Дело 2-1129/2025 копия

59RS0044-01-2025-002104-18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2025 года г. Чусовой Пермский край

Чусовской городской суд Пермского края, в составе:

председательствующего судьи Асановой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Дятловой В.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Чусовского муниципального округа Пермского края к ФИО1 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее состояние,

установил:

администрация Чусовского городского округа обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Чусовской муниципальный округ, с. Сёла, адрес надлежащее состояние, отвечающее санитарно- эпидемиологическим и экологическим требованиям, а именно: оклеить обоями стены в жилой комнате, кухне, окрасить перекрытия и полы по всему жилому помещению, восстановить работу газового котла отопления, вывезти бытовой мусор, сломанную мебель.

В обоснование требований указано, что указанное жилое помещение является собственностью муниципального образования «Чусовской городской округ» и передано ответчикам по договору социального найма от дата. дата в адрес нанимателя было направлено уведомление о проверке использования жилого помещения. В ходе визуального осмотра жилого помещения дата установлен факт ненадлежащего содержания нанимателем жилого помещения. дата в адрес нанимателя направлено предупреждение с требованием привести жилое помещение в надлежащее состояние в течение 30 календарных дней с момента получения предупреждения. дата в адрес нанимателя было направлено уведомление о проверке использования жилого помещения. В ходе визуального осмотра жилого помещения дата установлен факт, что выявленные нарушения ответчиком не устранены.

Истец о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО2 в письменном заявлении просила о рассмотрении дела без ее участия, на исковых требованиях настаивала, не возражала против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, извещение получено ФИО1 08 июля 2025 года, в судебное заседание не явилась, заявлений, ходатайств, возражений в суд не представила.

Исследовав материалы дела, суд считает возможным постановить в отношении ответчика заочное решение в соответствии с требованиями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Приказом Минстроя России от 14 мая 2021 года №292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» (Зарегистрировано в Минюсте России 08 сентября 2021 № 64942) утверждены Правила пользования жилыми помещениями (далее Правила).

Согласно п. 6 Правил в качестве пользователя жилым помещением по договору социального найма наниматель обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, в том числе находящегося в нем санитарно-технического и иного оборудования, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к порче жилого помещения, находящегося в нем оборудования, а также к порче общего имущества в многоквартирном доме; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме, соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования в многоквартирном доме, а также соблюдать требования пункта 1 настоящих Правил; д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю; е) проводить текущий ремонт жилого помещения; ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения по договору социального найма возникает с момента заключения такого договора; з) информировать наймодателя в установленные договором социального найма жилого помещения сроки об изменении оснований и условий, влияющих на пользование жилым помещением; и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля (надзора) для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ; к) не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение порядка, предусмотренного статьями 25, 26 и 28 Жилищного кодекса Российской Федерации; л) при прекращении права пользования жилым помещением передать по акту приема-передачи наймодателю в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, оплатить стоимость не проведенного нанимателем текущего ремонта жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, или провести текущий ремонт за свой счет, а также погасить задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 10 Правил в качестве пользователя жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения наниматель обязан в том числе: немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и сообщать о них наймодателю; проводить текущий ремонт жилого помещения;

В судебном заседании установлено, что квартира, по адресу: адрес, Чусовской муниципальный округ, с. Сёла, адрес находится в муниципальной собственности Чусовского муниципального округа.

Указанное жилое помещение было предоставлено ФИО1 в бессрочное пользование на условиях договора социального найма от дата. ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с дата совместно с "Г", дата года рождения (с дата), "М", дата года рождения (с дата), "Д", дата года рождения (с дата).

дата в адрес ФИО1 направлено уведомление о запланированном обследовании жилого помещения на предмет исполнения обязанностей нанимателя, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно акту от дата визуального осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Чусовской муниципальный округ, с. Сёла, адрес, жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, требуется проведение текущего ремонта.

дата ФИО1 направлено предупреждение с требованием о проведении в течение 30 календарных дней с момента получения предупреждения текущего ремонта.

дата администрацией Чусовского городского округа адрес ФИО1 направлено уведомление о повторной проверке использования жилого помещения.

Согласно акту от дата визуального осмотра жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, Чусовской муниципальный округ, с. Сёла, адрес фото-таблицей жилое помещение находится в неудовлетворительном состоянии, нанимателем ранее выявленные нарушения не устранены.

Оценив собранные по делу доказательства, в совокупности с вышеназванными нормами закона по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку обеспечение сохранности жилого помещения и производство текущего ремонта является обязанностью нанимателя и членов семьи с ним проживающих, в силу пунктов 2-4 части 3 статьи 67, статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Исходя из того, что решение суда должно быть исполнимо, руководствуясь частью 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает целесообразным определить срок для исполнения решения суда ответчиком в части приведения помещения в надлежащее состояние и проведение текущего ремонта в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и на основании пункта 3 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь статьями 194–198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования Администрации Чусовского муниципального округа адрес к ФИО1 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее состояние, удовлетворить.

Возложить обязанность на ФИО1 (дата года рождения, уроженку адрес, ИНН ...) в течении 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Чусовской муниципальный округ, с. Сёла, адрес3, в надлежащее состояние, а именно:

Оклеить обоями стены в жилой комнате, кухне;

Окрасить перекрытия по всему жилому помещению;

Окрасить полы по всему жилому помещению;

Восстановить работу газового котла отопления;

Произвести вывоз бытового мусора, сломанной мебели.

Взыскать с ФИО1 (дата года рождения, уроженку адрес, ИНН ...) в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в Чусовской городской суд Пермского края, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Л.В. Асанова

Копия верна. Судья Л.В. Асанова

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2025 года.

Подлинное решение подшито в материал гражданского дела № 2-1129/2025

В Чусовском городском суде Пермского края

Секретарь______________