Дело № 2-1438/2023

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Арзамас 29 мая 2023 года

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Тишиной И.А.,

при секретаре Вандышевой О.В.,

с участием представителя истца адвоката Кудлай В.В., представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Р.Е.Р., к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО3, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Р.Е.Р., <дата> года рождения, обратилась в суд с иском к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности на квартиру, указывая в обоснование иска, что в 2006 году администрацией города Арзамас ей по договору социального найма была предоставлена квартира, по адресу: <адрес>.

<дата> данный договор был пролонгирован путем заключения дополнительного соглашения.

В настоящее время на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоят истец и ее несовершеннолетний сын - Р.Е.Р.

ФИО3 <дата> обратилась с заявлением в администрацию г. Арзамаса с просьбой предоставить ей муниципальную услугу «Осуществление передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан» в отношении вышеуказанной квартиры.

Администрация г. Арзамаса отказала в предоставлении услуги, поскольку на квартиру наложено ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде запрета перерегистрации квартиры от 14.12.2006 года и в настоящее время признание права собственности возможно только в порядке гражданского судопроизводства.

Ранее в приватизации ни истец, ни ее сын не участвовали, что подтверждается ответом администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области от <дата>.

На основании изложенного, истец просит суд признать за ФИО3 и Р.Е.Р. право собственности на 1/2 долю за каждым на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель истца адвокат Кудлай В.В. исковые требования поддержала, суду пояснила, что в настоящее время запрет на регистрацию перехода права собственности снят, иных оснований для отказа в передаче жилья в собственность в порядке приватизации не имелось.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражала, если ограничение на квартиру снято.

С учетом положений ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, проанализировав и оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу положений ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации Жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон РФ № 1541-1) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статьей 7 Закона РФ № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.В силу требований ст. 11 Закона РФ № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что по договору социального найма жилого помещения № от <дата> МУП «Дирекция единого заказчика», действующим от имени собственника жилого помещения – Муниципального образования город Арзамас, ФИО1 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование передана квартира, находящаяся по адресу: <адрес>.

К данному договору социального найма <дата> между ФИО3 и администрацией города Арзамаса заключено дополнительное соглашение №, согласно которому совместно с нанимателем жилое помещение занимает также ее сын Р.Е.Р., <дата> рождения.

Справкой МБУ «Жилищно-коммунальный комплекс» подтверждается, что ФИО1 в данном жилом помещении зарегистрирована с <дата>, Р.Е.Р. – с <дата>.

ФИО3, Р.Е.Р. <дата> обратились в администрацию г. Арзамаса с заявлением о передаче в долевую собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Администрацией г. Арзамаса <дата> заявителям в предоставлении муниципальной услуги «Осуществление передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан» в отношении спорного жилого помещения было отказано, поскольку согласно выписке из ЕГРН на квартиру наложено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – постановление о запрете перерегистрации квартиры от <дата>.

Судом установлено, что решением Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> по гражданскому делу № (№) по иску Н.В.В. к администрации г. Арзамаса, ФИО6, ФИО3, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего, УФМС России по Нижегородской области о признании права пользования квартирой, постановке на регистрационный учет, признании ответственным квартиросъемщиком, о снятии с регистрационного учета, признании утратившим право на жилую площадь признано право пользования квартирой <адрес> за Н.В.В.; постановлено: обязать Арзамасское отделение УФМС России по Нижегородской области зарегистрировать ФИО5 в квартире <адрес>; признать Н.В.В. ответственным квартиросъемщиком квартиры <адрес>; в удовлетворении исковых требований к ФИО6 и несовершеннолетнему Р.Е.Р. отказано.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от <дата> указанное решение оставлено без изменения, кассационная жалоба ФИО3 без удовлетворения, резолютивная часть решения уточнена, указано: признать Н.В.В. нанимателем квартиры <адрес>.

Определением Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> по ходатайству Н.В.В. приняты меры по обеспечению иска в виде наложения ареста на квартиру <адрес> и запрета действий, направленных на отчуждение и приватизацию квартиры.

Кассационным определением Нижегородского областного суда от <дата> определение оставлено без изменения.

Исполнительное производство по заявлению Н.В.В. к администрации г. Арзамаса и ФИО3 о признании права пользования квартирой в Арзамасском РОСП отсутствует.

Определением Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> обеспечительные меры, наложенные определением Арзамасского городского суда Нижегородской области от <дата> по гражданскому делу № в виде наложения ареста на квартиру <адрес> и запрета действий, направленных на отчуждение и приватизацию квартиры, отменены.

Определение от <дата> не обжаловалось и вступило в законную силу.

Ответом администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области № от <дата> на обращение ФИО3 подтверждается, что истец и ее сын Р.Е.Р. в приватизации жилья по городу Арзамасу не участвовали.

Учитывая, что квартира <адрес> находится в муниципальной собственности, не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, истец и ее сын ранее в приватизации жилья не участвовали, имеют право пользования спорной квартирой, основание, послужившее отказом администрации г. Арзамаса в предоставлении муниципальной услуги «Осуществление передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан» отпало, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании за ФИО3 и ее сыном Р.Е.Р. права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3, паспорт ***, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Р.Е.Р., <дата> года рождения, паспорт ***, к администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области, ИНН *** о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО3 и Р.Е.Р. право собственности на 1/2 долю за каждым на квартиру в порядке приватизации, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Арзамасского городского суда

Нижегородской области И.А. Тишина

Мотивированное решение составлено <дата>.