Дело № 2-996/2025
59RS0028-01-2025-001977-83
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2025 года г. Лысьва
Лысьвенский городской суд в составе председательствующего судьи Л.В. Рязанцевой, при секретаре судебного заседания Баран И.И., с участием прокурора Бырыловой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ в спорном доме, как член семьи был зарегистрирован ответчик, который на тот момент являлся сожителем истца.. С 2020 года ответчик выехал в другое постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему личные вещи, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, в жилом помещении с момента выезда не проживает. Добровольно с регистрационного учета не снимается. Какого-либо соглашения о порядке пользования домом между ними не заключалось, просит признать ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее в судебном заседании на иске настаивала.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, желания участвовать в судебном заседании по видеоконференц-связи не выразил (л.д.34-35).
Представитель третьего лица администрации Лысьвенского городского округа Пермского края в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указала, что не возражает об удовлетворении исковых требований в случае подтверждения фактов, указанных в заявлении. Также указала, что квартира является муниципальной собственностью, предоставлена истцу на основании ордера, договор социального найма с истцом не заключался (л.д.90-92).
Представитель ОВМ ОМВД России «Лысьвенский» в судебное заседание не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.38).
Прокурор Бырылова Н.А. считала исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.6-7,17,24-25,27-28)
Согласно адресной справке ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован в спорном жилом доме (л.д.8,19).
Истец, заявляя требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, ссылается на то обстоятельство, что ответчик, не является собственником жилого помещения, также он не является членом семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, сменил место жительства, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении нет, коммунальные услуги не оплачивает.
Действительно в судебном заседании установлено, что истец является единоличным собственником жилого помещения, приобретенного вне брака с ответчиком, ответчик в спорном жилом помещении с 2020 года не проживает, расходов по содержанию жилого помещения не несёт.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Из материалов дела усматривается, что ответчик, не проживает в спорном жилом помещении, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, членом семьи собственника ФИО1 в соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ не является.
Какое-либо соглашение между истцом, как собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.
Каких-либо доказательств наличия иных обстоятельств, являющихся основанием для сохранения права пользования жилым помещением ответчиком, в судебное заседание, не представлено.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащего ему на праве собственности спорного жилого помещения, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав, а также приводит к необоснованному несению собственником расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В связи с установленными по делу обстоятельствами, суд полагает, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с добровольным выездом из спорного жилого помещения.
Согласно пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Лысьвенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 09.09.2025.
Судья: подпись: Л.В. Рязанцева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>