города Севастополя с заявлением о передаче в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации.

29.06.2023 года Департаментом капитального строительства города Севастополя (исх. ОПР/23-234) заявителю отказано в предоставлении государственной услуги по тем основаниям, что данное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд, является общежитием, у Департамента отсутствуют полномочия по заключению договора о передаче в собственность.

В Реестре содержится информация об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: <адрес> жилое помещение общежития, общая Площадь 16,9 кв. м. Объект включен в Реестр на основании распоряжения Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя от 25 января 2016 года № 148-РДИ как имущество, находящееся в казне города Севастополя.

Жилое помещение - комната по адресу: по адресу: <адрес> поставлено на кадастровый учет, КН № (как жилое помещение), площадью 16,9 кв. м. Собственником жилого помещения является субъект Российской Федерации – город Федерального значения Севастополь.

В соответствии с Положением о Департаменте капитального строительства города Севастополя, утвержденным Постановлением Правительства Севастополя от 08 сентября 2016 года № 840-ПП, в сфере жилищной политики Департамент капитального строительства города Севастополя заключает договоры найма жилых помещений жилого фонда города Севастополя, договоры о передаче в собственность гражданам жилых помещений государственного жилищного фонда города Севастополя (приватизация).

В материалах дела имеется договор социального найма № ДСН/23-370 от 17.04.2023 г., заключенный между Департаментом капитального строительства города Севастополя и ФИО1, согласно которому спорное жилое помещение предоставлено истцу в бессрочное владение и пользование.

Таким образом, Департаментом капитального строительства города Севастополя признано право истцов на заключение договора социального найма спорного жилого помещения, при заключении договора социального найма на спорное жилое помещение вопрос об отнесении его к специализированному жилому фонду ответчиком не ставился, так как ранее решением суда эти доводы были опровергнуты, что свидетельствует о признании полномочным органом права истцов на заключения в отношении данного жилого помещения договора социального найма.

Поскольку спорное жилое помещение предоставлено истцу ФИО1 на законном основании, документов, свидетельствующих о том, что право заявителя на постоянное проживание в занимаемом жилом помещении было оспорено, в материалах дела не имеется, Департаментом капитального строительства города Севастополя с истцом заключен договор социального найма, а решение о предоставлении спорного жилого помещения по договору социального найма не оспорено, истец, участия в приватизации жилых помещений не принимала, что подтверждается материалами приватизационного дела и сведениями из ЕГРН, в жилом помещении отсутствует неузаконенная перепланировка и реконструкция, что подтверждается сведениями, представленными из БТИ, суд приходит к выводу о наличии у истца права на приватизацию жилого помещения в силу закона.

При этом, каких-либо злоупотреблений или нарушений со стороны истца при вселении в спорное жилое помещение и заключении договора социального найма судом не установлено.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, с

РЕШИЛ:

Исковые требования Котурко ФИО6 к Департаменту капитального строительства города Севастополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Котурко ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <данные изъяты> право собственности на жилое помещение общей площадью 16,9 кв. м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента изготовления в окончательной форме в Севастопольский городской суд через Ленинский районный суд города Севастополя.

В окончательной форме решение изготовлено 8 сентября 2023 года.

Судья П.С. Струкова