Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022г. <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.

при секретаре Амелиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец ссылалась на то, что истец является нанимателем трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также нанимателем вышеуказанной квартиры является ответчик ФИО3 В настоящее время отношения между истцом и ответчиком прекращены. В связи с тем, что у всех нанимателей имеются свои семьи, членами одной семьи они не являются, совместное хозяйство не ведут. Спорное жилое помещение состоит из трех комнат и имеет общую площадь 62,8 кв. м, из которых комната № – 20 кв. м; комната №,9 кв. м; комната № – 11,5 кв. м. В связи с отсутствием договоренности и невозможности достигнуть таковой в досудебном порядке между истцом и ответчиком по вопросу порядке пользования и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья, истец полагает возможным рассмотреть данный вопрос в судебном порядке.

Просила суд: определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> выделить в пользование: ФИО3 комнату № площадью 20 кв. м., ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 комнату № площадью 13,9 кв. м, ФИО1 комнату № площадью 11,5 кв. м., места общего пользования: ванную комнату, санузел, коридор, кладовку, балкон-лоджию оставить в совместном пользовании.

Определить порядок и размере участия в оплате расходов на содержание, ремонт жилого помещен6ия и оплату коммунальных услуг, трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между нанимателями от общего размера оплаты, возложить на истца ФИО1 действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в размере 2/3 доли от начисляемых платежей, на ответчика ФИО3 в размере 1/3 доли от начисляемых платежей и обязать администрацию Богородского городского округа <адрес> заключить отдельное соглашение.

Истец ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседание исковые требования поддержал в полном объеме, дав суду объяснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица ООО «Уютный дом», представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ», администрация Богородского городского округа <адрес>, Финансовый управляющий ФИО3 - Л.Н.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из положений ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Судом установлено, что предметом спора является жилое помещение – трехкомнатная квартира, общей площадью 62,8 кв. м, по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрированы ФИО3 (ответчик), ФИО1, (истец) и ее несовершеннолетний ребенок ФИО2 (л.д.7).

По определению порядка оплаты жилья и коммунальных услуг между истцом и ответчиком возникают споры.

Соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто. Нанимателем спорного жилого помещения – трехкомнатной квартиры является ФИО1 им ФИО3

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги производится ООО «МосОблЕИРЦ».

У истца с ответчиком имеется спор по порядку пользования жилым помещение и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец не является членом семьи ответчика, стороны не ведут общего хозяйства.

Поскольку соглашение об определении порядка пользования и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, в связи с чем такой порядок может быть определен судом.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей также в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> выделить в пользование: ФИО3 комнату № площадью 20 кв. м., ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 комнату № площадью 13,9 кв. м, ФИО1 комнату № площадью 11,5 кв. м., определить местами общего пользования: ванную комнату, санузел, коридор, кладовку, балкон-лоджию оставить в совместном пользовании.

Определить порядок и размере участия в оплате расходов на содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг, трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> между нанимателями от общего размера оплаты, возложить на истца ФИО1 действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обязанность по оплате коммунальных услуг и обслуживанию жилья в размере 2/3 доли от начисляемых платежей, на ответчика ФИО3 в размере 1/3 доли от начисляемых платежей.

Обязать администрацию Богородского городского округа <адрес> заключить отдельное соглашение, определяющее порядок и размеры участия расходов по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, трехкомнатной квартиры, общей площадью 62,8 кв. м, по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Н. Юсупов