Решение по делу № 2-2422/2025 от 04.07.2025 | Буденновский межрайонный суд г. Донецка (Донецкая Народная Республика)

Дело: №

УИД №

Категория: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ года Будённовский межрайонный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО9

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО6,

с участием:

истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, суд,-

УСТАНОВИЛ:

В Буденновский межрайонный суд <адрес> обратился истец ФИО2, с иском к ФИО3, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований указывая о том, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № № удостоверенного нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в реестре за №, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире значится зарегистрированной ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая с новым собственником спорной квартиры договор социального найма не заключала, членом его семьи не является. С ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрирована ответчик. С ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в спорной квартире не проживает, не пользуется ей, находится за пределами Российской Федерации. В спорной квартире вещи ответчика отсутствуют, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняет. Ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялась, интерес к спорному помещению не проявляет. Наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника по распоряжению и владению собственным имуществом. Просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Дал пояснения, аналогичные изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом уведомленная путем направления судебных извещений по известному месту регистрации, в судебное заседание не явилась, следовательно, не воспользовалась предоставленным законом правом на участие в судебном заседании, в связи с чем судом проведено заочное рассмотрение дела в отсутствии ответчика на основании имеющихся в деле доказательств, при отсутствии возражений истца о заочном рассмотрении дела, что соответствует требованиям ст. 233 ГПК Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии № № удостоверенного нотариусом Донецкого городского нотариального округа ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 продал, а ФИО2 приобрел квартиру, расположенную по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>., общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м. право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ в Отделе государственной регистрации вещных прав Донецкого городского управлении юстиции (л.д. 7-8).

Согласно акта об установлении факта проживания/не проживания № выданного ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время не проживает по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>. Место ее нахождения не известно (л.д.13).

Согласно информации, предоставленной начальником ФКУ СИЗО-1 ГУФСИН России по Донецкой Народной Республике, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по учетным данным учреждения не значится, под стражу не заключалась и не освобождалась (л.д. 27).

Квартира №, в <адрес> в <адрес> внесена в Единый государственный реестр недвижимости, с присвоением кадастрового номера №, правообладатель ФИО2, в размере № домовладения (л.д. 10-12).

Донецкий городской отдел записи актов гражданского состояния Управления ЗАГС ДНР информирует суд об отсутствии актов о рождении, смерти, браке, расторжении брака, перемени имени, а также рождении детей в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 26).

Факт регистрации ответчика подтверждается информацией УМВД России «Донецкое», согласно которой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 9, 14, 15).

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что с ответчиком не знакома, никогда ее не видела.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как усматривается из материалов дела, с ответчиком, который не является членом семьи ФИО2, соглашение о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением, не заключалось.

Согласно разъяснениям, данные в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в которых указано, что в силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

В связи с тем, что Жилищный кодекс Российской Федерации не устанавливает специальных требований к порядку заключения такого соглашения, а также к его форме и условиям, то исходя из норм части 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (статьи 153 - 181 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Эти же правила следует применять и к соглашению собственника жилого помещения с членами его семьи об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, возможность заключения которого предусмотрена частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также к соглашению между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о сохранении права пользования жилым помещением (часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не проживает по адресу: <адрес>, не оплачивает коммунальные услуги по содержанию квартиры.

Суд полагает, что при таких обстоятельствах ответчик должен быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Поскольку ответчик признан утратившим право пользования спорной квартирой, постольку на территориальные органы Федеральной миграционной службы законом возложена обязанность по снятию ответчика с регистрационного учета с этой жилой площади.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК Российской Федерации суд присуждает, с другой стороны, понесенные истцом и документально подтвержденные судебные расходы, связанные с рассмотрением дела.

Таким образом, с ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере № руб.

На основании ст.ст. 55, 57, 103, 194-199, 233, 321 ГПК Российской Федерации, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт <адрес>, серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> в <адрес>, иные идентификаторы суду неизвестны, в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ. ГУ МВД России по <адрес>, государственную пошлину в размере №) рос.руб.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

В случае подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда и отказа в удовлетворении такого заявления заочное решение, если оно не было обжаловано в апелляционном порядке, вступает в законную силу по истечению срока на его апелляционное обжалование, а в случае обжалования в апелляционном порядке заочное решение суда вступает в законную силу после рассмотрения жалобы судом апелляционной инстанции, если оно не было отменено.

Апелляционная жалоба подается через Буденновский межрайонный суд <адрес> в Верховный Суд Донецкой Народной Республики.

Судья ФИО10