56RS0041-01-2022-001094-33
№ 2-1746/2023 (2-9636/2022)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 апреля 2023 года г. Оренбург
Ленинский районный суд г. Оренбурга
в составе председательствующего судьи Плясуновой А.А.,
при секретаре Колесниковой Е.Е.,
с участием представителя ответчика ООО «УК «Соседи» ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Соседи», администрации муниципального образования Зареченский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области о возмещении ущерба,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в Тоцкий районный суд ... с вышеназванным иском, указав, что является собственником автомобиля ... государственный регистрационный знак N
... на принадлежащий истцу автомобиль упало дерево. Автомобиль находился рядом с домом N по ....
Согласно оценке ...» стоимость восстановительного ремонта автомобиля без учета износа составляет 59114 рублей.
Просит суд взыскать с ответчика ООО «УК «Соседи» в свою пользу стоимость ущерба в размере 59 114 рублей, в счет возмещения расходов по оценке в размере 7 000 рублей, почтовые расходы, согласно представленным квитанциям.
Определением Тоцкого районного суда ... от ... настоящее гражданское дело было передано для рассмотрения по подсудности в Ленинский районный суд ....
Определениями Ленинского районного суда ... от ..., ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Инвестиционная сервисная компания», в качестве соответчика администрации муниципального образования Зареченский сельсовет ....
В судебное заседание истец ФИО2, представитель ответчика администрации муниципального образования Зареченский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика ООО «УК «Соседи» - ФИО1, действующий на основании доверенности, против удовлетворения требований возражал, указал, что дерево, упавшее на автомобиль истца, произрастало на расстоянии более 5 м, что не является придомовой территорией, следовательно, ответственность должна быть возложена на администрацию.
Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения явившихся участников процесса, суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником автомобиля ... государственный регистрационный знак N, согласно паспорту транспортного средства ....
... на принадлежащий истцу автомобиль упало дерево. Автомобиль находился рядом с домом N по ....
По факту падения дерева на автомобиль ... был составлен акт в составе комиссии : начальника РЭУ N (...) М.В., мастера РЭУ N В.А., комплексного рабочего РЭУ N Р.А., жителей .... Из которого следует, что падение дерева произошло в близи труб тепловых сетей, расположенных над землей возле .... Расстояние от обочины изоляции трубопровода теплосетей до ствола дерева 1,1 м. Дерево произрастает в охранной зоне теплосетей.
... комиссией в составе : начальника РЭУ N (...) М.В., мастера РЭУ N В.А., комплексного рабочего РЭУ N Р.А., жителей ... составлен акт, согласно которому установлено, что расстояние от дома до дерева составляет 5,5 м.
... ФИО2 обратился службы 112 по факту падения дерева на принадлежащий ему автомобиль.
Из рапорта участкового группы УУП и ПНД пункта полиции ОМВД России по ... от ... следует, что им проведена проверка по обращению ФИО2 в службу 112 по факту падения на принадлежащий ему автомобиль. По результатам проверки установлено, что ... в близи ... на принадлежащий ФИО2 автомобиль ... государственный регистрационный знак N упало дерево, в результате падения которого повреждены крыша, правое заднее стекло. Была произведена фотофиксация, отобраны объяснения от ФИО2 Признаки состава административного правонарушения или преступления отсутствуют.
Согласно положениям статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинён не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2).
По смыслу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания принадлежащего собственнику имущества включает в себя, в том числе обязанность сохранять свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц.
Из приведенных положений закона и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что вина причинителя вреда, которая может заключаться в неисполнении возложенной законом или договором обязанности, предполагается до тех пор, пока лицом, не исполнившим обязанность, не доказано обратное.
Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (пункт 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.
Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не образован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением об образовании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
Образование указанного в части 3 настоящей статьи земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является обязанностью органов государственной власти или органов местного самоуправления.
Как разъяснено в пункте 67 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведен государственный кадастровый учет, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 ЖК РФ.
В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 ГК РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.
Из вышеприведенных правовых норм и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме обязаны содержать земельный участок под многоквартирным домом, фактически находящийся в их пользовании, даже если он не сформирован и не поставлен на кадастровый учет.
В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации свою обязанность по содержанию общего имущества собственники жилых помещений в многоквартирных жилых домах реализуют посредством управления многоквартирным домом, которое должно обеспечить также благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (часть 1.1).
При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3).
Кроме того, Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Как следует из подпункта «ж» пункта 11 Правил, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
Подпунктом «в» пункта 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N 170 предусмотрено, что техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя, в том числе, уход за зелеными насаждениями.
В соответствии с пунктом 3.8.3 указанных Правил, сохранность зеленых насаждений на территории домовладений и надлежащий уход за ними обеспечивается организацией по обслуживанию жилищного фонда или на договорных началах - специализированной организацией.
При этом в соответствии со Сводом правил СП 59.13330.2016 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. СНиП 35-01-2001", утвержденным и введенным в действие Приказом Минстроя России от 30.12.2020 N 904/пр (ред. от 31.05.2022) на земельных участках придомовых территорий многоквартирных жилых зданий доступными для МГН должны быть пешеходные пути движения, стоянки (парковки), площадки (для отдыха взрослых, детские игровые, физкультурные).
В соответствии с пунктом 25 части 1 статьи 16, пунктом 3 части 1 и части 3 статьи 17 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского округа относится организация благоустройства и озеленения территории городского округа. Полномочия органов местного самоуправления по решению вопросов местного значения осуществляются органами местного самоуправления городских округов самостоятельно, в том числе путем формирования и размещения муниципального заказа.
В соответствии с «Правилами благоустройства на территории МО Тоцкий сельсовет», утвержденными решением № 118 от 27.10.2017 Совета депутатов МО Тоцкий сельсовет» третьего созыва, придомовая территория – это земельный участок, на котором расположен многоквартирный или индивидуальный жилой дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, в том числе зеленые насаждения.
В общую площадь земельного участка занятого МКД включается площадь, непосредственно занятая зданием, а также площадь от стен для зданий до 5 этажей – 5, 0 м, для зданий свыше 5 этажей – 8,0 м., при отсутствии проезда вдоль фасада здания.
При этом в соответствии с п. 7.1.6 указанных правил, работы по благоустройству и содержанию прилегающих территорий осуществляют на придомовых и дворовых территориях многоквартирных домов - организации, обслуживающие жилищный фонд, если собственниками заключен договор на управление /эксплуатацию многоквартирным домом.
Согласно договору на управление многоквартирным домом от ..., управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: ..., осуществляет ООО «УК «Соседи».
Земельный участок, на котором расположен вышеуказанный многоквартирный дом, имеет кадастровый N, площадь 329227 кв.м. и в состав общего имущества многоквартирного жилого дома не включен.
Как было установлено и следует из акта от ..., расстояние от многоквартирного жилого дома до дерева составляет 5,5 м, что позволяет суду сделать вывод о том, что упавшее на автомобиль дерево произрастало не на придомовой территории, определенной согласно Правилам благоустройства на территории МО Тоцкий сельсовет в 5 м, которая находится под управлением ООО «УК «Соседи», а на земельном участке, собственность на который не разграничена.
Поскольку падение дерева произошло не на придомовой территории суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по делу является администрации муниципального образования Зареченский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области, которая надлежащим образом не исполнила обязанность по содержанию зеленых насаждений на данной территории и ответственна за ущерб, причиненный истцу.
Согласно статье 16 ГК РФ убытки, причиненные гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц этих органов, подлежат возмещению Российской Федерацией, соответствующим субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В обоснование размера ущерба истцом предоставлен отчет ...» N от ..., согласно которому рыночная стоимость автомобиля составляет 59114 рублей.
Ответчиком стоимость восстановительного ремонта транспортного средства не оспаривалась, в связи с чем суд определяет размер причиненного истцу ущерба согласно заключению ...» N от ....
Таким образом, с администрации муниципального образования Зареченский сельсовет ... в пользу истца подлежит взысканию стоимость восстановительного ремонта транспортного средства в размере 59 114 рублей.
В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно договору N на выполнение работ по оценке ...» от ..., квитанции к приходному кассовому ордеру N от ... стоимость услуг по определению стоимости восстановительного ремонта транспортного средства составляет 7 000 рублей.
Согласно представленным в материалы дела квитанциям Почты России истцом были понесены почтовые расходы в сумме 36 рублей.
Данные расходы суд признает необходимыми, направленными на защиту нарушенного права истца, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 7 000 рублей и 36 рублей соответственно.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Соседи», администрации муниципального образования Зареченский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области о возмещении ущерба – удовлетворить частично.
Взыскать с администрации муниципального образования Зареченский сельсовет Тоцкого района Оренбургской области (ИНН N в пользу ФИО2 (паспорт N) сумму ущерба в размере 59 114 рублей, расходы по оплате оценки в размере 7 000 рублей, почтовые расходы в размере 36 рублей.
В удовлетворении требований к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Соседи» - отказать.
Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца с момента принятия его в окончательной форме.
Решение в окончательной форме решение принято 04 мая 2023 года
Судья А.А. Плясунова